Phát hiện hơn 2.000 hộp ngủ ở TPHCM

Sở Xây dựng đã phối hợp kiếm tra 11 công trình chung cư mini trên địa bàn các quận, huyện: 1, 4, 5, 7, 10, 11, Tân Phú, Bình Thạnh, Gò Vấp, Nhà Bè và TP Thủ Đức. Kết quả cho thấy, có 9/11 công trình có hành vi vi phạm về trật tự xây dựng. 

Các hành vi vi phạm chủ yếu là ngăn thành các phòng cho thuê, chuyển công năng sử dụng từ nhà ở riêng lẻ sang cho thuê để ở. Tăng số phòng trong công trình nhà ở riêng lẻ; tăng diện tích xây dựng; thêm tầng lửng tại các tầng và ngăn chia thành các phòng ngủ cho thuê. 

Đồng thời, thanh tra Sở Xây dựng TPHCM đã phối hợp UBND quận, huyện, phường, xã và công an khu vực khảo sát, thống kế các dự án, công trình có căn hộ, phòng, giường cho thuê dạng “sleep box” - hộp ngủ ở TPHCM. Sơ bộ ghi nhận có khoảng 67 công trình nhà ở riêng lẻ có kinh doanh cho thuê loại hình này.

Một căn nhà riêng lẻ chia thành các hộp ngủ để cho thuê.

Qua thống kê có 58 công trình với tổng cộng số phòng, giường cho thuê khoảng 2.165 chỗ ngủ (9 công trình không kiểm tra được do chủ nhà đóng cửa).

Cụ thể, quận 1 có 8 công trình nhà ở riêng lẻ, gồm 257 giường cho thuê; quận 3 có 3 công trình nhà ở riêng lẻ với 86 giường cho thuê; quận 5 có 3 công trình nhà ở riêng lẻ với 180 giường cho thuê; quận 8 có 1 căn hộ thuộc chung cư Viên Ngọc Phương Nam với 10 giường cho thuê; quận 10 có 9 công trình nhà ở riêng lẻ với 440 giường cho thuê. 

Quận Phú Nhuận có 9 công trình nhà ở riêng lẻ với 335 giường cho thuê; quận Bình Thạnh có 6 công trình nhà ở riêng lẻ với 243 giường cho thuê; quận Tân Phú có 4 công trình nhà ở riêng lẻ với 140 giường cho thuê; quận Gò Vấp có 15 công trình nhà ở riêng lẻ với 474 giường cho thuê.

Qua khảo sát, Sở Xây dựng nhận thấy loại hình hộp ngủ ở TPHCM có số lượng người tập trung đông trong một không gian hẹp, không đảm bảo các điều kiện an toàn phòng cháy, chữa cháy, tiềm ẩn các nguy cơ, rủi ro về tính mạng khi xảy ra sự cố về cháy, thoát hiểm.

Phần lớn các công trình cho thuê hộp ngủ được chủ đầu tư thuê lại một nhà ở riêng lẻ cao tầng rồi phân chia, ngăn thành các hộp ngủ. Đa số các công trình này đã hoàn thành xây dựng và đưa vào sử dụng được một thời gian.

Chủ cho thuê chuyển giường ngủ truyền thống thành các giường ngủ dạng hộp ngủ thường sử dụng chất liệu gỗ, nhựa hoặc các giường tầng bằng sắt dạng lắp ráp, không phát sinh việc xây dựng, sửa chữa, báo cáo đánh giá.

Căn cứ Quyết định số 30/2019 của UBND TPHCM về việc ban hành quy chế phối hợp quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn TP và công văn số 1289/UBND - ĐT của UBND TP thì công trình xây dựng sau khi hoàn thành đưa vào sử dụng, chuyển UBND cấp xã để tiếp tục theo dõi, giám sát; trường hợp phát sinh vi phạm trật tự xây dựng, UBND cấp xã lập hồ sơ xử lý vi phạm theo quy định.

Trên cơ sở đó, Sở Xây dựng kiến nghị UBND TPHCM giao UBND quận huyện và TP Thủ Đức thực hiện kiểm tra, rà soát các công trình cho thuê hộp ngủ và xử lý theo thẩm quyền quy định.

Bích Trần