PNO - Người lao động tự do đủ điều kiện nhận chuyển nhượng, đứng tên mảnh đất trồng lúa...
Hỏi: Tôi đang cư trú tại một quận nội thành TPHCM, làm nghề buôn bán tự do. Sau nhiều năm dành dụm được một số vốn, tôi có nguyện vọng đầu tư vào đất đai. Hiện nay có người giới thiệu cho tôi một thửa đất nông nghiệp tại huyện Củ Chi, tôi rất ưng ý. Trong giấy chứng nhận thửa đất ghi là đất trồng lúa. Tuy nhiên, hiện chủ đất đang cho thuê trồng cỏ. Tôi nghe nói người không trực tiếp sản xuất nông nghiệp thì không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trồng lúa. Không biết điều đó có đúng không và pháp luật quy định cụ thể về vấn đề này như thế nào? Điều kiện như của tôi có mua và đứng tên thửa đất nói trên được không?
Hồng Thu (quận 6, TPHCM)
Trả lời: Nhằm hạn chế tình trạng đầu cơ đất đai, đặc biệt là tình trạng bỏ hoang đất nông nghiệp, nhất là đất trồng lúa, Luật Đất đai hiện hành có quy định về các trường hợp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất. Cụ thể, theo điều 191 của luật này: “Hộ gia đình, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp không được nhận chuyển nhượng, cho đất trồng lúa”.
 |
Căn cứ hướng dẫn tại điều 3, Thông tư số 33/2017 của Bộ Tài nguyên và Môi trường, đối với cá nhân được giao đất nông nghiệp lần đầu, đăng ký nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa chỉ cần căn cứ vào điều kiện: “Không thuộc đối tượng được hưởng lương thường xuyên; đối tượng đã nghỉ hưu, nghỉ mất sức lao động, thôi việc được hưởng trợ cấp xã hội”, thì sẽ được giải quyết cho đứng tên đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Như vậy, nếu hiện nay chị chỉ là người lao động tự do, không thuộc đối tượng được hưởng lương thường xuyên; không thuộc đối tượng đã nghỉ hưu, nghỉ mất sức lao động, thôi việc được hưởng trợ cấp xã hội, thì chị đủ điều kiện nhận chuyển nhượng, đứng tên mảnh đất trồng lúa nói trên. Nhưng chị phải làm đơn (theo mẫu) đề nghị UBND cấp xã - nơi cư trú xác nhận những nội dung trên.
Luật sư Huỳnh Minh Vũ (Đoàn Luật sư TPHCM)
| Chia sẻ bài viết: |
Ngày 22/12, hơn 9.000 người đã hội tụ về Cần Thơ để tham gia giải Marathon Quốc tế Di sản Cần Thơ 2024.
Xương máu của cha ông đã đổ xuống suốt hơn 4.000 năm dựng nước và giữ nước đã trở nên lấp lánh tại đây: Bảo tàng Lịch sử quân sự Việt Nam.
Sáng 22/12, Metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên) chính thức lăn bánh.
2024 là năm thứ mười Việt Nam tham gia lực lượng gìn giữ hòa bình của Liên hiệp quốc.
Hiệp 1 Myanmar được cột dọc cứu thua 2 lần. Hiệp 2 Việt Nam ghi được 5 bàn thắng nhờ công của Xuân Son, Vĩ Hào, Quang Hải, Tiến Linh.
Chiều 21/12, lễ trao giải Cuộc thi “Lan tỏa năng lượng tích cực” lần 5 đã diễn ra tại TPHCM.
Ngày 21/12, Công an tỉnh Thừa Thiên - Huế vừa phá thành công chuyên án, bắt khẩn cấp một đối tượng về hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản.
Ban An toàn giao thông TPHCM vừa phát hành Cẩm nang hướng dẫn sử dụng metro số 1.
Ngày 21/12, TAND tỉnh Kiên Giang đã tuyên phạt 4 bị cáo trong vụ án nhận hối lộ tại Trung tâm đăng kiểm xe cơ giới Kiên Giang.
Chiều 21/12, Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Sóc Trăng cho biết, đang điều tra vụ 2 thiếu niên 13 tuổi giết người trên địa bàn.
Ủy ban MTTQ Việt Nam TPHCM đã tới thăm hỏi, động viên và chia buồn với 2 người tử vong, 12 người bị thương trong vụ hỏa hoạn ở quận Tân Bình.
Các đối tượng chế tạo khoang bí mật trên xe bán tải để vận chuyển vảy tê tê nhằm qua mặt công an.
Công an TP Hà Nội tìm bị hại trong vụ án lừa đảo chiếm đoạt tài sản do Phó Đức Nam (tức Mr. Pips) cầm đầu.
Dù có theo binh nghiệp hay không, con cháu các gia đình từng tham gia kháng chiến luôn tự hào truyền thống đấu tranh vì tự do, độc lập của ông cha...
Sở Thông tin và Truyền thông TPHCM phát động cuộc thi tìm kiếm nhà sáng tạo nội dung với chủ đề "Chạm đến tương lai cùng metro".
Công an TP Hà Nội phối hợp với Interpol ra quyết định truy nã quốc tế Mr. Hunter Lê Khắc Ngọ trong vụ án lừa đảo đầu tư chứng khoán.
Từ năm 2025, công an các đơn vị địa phương sẽ thực hiện tiếp nhận hồ sơ đăng ký xe lần đầu hoàn toàn trực tuyến...
Chiều 20/12, Ủy ban MTTQ Việt Nam TPHCM đã tổ chức Hội nghị phản biện xã hội 5 dự án đầu tư ở TPHCM.
