5 kiểu decor khiến nhà khó bán

PNO - Nếu bạn có ý định bán nhà trong tương lai, hãy tránh xa 6 kiểu decor này để tăng cơ hội tìm người mua tiềm năng.

Xu hướng thiết kế nội thất không chỉ giúp ngôi nhà trở nên thẩm mỹ và cá tính hơn, mà còn phản ánh gu thẩm mỹ của chủ nhân. Tuy nhiên, nếu bạn có ý định bán nhà trong tương lai, việc lựa chọn phong cách thiết kế "cá nhân hóa" có thể khiến người mua tiềm năng “quay xe”. Dưới đây là 6 xu hướng mà các chuyên gia bất động sản và thiết kế khuyên nên cân nhắc kỹ trước khi áp dụng.

1. Thảm trải sàn – mềm mại nhưng không bền vững Thảm trải sàn từng một thời là lựa chọn phổ biến trong thiết kế nhà ở, và hiện nay đang có dấu hiệu quay trở lại với phong cách trung tính, gần gũi thiên nhiên. Tuy nhiên, với phần lớn người mua, đây vẫn là một chi tiết gây ái ngại. Ông Omer Reiner – Chủ tịch Công ty bất động sản FL Cash Home Buyers – nhận định: “Thảm trải sàn có thể mang lại cảm giác ấm áp và sang trọng, nhưng dễ bám bẩn, khó vệ sinh, đặc biệt là với những gia đình có trẻ nhỏ hoặc vật nuôi. Thậm chí, việc thay mới toàn bộ thảm là một khoản chi phí không nhỏ.” Do đó, nếu không thật sự cần thiết, việc lắp đặt thảm trải sàn – nhất là loại phủ kín toàn bộ phòng – nên được cân nhắc kỹ, đặc biệt khi bạn đang có kế hoạch rao bán ngôi nhà trong vài năm tới.

1. Xu hướng thảm trải sàn đã và đang có dấu hiệu quay trở lại với phong cách trung tính, gần gũi thiên nhiên. Tuy nhiên, với phần lớn người mua, đây vẫn là một chi tiết gây ái ngại.

Ông Omer Reiner - Chủ tịch Công ty bất động sản FL Cash Home Buyers - nhận định: “Thảm trải sàn có thể mang lại cảm giác ấm áp và sang trọng, nhưng dễ bám bẩn, khó vệ sinh, nên không phải là thiết kế nội thất được nhiều người lựa chọn, nhất là các gia đình có con nhỏ và vật nuôi. Ông cũng nói thêm: "việc vệ sinh thảm không đơn giản, song việc thay mới càng tốn kém. Vì thế, chủ nhà nên cân nhắc kĩ nếu muốn áp dụng xu hướng trang trí này".

2. Chủ nghĩa tối giản – không phải lúc nào cũng là điểm cộng Thiết kế tối giản (minimalism) thường được xem là biểu tượng của sự hiện đại và thanh lịch. Tuy nhiên, khi áp dụng quá đà, nó có thể khiến không gian trở nên lạnh lẽo và thiếu sức sống. Chuyên gia thiết kế nội thất Melissa Roberts nhận định: “Không gian quá trống trải, thiếu điểm nhấn cá nhân sẽ tạo cảm giác thiếu ấm áp. Người mua có thể thấy khó hình dung về việc 'sống' trong một nơi như vậy.” Giải pháp là giữ sự gọn gàng nhưng vẫn kết hợp vài chi tiết mang đậm dấu ấn cá nhân – như vật liệu tự nhiên, đồ nội thất thủ công hoặc màu sắc trung tính ấm áp – để cân bằng giữa tính thẩm mỹ và cảm giác gần gũi.

2. Chủ nghĩa tối giản (minimalism) thường được xem là biểu tượng của sự hiện đại và thanh lịch. Tuy nhiên, khi áp dụng quá đà, nó có thể khiến không gian trở nên lạnh lẽo và thiếu sức sống.

Chuyên gia thiết kế nội thất Melissa Roberts nhận định: “Không gian quá trống trải, thiếu điểm nhấn cá nhân sẽ tạo cảm giác thiếu ấm áp. Người mua có thể thấy khó hình dung về việc 'sống' trong một nơi như vậy.” Giải pháp là giữ sự gọn gàng nhưng vẫn kết hợp vài chi tiết mang đậm dấu ấn cá nhân – như vật liệu tự nhiên, đồ nội thất thủ công hoặc màu sắc trung tính ấm áp – để cân bằng giữa tính thẩm mỹ và cảm giác gần gũi.

