PNO - Để bán được hàng, dự án Smartel The Signial (89 Hoàng Quốc Việt, Q.7, TP.HCM) do Công ty CP Đầu tư và Phát triển bất động sản An Gia, Quỹ đầu tư Creed Group phát triển đã đẻ ra loại hình căn hộ mới có tên smartel.
Từ khoảng tháng 3/2019, UBND TP.HCM đã ra văn bản số 1466 yêu cầu dừng cấp phép dự án officetel (căn hộ văn phòng). Để bán được hàng, dự án Smartel The Signial (số 89 Hoàng Quốc Việt, Q.7, TP.HCM) do Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển bất động sản An Gia và Quỹ đầu tư Creed Group hợp tác phát triển đã đẻ ra loại hình căn hộ mới có tên smartel.
Trong vai khách hàng, chúng tôi được một nhân viên bán hàng giải thích: “Smartel là căn hộ đa năng, vừa để ở, vừa có thể dùng làm văn phòng. Pháp lý ổn định nên khách hàng hoàn toàn yên tâm”.
Trong khi đó, một nhân viên môi giới khác giải thích: “Smartel có nghĩa là smarthome (nhà thông minh) + hotel (khách sạn), dạng căn hộ lưu trú thông minh đầu tiên tại Q.7. Đây là dạng căn hộ vừa ở và cho thuê hiệu quả”.
 |
| Dự án Smartel The Signial thực chất là phần officetel của Khu phức hợp Lacasa, khách hàng mua sẽ không được cấp giấy chủ quyền. |
Tuy nhiên, khi chúng tôi đề cập việc có được cấp giấy chủ quyền hay không, nhân viên này ấp úng: “Khách hàng sau khi đóng tiền đầy đủ, sẽ được cấp đầy đủ giấy tờ pháp lý”.
Theo ghi nhận của chúng tôi, hiện rất nhiều trang web đang rầm rộ quảng cáo cho loại hình căn hộ này. Theo đó, dự án Smartel The Signial có quy mô 42.458m2 với 1.150 căn, diện tích từ khoảng 32-39m2, loại căn hộ là smartel. Nhiều thông tin còn quảng cáo: “Điểm nhấn quan trọng của dự án Smartel The Signial là hệ thống tiện ích không trung đẳng cấp trên tầng cao nhất của tòa nhà. Với ý tưởng mang thiên nhiên vào không gian sống, chủ đầu tư dành gần 77% quỹ đất còn lại để phát triển không gian xanh, trong đó có khu công viên kênh đào Canal Park và hồ Sky Pearl với diện tích mặt nước lên đến 7.300m2” (dù thực tế, hồ Sky Pearl có diện tích chỉ khoảng 4.500m2).
Theo tìm hiểu của chúng tôi, dự án Smartel The Signial trước đây có tên là dự án Khu dân cư phức hợp Lacasa. Theo Quyết định số 152/QĐ quy hoạch 1/500 của khu dân cư này, toàn bộ dự án trên chính là phần officetel của Khu phức hợp Lacasa.
Luật sư Nguyễn Đức Chánh (Đoàn Luật sư TP.HCM) cho rằng, trên thị trường bất động sản, không có khái niệm loại hình căn hộ smartel. Chủ đầu tư đã đẻ ra một tên gọi mới trên nền tảng cũ. Thay vì gọi là căn hộ dịch vụ, officetel, condotel thì chủ đầu tư đã gọi bằng tên khác là smartel. Khách hàng mua loại hình căn hộ này sẽ không được cấp giấy chủ quyền vì chưa có hành lang pháp lý.
Hùng Phan
| Chia sẻ bài viết: |
Sau khi sơn sửa một vài vị trí trong nhà, thùng sơn hẳn sẽ còn sót một ít và bạn có thể dùng cho tủ, giỏ, bàn...
Phó thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà cho rằng, nếu để đất bị thổi giá là đang thất bại trong công tác quản lý.
Tông hồng cho dịp Halloween sẽ khiến ngôi nhà của bạn thêm quyến rũ.
2 dự án được đề xuất có diện tích gần 87ha ở phường 8 và 3,1ha ở phường 10, TP Đà Lạt.
Giá căn hộ tại Hà Nội đang chạm ngưỡng 100 triệu đồng/m² đưa thị trường bất động sản vào giai đoạn sôi động chưa từng thấy.
UBND TPHCM vừa ban hành Kế hoạch tăng cường công tác quản lý nhà nước về trật tự xây dựng trên địa bàn.
UBND TPHCM vừa ban hành Quyết định quy định về sử dụng một diện tích đất nông nghiệp để xây dựng công trình phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp.
UBND TPHCM vừa ban hành Quyết định về việc ban hành khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trên địa bàn.
Nếu gác xếp là nơi bạn lưu trữ tất cả đồ đạc trong nhà, có lẽ đã đến lúc bạn phải phân loại chúng.
Ban quản lý Khu kinh tế tỉnh Bình Định vừa có văn bản trả lời kiến nghị của các khách hàng mua đất dự án Nhơn Hội New City.
Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) vừa kiến nghị kiểm soát hoạt động của giới “đầu cơ” tránh lợi dụng “Bảng giá đất điều chỉnh” để thổi giá.
UBND TPHCM vừa ban hành khung giá thuê nhà ở để các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội thuê.
UBND TPHCM tổ chức buổi họp báo công bố Quyết định số 79/2024/QĐ-UBND về sửa đổi, bổ sung Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND quy định về Bảng giá đất trên địa bàn.
UBND TPHCM vừa ban hành Quyết định quy định về các địa điểm, vị trí phải phát triển nhà ở theo dự án tại 5 huyện.
Chủ tịch UBND TPHCM Phan Văn Mãi vừa ký Quyết định số 79/2024 quy định bảng giá đất điều chỉnh để áp dụng từ ngày 31/10 đến 31/12/2025.
Chỉ cần thay đổi vài món đồ hoặc sử dụng một bảng màu không theo truyền thống là đủ để ngôi nhà của bạn nổi bật dịp Halloween.
Theo các chuyên gia, một số màu sơn được yêu thích thời gian trước bắt đầu trở nên lỗi thời và cần được thay thế
Tọa lạc tại vị trí trung tâm, phân khu Miami Complex được xem là giao lộ lưu trú và kinh doanh sầm uất nhất siêu đô thị biển Regal Legend.
