Videos Podcasts TikTok YouTube eMagazine Longform ePaper
ĐƯỜNG DÂY KHẨN: 0913.15.93.15

NHÀ ĐẤT > KHÔNG GIAN SỐNG

    Những hư hỏng không cần sửa khi bạn muốn bán nhà

    27/11/2024 - 09:55
    Chia sẻ

    PNO - Khi bán nhà, gia chủ thường có xu hướng sửa chữa mọi thứ, song, theo chuyên gia điều này có thể không cần thiết cũng như gây lãng phí.

    Bất kỳ sửa chữa hoặc nâng cấp nào cũng sẽ giúp việc bán dễ dàng hơn hoặc góp phần làm tăng giá bán. Nếu không, bạn chỉ đang tặng đồ miễn phí cho người mua nhà.
    Theo các chuyên gia, nguyên nhân họ đưa ra lời khuyên hạn chế sửa chữa ngôi nhà bạn đang muốn bán vì "một số chi phí nâng cấp hay sửa chữa sẽ góp phần làm tăng giá nhưng người mua có thể phải tốn tiền để thay đổi". Cùng nghe chuyên gia chỉ ra các vấn đề không cần sửa chữa của ngôi nhà muốn bán:
    Xử lý cửa sổ Màn che, rèm cửa và rèm vải làm tăng vẻ đẹp cho toàn bộ căn phòng. Vì vậy, khi rèm cửa bị hỏng, bẩn và lỗi thời, chúng sẽ khiến ngôi nhà trông tối tăm và cũ kỹ. Thật hấp dẫn khi thay thế rèm cửa sổ khi bán nhà. Nhưng chi phí mua rèm cửa hoặc rèm che mới thường không được tính vào giá bán nhà. Loại bỏ rèm cửa sổ bị hỏng hoặc lỗi thời. Người mua có thể sẽ muốn tự chọn rèm cửa cho mình.
    Rèm: Rèm cửa bị hỏng, dơ và lỗi thời... sẽ khiến ngôi nhà trông tối tăm và cũ kỹ, song giá rèm cửa không mềm - tăng giá bán nhà và tông màu, kiểu dáng bạn chọn có thể không "hợp gout" với người mua - lãng phí. Phương án giải quyết là loại bỏ rèm cửa sổ bị hỏng hoặc lỗi thời. Người mua có thể sẽ muốn tự chọn rèm cửa cho mình.
    Thiết bị gia dụng Các thiết bị như tủ lạnh, máy rửa chén, tủ lạnh đựng rượu, máy giặt, máy sấy và bếp sẽ trở nên lỗi thời hoặc hỏng hóc. Không chỉ tốn kém để thay thế các thiết bị, mà người bán cũng không có nghĩa vụ phải sửa chữa hoặc thay thế chúng. Những vật dụng này thường không được giữ lại trong nhà trừ khi được quy định trong hợp đồng. Loại bỏ các thiết bị lớn hoặc để lại mà không sửa chữa. Cũng giống như rèm cửa sổ, người mua nhà mong muốn mua các thiết bị mới. Mẹo Phối hợp với đại lý bất động sản của bạn. Họ có thể cho bạn biết rằng một số sửa chữa nhất định thực sự cần thiết—hoặc bạn nên bỏ qua hoàn toàn. Dera Burreson
    Thiết bị gia dụng hư, cũ: Các thiết bị như tủ lạnh, máy rửa chén, tủ lạnh, máy giặt, máy sấy và bếp gas/bếp điện... có thể lỗi thời hay hỏng hóc và người bán có thể không cần thay hay sửa - sẽ tăng giá bán. Phương án tốt nhất trong trường hợp này là loại bỏ thiết bị hư ra khỏi nhà, như thế ngôi nhà muốn bán sẽ không có quá nhiều thiết bị hư và người mua cảm thấy dễ chịu hơn khi không phải trả tiền cho những món đồ không thể sử dụng.
    Không gian chưa hoàn thiện Ngôi nhà của bạn có thể có những không gian chưa hoàn thiện trông giống như những bức tranh vải trắng hơn là những căn phòng thực sự. Tầng hầm thường bị thợ xây bỏ dở. Một phòng tắm nhỏ có thể đang được cải tạo bên cạnh phòng ngủ dành cho khách. Các dự án dang dở quá tốn kém để xây dựng chỉ vì mục đích bán nhà. Hãy để chúng dang dở và để chủ sở hữu tiếp theo mơ ước về việc sẽ làm gì với chúng. Bungalow Blanco
    Không gian chưa hoàn thiện: Ngôi nhà của bạn có thể có những không gian chưa hoàn thiện và bạn cứ giữ nguyên hiện trạng như thế. Người mua sẽ tiếp tục hoàn thiện không gian này khi sở hữu nó.
