Nhu cầu tìm mua nhà, đất tăng đều trong cả nước

Theo dữ liệu của Batdongsan.com.vn, đầu quý 3/2023, lực cầu nhà đất đã tăng, mạnh nhất ở chung cư, biệt thự và đất nền. Trong tháng 7, nhu cầu tìm mua bất động sản trên cả nước tăng 6%, lượng tin rao bán nhà đất cũng tăng 4% so với tháng trước. 

Xu hướng này diễn ra với tất cả các loại hình bất động sản. Trong đó, chung cư và biệt thự chứng kiến lượng quan tâm phục hồi mạnh nhất, tăng 7% so với tháng 6/2023; đất nền tăng 6%; nhà riêng và đất dự án tăng 3%. Lượng tin đăng bán tất cả các loại hình bất động sản cũng tăng từ 2% đến 9%.

Thị trường bất động sản ở hầu hết các tỉnh, thành phố vừa trải qua một tháng 7 “ấm” hơn với lượt quan tâm tăng nhẹ. Nổi bật trong đó là Hà Nội và TPHCM tăng lần lượt là 9% và 8% so với tháng trước. Các địa phương có mức độ quan tâm nhà đất tăng đáng kể trong tháng 7 còn có Quảng Ninh (tăng 18%), Hải Phòng (tăng 9%) và Đà Nẵng (tăng 8%).

Nhu cầu tìm mua bất động sản tăng trở lại

Thị trường bất động sản cho thuê cũng đang diễn biến tích cực hơn. Cụ thể, dữ liệu của Batdongsan.com.vn cho thấy nhu cầu tìm thuê bất động sản toàn quốc tăng 13% và lượng tin đăng tăng 2% so với tháng trước. Trong đó, nhà trọ dẫn đầu về sự tăng trưởng lượng quan tâm cũng như số tin đăng, lần lượt tăng 33% và 12%. Đáng chú ý, lượt tìm kiếm căn hộ chung cư cho thuê tăng đến 14% nhưng lượng tin đăng loại hình này lại đi ngang. Dữ liệu này phần nào phản ánh tình trạng nhu cầu thuê chung cư tăng nhưng nguồn cung không tăng.

Số liệu của nền tảng Nhà Tốt cũng ghi nhận sự gia tăng về nguồn cung của thị trường bất động sản Việt Nam kể từ đầu năm 2023. Theo đó, chỉ số tin đăng, đại diện cho nguồn cung thị trường, trong quý 2/2023 đã quay trở về mức ngang bằng với thời điểm quý 4/2022, tăng 49% so với quý 1/2023.

Trong quý 2/2023, nhu cầu tìm kiếm bất động sản chào bán và cho thuê đều ghi nhận sự tăng trưởng tích cực so với giai đoạn đầu quý 1/2023. Bất động sản chào bán ghi nhận nhu cầu tìm kiếm tăng trở lại trong quý 2 so với quý 1/2023 với mức tăng trưởng gần 22%.

Trong bối cảnh nhu cầu cũng như khả năng sở hữu bất động sản bán của người dùng giảm, nhu cầu tìm kiếm bất động sản cũng được chuyển một phần sang phân khúc cho thuê khi phân khúc này chứng kiến mức độ tăng trưởng tốt, gần tương đương với cùng kì năm ngoái. Đây là tín hiệu tích cực đánh dấu sự phục hồi của nhu cầu tiềm kiếm phân khúc bất động sản cho thuê sau giai đoạn “đóng băng” cục bộ vào quý 4/2022.

Ngọc Bích