PNO - So với giai đoạn 4 tuần trước Tết, lượt tìm kiếm đất nền ở một số khu vực trên địa bàn TPHCM tăng từ 112% - 210%, tuy nhiên giá bán vẫn đang duy trì ổn định, chưa có dấu hiệu biến động.
Thống kê và phân tích từ chuyên trang Chợ Tốt Nhà, sau kỳ nghỉ Tết Nguyên đán kết thúc, lượt tìm kiếm thông tin về đất nền ở các khu vực TP.Thủ Đức (quận 2, quận 9 cũ), huyện Củ Chi và huyện Nhà Bè bắt đầu tăng. Trong đó, huyện Củ Chi là khu vực có lượng tìm kiếm thông tin đứng đầu trong các khu vực trên, luôn ở mức cao gấp đôi so với khu vực thứ 2 là quận 9 (TP. Thủ Đức). Quận 2 lại có tỷ lệ chuyển đổi từ việc quan tâm, tìm kiếm thông tin về đất nền sang nhu cầu mua, giao dịch thực tế cao nhất trong số 4 khu vực trên, đặc biệt là phường An Phú và phường Thảo Điền.
Tuy nhiên, chỉ số quan tâm tìm kiếm thông tin đất nền các khu vực trên đều tăng cao sau Tết nhưng giá bán vẫn đang duy trì ổn định, chưa có dấu hiệu biến động giá. Đơn cử, khu vực xã Nhuận Đức và xã Bình Mỹ (tại huyện Củ Chi), so với giai đoạn 4 tuần trước Tết, lượt tìm kiếm ở xã Nhuận Đức tăng 210% và xã Bình Mỹ tăng 152%. Giá bán trung bình cho một mảnh đất thổ cư 200m2 tại huyện Củ Chi dao động ở mức 3,4 - 3,5 tỷ đồng (khoảng 17,5 triệu đồng/m2).
 |
| Dù lượt tìm kiếm đất nền ở một số khu vực TPHCM tăng rất mạnh, nhưng giá bán vẫn không đổi |
Tại huyện Nhà Bè, những khu vực có chỉ số quan tâm đất nền tăng cao nhất sau Tết gồm có xã Nhơn Đức và xã Phước Kiến, lần lượt là 170% và 115%. Giá bán trung bình tại đây ghi nhận được ở mức 4,5 - 4,6 tỷ đồng cho một khu đất rộng 200m2 (khoảng 22,5 triệu đồng/m2). Đối với quận 2 và quận 9 (TP.Thủ Đức), giá bán cho một lô đất nền 200m2 có giá trung bình từ 7,2 - 7,3 tỷ đồng cho quận 2 (khoảng 36 triệu đồng/m2) và từ 4,7 - 4,8 tỷ đồng cho quận 9 (khoảng 23,5 triệu đồng/m2).
Theo báo cáo của Công ty DKRA Vietnam cho thấy, TPHCM chỉ có 2 dự án mở bán mới trong năm 2021, cung cấp ra thị trường khoảng 98 sản phẩm, bằng 17% so với năm 2020 và tiêu thụ khoảng 52%, bằng 15% so với năm trước. Các dự án đất nền có quy mô nhỏ lẻ, tập trung chủ yếu ở các huyện ngoại thành như Bình Chánh, Củ Chi, Nhà Bè... Về giá bán, đất nền sơ cấp thấp nhất ở TPHCM là 48 triệu đồng/m2, cao nhất 97 triệu đồng/m2.
Theo ông Võ Hồng Thắng - Trưởng phòng nghiên cứu thị trường DKRA Vietnam cho hay, đất nền sẽ tiếp tục là kênh lựa chọn hàng đầu của nhà đầu tư, kênh này khó có thể thay thế được. Đất nền tại TPHCM tiếp tục duy trì sự khan hiếm, mà nếu có chỉ tập trung ở khu vực vùng ven như Củ Chi, Bình Chánh.
Bích Trần
| Chia sẻ bài viết: |
UBND TPHCM vừa chỉ đạo việc thực hiện công tác quản lý chất lượng nước sạch sử dụng cho mục đích sinh hoạt tại các chung cư trên địa bàn.
Chủ tịch UBND TPHCM Phan Văn Mãi yêu cầu khẩn trương đến năm 2030, cơ bản phải di dời, tái định cư 46.000 căn nhà trên/ven sông, kênh rạch.
Bộ Xây dựng vừa có báo cáo tổng kết năm 2024 và phương hướng, nhiệm vụ năm 2025 của ngành xây dựng.
Dễ trồng không cần nhiều thời gian chăm sóc... song các loại hoa sẽ mang đến cho bạn một khu vườn mùa xuân rực rỡ.
Thủ tướng Phạm Minh Chính vừa có công điện đôn đốc chỉ đạo, tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc để thúc đẩy triển khai các dự án nhà ở xã hội.
Chủ tịch UBND TPHCM Phan Văn Mãi vừa có chỉ đạo về việc tháo dỡ khẩn cấp chung cư 440 đường Trần Hưng Đạo, phường 11, quận 5.
Theo UBND TPHCM hiện có 13 dự án với hơn 3.500 căn hộ đã tháo gỡ khó khăn nhưng chủ đầu tư vẫn chưa nộp hồ sơ cấp sổ cho dân.
Theo chuyên gia thiết kế nội thất, có 4 màu sơn có thể sơn trong phòng khách và 4 màu sơn không nên.
Sau nhiều năm khan hiếm nguồn cung nhà ở, những tháng cuối năm 2024, nhiều chủ đầu tư dự án bất động sản đã rục rịch ra hàng.
Việc đặt gần cửa sổ, nhiệt độ cao... sẽ khiến một số món đồ như tranh nghệ thuật, nội thất gỗ dễ bị hư.
Thêm màu sắc và ánh sáng độc đáo bằng cách thêm kính màu vào không gian của bạn.
Richland Residence (TP. Bến Cát) mang đến dòng tiền hấp dẫn, giúp nhà đầu tư thu lợi nhuận ngay từ tiềm năng kinh doanh và cho thuê của nhà sắp bàn giao.
Trong bối cảnh Thủ Thiêm được định hình là trung tâm tài chính, thương mại của thành phố, sự khan hiếm nguồn cung đất đẹp cùng với các dự án hạng sang...
Các chuyên gia về thiết kế, màu sắc và trang trí Giáng sinh gợi ý 6 tông màu cho dịp này năm 2024.
Dự án khu đô thị thành phố sân bay Gem Sky World do Tập đoàn Đất Xanh phát triển đã bắt đầu bàn giao những sản phẩm đầu tiên đến khách hàng.
Thời gian gần đây, cùng với sự hồi phục của thị trường bất động sản, một số dự án bất động sản “trùm mềm” đã tái khởi động, triển khai trở lại.
Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM (TNMT) vừa kiến nghị UBND TPHCM liên quan quỹ đất ở, nhà ở tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn.
Chủ tịch UBND TPHCM Phan Văn Mãi vừa họp xem xét tháo gỡ cho 5 dự án bất động sản có vướng mắc, khó khăn.