    Vật liệu phủ sàn Các vật liệu phủ sàn như thảm, gỗ công nghiệp, ván sàn vinyl và tấm vinyl dần bị mòn. Vật liệu phủ sàn được dùng để thay thế thỉnh thoảng; đó là lý do tại sao chúng được gọi là vật liệu phủ. Thay vì thay thế, hãy thuê thợ vệ sinh chuyên nghiệp để vệ sinh sâu các lớp phủ sàn cứng như vinyl hoặc gạch men. Gỗ cứng nguyên khối có giá thành thay thế quá cao, vì vậy hãy chà nhám và hoàn thiện lại nếu gỗ bị hư hỏng nghiêm trọng. Gạch men The Spruce / Margot Cavin
    Vật liệu lót sàn/gạch sàn nhà có thể bị mòn, trầy... sau thời gian sử dụng. Việc thay mới có thể tốn thời gian, chi phí... vì thế, bạn có thể thuê người làm sạch sâu, chà nhám và để việc thay thế, làm mới cho người chủ sau đó.
    Cửa sổ Cửa sổ lỗi thời hoặc kém chất lượng là những thứ gây lãng phí năng lượng không hấp dẫn. Mặc dù người mua nhà sẽ không bận tâm nếu bạn mua cửa sổ mới cho họ, nhưng đây sẽ là một món quà cực kỳ hào phóng. Trung bình, giá cửa sổ là 700 đến 1.000 đô la mỗi cửa sổ, tổng cộng là 10.000 đến 15.000 đô la cho một ngôi nhà cỡ trung bình. Thay vào đó, hãy nhờ người lau cửa sổ lau sạch cửa sổ bên trong và bên ngoài. Dặm lại sơn và lau sạch các vết bẩn cứng đầu. Nếu không, hãy để nguyên cửa sổ. Meg MacDonald
    Cũng như rèm, việc thay mới cửa sổ lỗi thời hoặc kém chất lượng có chi phí không nhỏ song có thể không hợp gout người mua. Trong trường hợp này, bạn có thể lựa chọn làm sạch, sơn mới... sao cho, khi đến xem nhà, người mua cảm nhận được sự sạch sẽ, sáng sủa của không gian sống.
    Các vấn đề nhỏ về điện Nhiều sự cố về điện như ổ cắm lỏng lẻo, công tắc không hoạt động hoặc ổ cắm bị hỏng có thể nằm trong danh sách những vấn đề khó chịu mà bạn cần giải quyết trong nhiều năm. Nhưng bây giờ không phải là lúc để sửa chúng. Một số sửa chữa không tốn kém, nhưng không đáng để bạn mất thời gian. Thanh tra nhà sẽ ghi chú chúng vào báo cáo kiểm tra.Kevin Norris
    Các sự cố nhỏ về điện như ổ cắm lỏng lẻo, công tắc không hoạt động... cũng không cần tốn thời gian và chi phí sửa chữa. Bạn có thể chia sẻ điều này với người mua và họ sẽ biết nên làm gì nếu trở thành chủ sở hữu.
    Ngôi nhà hiện nay được trang bị nhiều công nghệ hơn bao giờ hết: bộ điều nhiệt Nest, camera an ninh gia đình, hệ thống rạp hát tại nhà hoặc chuông cửa video thông minh Ring . Việc nâng cấp hoặc thay thế một số loại công nghệ gia đình rất tốn kém. Hơn nữa, công nghệ gia đình là cá nhân, di động và có thể chuyển nhượng. Chuông cửa video không dây mà bạn đã lắp đặt là một vật dụng cá nhân và có thể dễ dàng tháo rời và lắp đặt ở nơi khác. Julee Evans
    Các thiết bị thông minh camera an ninh, ổ khóa điện tử, chuông cửa có camera... cũng không cần thay hay sửa mới. Có hai nguyên nhân cho điều này là chi phí sừa chữa, thay mới khá cao hay hầu hết các thiết bị này sẽ liên kết với điện thoại thông minh của gia chủ mới.
    Người mua nhà có xu hướng xem xét nhà bếp, phòng tắm, phòng ngủ và không gian chung. Khu vực càng xa xôi và nhỏ thì người mua càng ít có khả năng xem xét—hoặc thậm chí quan tâm—về hư hỏng hoặc hao mòn. Phòng giặt, bồn giặt, nhà kho ngoài trời và nhà để xe quá xa để bảo đảm việc sửa chữa hoặc nâng cấp. Tập trung vào các khu vực dễ thấy—như nhà bếp hoặc phòng tắm—thay vì thay thế mái nhà kho. Christopher Lee
    Nhà kho, phòng giặt... cũng không cần tốn thời gian, tiền để nâng cấp, thay thế hay làm mới.

    An Huỳnh (theo T.S)

    Từ khóa bán nhàtư vấn bán nhàtư vấn sửa chữa khi bán nhà
     
    TIN CÙNG CHUYÊN MỤC
    Xem nhiều

    news_is_not_ads=
    Tư vấn
    TIN MỚI