PNO - Người lao động tự do đủ điều kiện nhận chuyển nhượng, đứng tên mảnh đất trồng lúa...
Hỏi: Tôi đang cư trú tại một quận nội thành TPHCM, làm nghề buôn bán tự do. Sau nhiều năm dành dụm được một số vốn, tôi có nguyện vọng đầu tư vào đất đai. Hiện nay có người giới thiệu cho tôi một thửa đất nông nghiệp tại huyện Củ Chi, tôi rất ưng ý. Trong giấy chứng nhận thửa đất ghi là đất trồng lúa. Tuy nhiên, hiện chủ đất đang cho thuê trồng cỏ. Tôi nghe nói người không trực tiếp sản xuất nông nghiệp thì không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trồng lúa. Không biết điều đó có đúng không và pháp luật quy định cụ thể về vấn đề này như thế nào? Điều kiện như của tôi có mua và đứng tên thửa đất nói trên được không?
Hồng Thu (quận 6, TPHCM)
Trả lời: Nhằm hạn chế tình trạng đầu cơ đất đai, đặc biệt là tình trạng bỏ hoang đất nông nghiệp, nhất là đất trồng lúa, Luật Đất đai hiện hành có quy định về các trường hợp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất. Cụ thể, theo điều 191 của luật này: “Hộ gia đình, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp không được nhận chuyển nhượng, cho đất trồng lúa”.
 |
Căn cứ hướng dẫn tại điều 3, Thông tư số 33/2017 của Bộ Tài nguyên và Môi trường, đối với cá nhân được giao đất nông nghiệp lần đầu, đăng ký nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa chỉ cần căn cứ vào điều kiện: “Không thuộc đối tượng được hưởng lương thường xuyên; đối tượng đã nghỉ hưu, nghỉ mất sức lao động, thôi việc được hưởng trợ cấp xã hội”, thì sẽ được giải quyết cho đứng tên đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Như vậy, nếu hiện nay chị chỉ là người lao động tự do, không thuộc đối tượng được hưởng lương thường xuyên; không thuộc đối tượng đã nghỉ hưu, nghỉ mất sức lao động, thôi việc được hưởng trợ cấp xã hội, thì chị đủ điều kiện nhận chuyển nhượng, đứng tên mảnh đất trồng lúa nói trên. Nhưng chị phải làm đơn (theo mẫu) đề nghị UBND cấp xã - nơi cư trú xác nhận những nội dung trên.
Luật sư Huỳnh Minh Vũ (Đoàn Luật sư TPHCM)
| Chia sẻ bài viết: |
Diễn đàn Khởi nghiệp đồng bằng sông Cửu Long lần 2 với chủ đề “Kinh tế xanh - Động lực mới cho phát triển” đã chính thức khai mạc tại Đồng Tháp.
Tài xế điều khiển chiếc xe ô tô có nồng độ cồn cao ngất ngưởng, tông trúng người phụ nữ rồi kéo lê trên đường.
Sau 6 tháng TPHCM thí điểm “Thu phí sử dụng tạm thời lòng đường, vỉa hè” tại một số quận huyện, đến nay đã thu được nhiều kết quả khả quan.
Tại kỳ họp thứ 19, HĐND TPHCM khóa X thông qua chủ trương cho phép thử nghiệm máy bay không người lái và xe tự hành.
Chủ tịch UBND TPHCM Phan Văn Mãi yêu cầu các cơ quan hành chính, đơn vị sự nghiệp công lập rà soát cán bộ sử dụng chứng chỉ mang tên “Cambridge International”.
Chủ một doanh nghiệp vừa bị tuyên án tù với cáo buộc cưỡng đoạt tiền của cựu Phó chánh văn phòng Ban chỉ đạo 389.
Chủ tịch UBND TPHCM Phan Văn Mãi chỉ đạo các đơn vị khẩn trương rà soát, thống kê toàn bộ các dự án, công trình tồn đọng, dừng thi công.
Ca sĩ Chi Dân thừa nhận hành vi phạm tội và gửi lời xin lỗi tới người hâm mộ, nhắn nhủ các bạn trẻ, người đang định dùng ma túy...
Trong hành trình đến với quân dân vùng biển đảo Tây Nam, ngành y tế TPHCM có nhiều hoạt động, phần quà nhằm động viên, tiếp sức cho lực lượng quân y.
Sóc Trăng có khoảng 7.052 căn nhà tạm, nhà dột nát cần được sữa chữa, xây mới, hỗ trợ cho xây mới là 60 triệu đồng/căn, sửa chữa là 30 triệu đồng/căn.
Góp ý Dự thảo Luật Việc làm (sửa đổi), nhiều ý kiến cho rằng không nên bắt người lao động phải đến nộp hồ sơ thất nghiệp trong 3 tháng...
Công an quận Hoàn Kiếm (Hà Nội) đã khởi tố 20 bị can để điều tra liên quan vụ cô gái 27 tuổi bị tông chết khi đang dừng chờ đèn đỏ.
Ngày 14/11, UBND TPHCM đã tổ chức ra mắt “Ứng dụng Công dân số Thành phố Hồ Chí Minh” với mục đích kết nối công dân và chính quyền
Bà Nguyễn Thị Hồng Hạnh - Giám đốc Sở Tư pháp TPHCM được bầu làm Ủy viên UBND TPHCM, nhiệm kỳ 2021 - 2026.
Hàng loạt người mẫu, diễn viên, ca sĩ và những người có ảnh hưởng lớn trên mạng xã hội vừa bị bắt giữ liên quan đến ma túy.
HĐND TPHCM đã thông qua đề xuất điều chỉnh tăng vốn đầu tư hơn 830 tỉ đồng cho dự án cải tạo kênh Tham Lương - Bến Cát - rạch Nước Lên.
Từ vụ tiếp viên hàng không vận chuyển ma túy, công an phá gần 500 đường dây, khởi tố 1.132 bị can; thu giữ 12 khẩu súng, 3 quả lựu đạn...
Khu thương mại tự do Đà Nẵng sẽ thí điểm các chính sách mới, làm tiền đề để luật hóa các quy định về khu thương mại tự do cho cả nước.
