Ninh Thuận: Sẽ thanh tra toàn diện dự án Cham Village nếu không chấm dứt bán hàng trái phép

Cụ thể, qua theo dõi tình hình thực tế, Sở Xây dựng tỉnh Ninh Thuận nhận thấy dự án khu dân cư Tháp Chàm 1 (dự án Cham Village Ninh Thuận) tại phường Đô Vinh, TP. Phan Rang – Tháp Chàm của Công ty TNHH Thương mại và Xây dựng Kiến Thành (Công ty Xây dựng Kiến Thành) chỉ mới được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương điều chỉnh ranh giới quy hoạch và được UBND TP. Phan Rang – Tháp Chàm phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết 1/500 ngày 24/12/2020.

Như vậy, sau khi quy hoạch được duyệt, chủ đầu tư phải điều chỉnh hồ sơ giấy phép xây dựng, nộp tiền sử dụng đất để được cấp giấy chứng nhận và được xem xét giao đất với phần diện tích còn lại của dự án. Tuy nhiên, hiện nay, một số công ty bất động sản như: Công ty bất động sản VOV Land Ninh Thuận, Công ty TNHH Nhà đất miễn phí Land, Công ty TNHH TMDV Bất động sản HC Land... và một số cá nhân trên địa bàn đưa thông tin sai sự thật và rao bán đất nền một cách công khai.

Dự án Khu dân cư Tháp Chàm 1 được rao bán tràn lan trên mạng internet

Dự án còn được giới thiệu quảng cáo về những tiện ích như: quảng trường mini, hồ bơi, sân tennis trong phạm vi ranh giới được chấp thuận đầu tư là không đúng theo quy hoạch chi tiết được duyệt. Theo quy hoạch chi tiết được duyệt chỉ có đường giao thông và sơ đồ phân lô, dự án thành phần nhà ở xã hội chưa có chủ trương của Nhà nước giao cho chủ đầu tư thực hiện nhưng Công ty Xây dựng Kiến Thành không có động thái ngăn chặn phù hợp.

Hiện dự án Khu dân cư Tháp Chàm 1 chưa hoàn thành thủ tục về đất đai, xây dựng, chưa hoàn thành công tác san nền và hạ tầng toàn khu nên chưa đủ điều kiện kinh doanh bất động sản (mua bán, chuyển nhượng) theo luật. Hoạt động đặt cọc giữ chỗ là thoả thuận dân sự, tuy không thuộc trường hợp cấm nhưng hướng đến việc huy động vốn khi chưa đủ điều kiện như dự án đang triển khai hiện nay là sai quy định đồng thời có thể gây ra hệ quả nghiêm trọng.  

Dự án Cham Villge được giới thiệu với nhiều tiện ích không đúng quy hoạch chi tiết được duyệt

Do đó, Sở Xây dựng đề nghị Công ty Xây dựng Kiến Thành yêu cầu các đơn vị phân phối bất động sản ngưng ngay hoạt động truyền thông, rao bán đất nền đang diễn ra. Trường hợp chủ đầu tư không tổ chức ngăn chặn triệt để hoặc chấm dứt tình trạng trên, Sở Xây dựng sẽ phối hợp với các sở, ngành và Công an tỉnh tiến hành thanh tra toàn diện dự án để báo cáo UBND tỉnh xử lý theo quy định.

Trước đó, Sở Xây dựng tỉnh Ninh Thuận cũng đã có văn bản yêu cầu Công ty Xây dựng Kiến Thành công bố trên các trang thông tin đại chúng về loại hình là khu dân cư với quy mô xây dựng 175 căn nhà để ở, hiện trạng chưa hoàn tất thủ tục về quy hoạch, đất đai, xây dựng nhằm ngăn chặn tình trạng đưa thông tin sự thật về dự án, tránh phát sinh khiếu kiện từ việc thoả thuận dân sự tự phát.

Theo ghi nhận của chúng tôi, trên các trạng mạng internet, dự án đang được rao bán với giá 680 triệu đồng/nền đất, diện tích từ 76 -110 m2. Dự án có quy mô tổng thể hơn 4,7ha, được thiết kế mang đậm phong cách Champa truyền thống, hệ thống hạ tầng đồng bộ, với nhiều tiện ích như: khu shophouse, công viên cây xanh, sân thể thao, bãi đỗ xe…

Bích Trần