Chuyên gia thiết kế nội thất Melissa Roberts nhận định: “Đặc trưng của thiết kế tối giản là hạn chế tối đa vật dụng, nội thất song, không gian quá trống trải, thiếu điểm nhấn sẽ thiếu cảm giác ấm áp". Giải pháp cho bạn là thiết kế gọn gàng, kết hợp vài chi tiết mang đậm dấu ấn cá nhân để cân bằng giữa tính thẩm mỹ và cảm giác gần gũi.

3. Kệ mở trong nhà bếp – đẹp trên ảnh, phiền khi sử dụng Xu hướng kệ mở thay thế tủ bếp trên ngày càng được ưa chuộng bởi sự thoáng đãng và khả năng trưng bày đồ vật. Tuy nhiên, đây lại là một điểm trừ lớn trong mắt người mua. Ông Pat Roach – Chủ tịch hãng bất động sản Southwestern Real Estate – cho rằng: “Kệ mở nhìn thì đẹp, nhưng thiếu tính thực tiễn. Chúng đòi hỏi chủ nhà phải luôn giữ gọn gàng, trong khi không cung cấp đủ không gian lưu trữ kín đáo.” Tương tự, nhà thiết kế Alice Moszczynski cảnh báo: “Kệ mở rất dễ gây cảm giác lộn xộn, đặc biệt trong những căn bếp nhỏ. Nó khiến người mua phải tưởng tượng đến việc… dọn dẹp liên tục.”

3. Xu hướng kệ mở thay thế tủ bếp trên ngày càng được ưa chuộng bởi sự thoáng đãng và khả năng trưng bày đồ vật. Tuy nhiên, đây lại là một điểm trừ lớn trong mắt người mua.

Ông Pat Roach – Chủ tịch hãng bất động sản Southwestern Real Estate – cho rằng: “Kệ mở nhìn thì đẹp, nhưng thiếu tính thực tiễn. Chúng đòi hỏi chủ nhà phải luôn giữ gọn gàng, trong khi không cung cấp đủ không gian lưu trữ kín đáo.” Tương tự, nhà thiết kế Alice Moszczynski cảnh báo: “Kệ mở rất dễ gây cảm giác lộn xộn, đặc biệt trong những căn bếp nhỏ. Nó khiến người mua phải tưởng tượng đến việc… dọn dẹp liên tục.”

Ông Pat Roach - Chủ tịch hãng bất động sản Southwestern Real Estate phân tích: “Kệ mở nhìn thì đẹp, nhưng thiếu tính thực tiễn. Chúng đòi hỏi chủ nhà phải luôn giữ gọn gàng, trong khi không cung cấp đủ không gian lưu trữ kín đáo". Đồng quan điểm với Pat, là nhà thiết kế Alice Moszczynski - cảnh báo: “Kệ mở rất dễ gây cảm giác lộn xộn. Nó khiến người mua tưởng tượng đến việc… dọn dẹp liên tục".

4. Tường cây (tường sống) – đẹp nhưng khó bảo trì Ý tưởng đưa thiên nhiên vào không gian sống đang rất được ưa chuộng, với ví dụ điển hình là các “tường sống” – vườn thẳng đứng trong nhà. Tuy nhiên, không phải ai cũng sẵn sàng tiếp nhận loại thiết kế cần nhiều công chăm sóc này. Bà Tami Pardee – Giám đốc Công ty bất động sản Pardee Properties – chia sẻ: “Tường cây là chi tiết thiết kế có tính thẩm mỹ cao nhưng yêu cầu kỹ thuật bảo trì nghiêm ngặt: hệ thống tưới nước, kiểm soát độ ẩm, ánh sáng, và cả việc phòng chống sâu bệnh. Đó là chưa kể đến chi phí duy trì.” Nếu vẫn muốn mang cây xanh vào nhà, chuyên gia khuyên nên chọn những loại cây lớn đặt chậu như cây sung mỹ, trầu bà hoặc cọ cảnh, vừa dễ chăm sóc vừa linh hoạt di dời.

