Phát hiện 2 công trình nhà riêng lẻ có dấu hiệu biến tướng thành... chung cư mini

Cụ thể, công trình thứ nhất tại hẻm 33 đường Bến Lội, phường Bình Trị Đông A, quận Bình Tân do ông Phan Văn Nhi làm chủ đầu tư, được UBND quận Bình Tân cấp phép xây dựng với quy mô 4 tầng + hầm. Bản vẽ thể hiện công trình có 2 dãy phòng, hành lang giữa rộng 1,45 m. Tuy nhiên, trong quá trình xây dựng, chủ đầu tư đã ngăn chia tầng trệt và tầng lửng, mỗi tầng 13 phòng; tầng 2, 3, 4 mỗi tầng có 17 phòng. Công trình có tổng cộng 77 phòng đang thi công hoàn thiện.

Công trình thứ 2 do Công ty TNHH Gạch men Thanh Tùng làm chủ đầu tư được cấp phép với quy mô 4 tầng + hầm + mái che thang. Đây là loại công trình nhà ở kết hợp văn phòng, bản vẽ cấp phép thể hiện có 2 dãy phòng, hành lang giữa rộng 1,9 m, tầng trệt 7 phòng; tầng 2, 3, 4 mỗi tầng 12 phòng. Tổng cộng công trình được cấp phép 43 phòng. Tuy nhiên, trong quá trình xây dựng, chủ đầu tư giảm chiều rộng hành lang từ 1,9 m xuống còn 1,45 m, tăng thêm 24 phòng so với giấy phép được duyệt.

Công trình nhà ở riêng lẻ biến tướng thành chung cư rao bán rầm rộ trên mạng nhưng Thanh tra Sở Xây dựng nói chủ đầu tư đã cam kết không mua bán, chuyển nhượng

Ngày 15/4/2020, Đội Thanh tra Xây dựng địa bàn quận Bình Tân – Thanh tra Sở Xây dựng phối hợp cùng UBND phường Bình Trị Đông A, Đội Quản lý trật tự đô thị quận Bình Tân kiểm tra 2 công trình trên. Chủ đầu tư cam kết không mua bán, chuyển nhượng căn hộ, nếu sai phạm sẽ xử lý theo quy định. Hiện Thanh tra Sở Xây dựng đã lập biên bản vi phạm hành chính chuyển UBND quận Bình Tân ban hành quyết định xử phạt vi phạm đối với 2 chủ đầu tư trên.

Đối với các công trình chung cư mini sai phép tại đường 36, phường Linh Đông, quận Thủ Đức, UBND quận Thủ Đức đã tổ chức thi hành quyết định cưỡng chế phá dỡ xong phần diện tích vi phạm. 

Liên quan đến cái công trình sai phạm trên, Sở Xây dựng sẽ phối hợp với UBND quận Bình Tân, Thủ Đức xử lý triệt để xử lý trong tháng 9/2020.

Theo Sở Xây dựng TPHCM, quy định của pháp luật hiện hành về nhà ở không có khái niệm về loại hình chung cư mini do các cá nhân, hộ gia đình phát triển để bán như hiện nay. Đồng thời, từ trước đến nay Sở Xây dựng không phê duyệt, không chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận đầu tư hoặc cấp phép xây dựng đối với loại hình này.

Tuy nhiên, hiện nay các “đầu nậu”, cá nhân bất chính lợi dụng thực hiện biến công trình nhà ở riêng lẻ thành nhà chung cư mini để bán, kinh doanh trái với quy định của Luật Kinh doanh bất động sản; tình trạng xây dựng loại hình này gây ra việc xây dựng sai phép, làm phá vỡ quy hoạch, gia tăng áp lực dân số lên hệ thống hạ tầng kỹ thuật đô thị và mất trật tự toàn xã hội.

Bích Trần