Nhu cầu tìm mua đất ở Củ Chi cao nhất TPHCM

Thống kê và phân tích từ chuyên trang Chợ Tốt Nhà, sau kỳ nghỉ Tết Nguyên đán kết thúc, lượt tìm kiếm thông tin về đất nền ở các khu vực TP.Thủ Đức (quận 2, quận 9 cũ), huyện Củ Chi và huyện Nhà Bè bắt đầu tăng. Trong đó, huyện Củ Chi là khu vực có lượng tìm kiếm thông tin đứng đầu trong các khu vực trên, luôn ở mức cao gấp đôi so với khu vực thứ 2 là quận 9 (TP. Thủ Đức). Quận 2 lại có tỷ lệ chuyển đổi từ việc quan tâm, tìm kiếm thông tin về đất nền sang nhu cầu mua, giao dịch thực tế cao nhất trong số 4 khu vực trên, đặc biệt là phường An Phú và phường Thảo Điền. 

Tuy nhiên, chỉ số quan tâm tìm kiếm thông tin đất nền các khu vực trên đều tăng cao sau Tết nhưng giá bán vẫn đang duy trì ổn định, chưa có dấu hiệu biến động giá. Đơn cử, khu vực xã Nhuận Đức và xã Bình Mỹ (tại huyện Củ Chi), so với giai đoạn 4 tuần trước Tết, lượt tìm kiếm ở xã Nhuận Đức tăng 210% và xã Bình Mỹ tăng 152%. Giá bán trung bình cho một mảnh đất thổ cư 200m2 tại huyện Củ Chi dao động ở mức 3,4 - 3,5 tỷ đồng (khoảng 17,5 triệu đồng/m2).

Dù lượt tìm kiếm đất nền ở một số khu vực TPHCM tăng rất mạnh, nhưng giá bán vẫn không đổi

Tại huyện Nhà Bè, những khu vực có chỉ số quan tâm đất nền tăng cao nhất sau Tết gồm có xã Nhơn Đức và xã Phước Kiến, lần lượt là 170% và 115%. Giá bán trung bình tại đây ghi nhận được ở mức 4,5 - 4,6 tỷ đồng cho một khu đất rộng 200m2 (khoảng 22,5 triệu đồng/m2). Đối với quận 2 và quận 9 (TP.Thủ Đức), giá bán cho một lô đất nền 200m2 có giá trung bình từ 7,2 - 7,3 tỷ đồng cho quận 2 (khoảng 36 triệu đồng/m2) và từ 4,7 - 4,8 tỷ đồng cho quận 9 (khoảng 23,5 triệu đồng/m2).

Theo báo cáo của Công ty DKRA Vietnam cho thấy, TPHCM chỉ có 2 dự án mở bán mới trong năm 2021, cung cấp ra thị trường khoảng 98 sản phẩm, bằng 17% so với năm 2020 và tiêu thụ khoảng 52%, bằng 15% so với năm trước. Các dự án đất nền có quy mô nhỏ lẻ, tập trung chủ yếu ở các huyện ngoại thành như Bình Chánh, Củ Chi, Nhà Bè... Về giá bán, đất nền sơ cấp thấp nhất ở TPHCM là 48 triệu đồng/m2, cao nhất 97 triệu đồng/m2. 

Theo ông Võ Hồng Thắng - Trưởng phòng nghiên cứu thị trường DKRA Vietnam cho hay, đất nền sẽ tiếp tục là kênh lựa chọn hàng đầu của nhà đầu tư, kênh này khó có thể thay thế được. Đất nền tại TPHCM tiếp tục duy trì sự khan hiếm, mà nếu có chỉ tập trung ở khu vực vùng ven như Củ Chi, Bình Chánh.

Bích Trần