4. Tường cây: Ý tưởng đưa thiên nhiên vào không gian sống đang rất được ưa chuộng - điển hình vườn thẳng đứng trong nhà, tuy nhiên, không phải ai cũng sẵn sàng tiếp nhận loại thiết kế cần nhiều công chăm sóc này.

Bà Tami Pardee - Giám đốc Công ty bất động sản Pardee Properties - chia sẻ: “Tường cây là chi tiết thiết kế có tính thẩm mỹ cao nhưng yêu cầu kỹ thuật bảo trì nghiêm ngặt cùng phí duy trì cao - điều mà không phải ai cũng có thể thực hiện được". Bà đưa ra lời khuyên về việc chọn những loại cây lớn trồng trong chậu như cây sung mỹ, trầu bà hoặc cọ cảnh, vừa dễ chăm sóc vừa linh hoạt di dời.

5. Tủ bếp sơn mài – bắt mắt nhưng kén người dùng Tủ bếp sơn mài – đặc biệt là những màu sắc nổi bật như xanh lam đậm, đỏ đô hoặc đen bóng – đang là xu hướng được nhiều gia chủ trẻ theo đuổi. Tuy nhiên, về mặt bất động sản, đây là con dao hai lưỡi. “Phong cách này có thể phù hợp với bạn, nhưng người mua tiềm năng có thể thấy nó quá nổi loạn,” bà Tami Pardee cảnh báo. “Chưa kể, lớp sơn mài rất khó dặm vá hoặc sơn lại. Nếu không hợp với tổng thể ngôi nhà, đây sẽ là khoản cải tạo bắt buộc mà người mua phải cân nhắc.” Lựa chọn an toàn hơn là các tông màu trung tính như trắng, kem hoặc xanh xô thơm – vừa tinh tế vừa trường tồn với thời gian.

5. Tủ bếp sơn mài với những màu sắc nổi bật như xanh lam đậm, đỏ đô hoặc đen bóng... đang là xu hướng song, với nhiều chuyên gia, những tông màu nổi như thế có thể khiến người mua e ngại.

“Người mua tiềm năng có thể thấy tông màu bạn chọn quá nổi loạn, họ cần phải điều chỉnh - và thường chi phí này không mềm", bà Tami Pardee cảnh báo. Lời khuyên của bà với xu hướng này là chọn các tông màu trung tính như trắng, kem hoặc xanh xô thơm - vừa tinh tế vừa trường tồn với thời gian.

6. Giấy dán tường đậm – cá tính nhưng dễ “chia rẽ” thị hiếu Giấy dán tường là công cụ hữu hiệu để tạo điểm nhấn cho không gian. Tuy nhiên, những mẫu giấy quá sặc sỡ, mang họa tiết trừu tượng hoặc quá riêng biệt lại dễ gây tranh cãi về mặt thẩm mỹ. Theo nhà thiết kế Alice Moszczynski: “Một mẫu giấy dán tường bạn yêu thích có thể lại khiến người khác thấy... khó chịu. Việc gỡ bỏ hoặc thay mới giấy dán tường cũng là một quá trình tốn kém và mất thời gian, khiến người mua dễ nản lòng.”

6. Giấy dán tường sặc sỡ: Giấy dán tường là công cụ hữu hiệu để tạo điểm nhấn cho không gian, tuy nhiên, những mẫu giấy quá sặc sỡ, mang họa tiết trừu tượng hoặc quá riêng biệt lại dễ gây tranh cãi về mặt thẩm mỹ.

Theo nhà thiết kế Alice Moszczynski: “Một mẫu giấy dán tường bạn yêu thích có thể lại khiến người khác thấy... khó chịu. Việc gỡ bỏ hoặc thay mới giấy dán tường cũng là một quá trình tốn kém và mất thời gian, khiến người mua dễ nản lòng.”

Theo nhà thiết kế Alice Moszczynski: “Họa tiết giấy dán tường bạn yêu thích có thể lại khiến người khác thấy... khó chịu. Việc gỡ bỏ hoặc thay mới giấy dán tường cũng là một quá trình tốn kém và mất thời gian, khiến người mua dễ nản lòng.”

An Huỳnh (theo H&G)

Xem nhiều

Tư vấn

TIN NỔI BẬT

TIN MỚI