Videos Podcasts TikTok YouTube eMagazine Longform ePaper
ĐƯỜNG DÂY KHẨN: 0913.15.93.15

NHÀ ĐẤT

    Nhiều vướng mắc về phát triển nhà ở xã hội tại TPHCM

    07/06/2023 - 11:24
    Chia sẻ

    PNO - Sở Xây dựng TPHCM vừa thông tin về tình hình phát triển nhà ở xã hội và nhà lưu trú công nhân trên địa bàn thành phố.

    Theo đó, từ năm 2006 đến năm 2020, TPHCM có 31 dự án nhà ở xã hội đã hoàn tất xây dựng và đưa vào sử dụng, cung ứng 18.840 căn hộ. Trong đó, 2016-2020 là giai đoạn nhà ở xã hội phát triển mạnh mẽ nhất với tổng nguồn cung gần 15.000 căn hộ. Đến tháng 3/2022, có thêm 1 dự án nhà ở xã hội với quy mô 260 căn hộ hoàn thành đưa vào sử dụng.

    Hiện trên địa bàn TPHCM có 9 dự án nhà ở xã hội đang triển khai với tổng quy mô 6.383 căn hộ. Trong đó có 5 dự án được chuyển tiếp từ giai đoạn 2016-2020.

    Trong năm 2022, TPHCM đã động thổ 4 dự án nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân. Cụ thể gồm các dự án nhà ở xã hội thuộc khu dân cư Nguyên Sơn (huyện Bình Chánh), khu dân cư Tân Thuận Tây (quận 7), khu nhà ở phường Phú Hữu và nhà lưu trú công nhân tại khu chế xuất Linh Trung thuộc TP Thủ Đức. Đến nay chỉ có dự án nhà ở xã hội thuộc khu dân cư Nguyên Sơn có giấy phép xây dựng. Các dự án còn lại đang thực hiện thủ tục gia hạn tiến độ dự án, thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi, điều chỉnh quy hoạch. 
    Theo Sở Xây dựng, hiện thủ tục đầu tư dự án nhà ở xã hội còn phức tạp. Các thủ tục phải thực hiện gồm chấp thuận chủ trương đầu tư, công nhận chủ đầu tư, phê duyệt quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500, chấp thuận đầu tư, giao đất, tính tiền sử dụng đất, ký quỹ như nhà ở thương mại.

    Ngoài ra còn phải thực hiện thêm các thủ tục thẩm định giá bán nhà ở xã hội, xác nhận đối tượng mua, thuê mua nhà ở xã hội, kiểm toán chi phí để xác định lợi nhuận định mức... Công tác bồi thường giải phóng mặt bằng tại một số dự án nhà ở xã hội rất khó khăn, kéo dài, tiến độ thực hiện dự án chậm, thậm chí không thực hiện được. Nguồn vốn dài hạn với lãi suất ưu đãi để hỗ trợ các chủ đầu tư vay thực hiện đầu tư dự án nhà ở xã hội, cho các đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội vay mua nhà là chưa ổn định. Thủ tục điều chỉnh quy hoạch tỉ lệ 1/2000, quy hoạch chi tiết 1/500 mất nhiều thời gian. Chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội chưa thực sự chủ động về nguồn vốn, nên tiến độ thi công kéo dài. Cơ chế ưu đãi chưa hấp dẫn nên không thu hút được nhiều nhà đầu tư tham gia.

    Ngọc Bích

    Từ khóa nhà ở xã hộithủ tục mua nhà ở xã hộicách mua nhà ở xã hội
     
    TIN CÙNG CHUYÊN MỤC
    Xem nhiều

    news_is_not_ads=
    Không gian sống
    Tư vấn
    TIN MỚI