Nhiều vi phạm trong công tác quy hoạch, quản lý quy hoạch tại quận Bình Tân

Theo kết luận Thanh tra, việc lập, thẩm định, trình phê duyệt và điều chỉnh quy hoạch xây dựng các đồ án quy hoạch trên địa bàn quận Bình Tân còn nhiều thiếu sót.

Phòng Quản lý đô thị quận Bình Tân không tham mưu cho lãnh đạo UBND quận chỉ đạo UBND các phường thực hiện việc tổ chức lấy ý kiến cộng đồng dân cư đối với 2 hồ sơ Đồ án Quy hoạch phân khu là đồ án Tây Bình Trị Đông và Ngã ba An Lạc. Đồng thời chưa đảm bảo trình tự, thủ tục lập hồ sơ nhiệm vụ đối với 2 đồ án trên.

Đối với 8 dự án nhà ở đã được UBND quận Bình Tân phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 trong giai đoạn 20215 – 2022 cũng còn nhiều thiếu xót. Qua kiểm tra hiện trạng có 4 dự án đến nay vẫn chưa triển khai thực hiện, gồm: dự án Thịnh Phát; dự án 516 An Dương Vương; dự án Phú Tân; dự án 17,7ha.

Ngoài ra, qua kiểm tra pháp lý các dự án, Thanh tra TPHCM phát hiện một số dự án còn tồn tại một số vấn đề chưa khắc phục.

Một góc quận Bình Tân.

Cụ thể, dự án Lee&Co hiện chủ đầu tư chưa lấy ý kiến Sở Giao thông Vận Tải về việc sử dụng phần đất kênh, rạch và chưa cung cấp chứng từ chứng minh việc thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định; chưa bàn giao hạ tầng giao thông…

Dự án Lê Thành chưa được nghiệm thu của cơ quan chuyên môn về xây dựng. Dự án 17,7ha hiện vẫn chưa triển khai nhưng Công ty Tân Tạo không thực hiện thủ tục chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư.

Dự án 561 Kinh Dương Vương, về tiến độ dự án, Phòng quản lý đô thị quận Bình Tân đã có 6 văn bản đề nghị chủ đầu tư báo cáo nhưng không nhận được phản hồi. Về trình tự thủ tục, UBND quận chưa có báo cáo cụ thể về sự phù hợp của các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc dự án. Chủ đầu tư dự án là Công ty Cửu Long không thực hiện lập, phê duyệt nhiệm vụ và hồ sơ cắm mốc giới.

Kết luận thanh tra đánh giá, Phòng quản lý đô thị quận Bình Tân không đánh giá năng lực hoạt động của đơn vị tư vấn trong thẩm định, phê duyệt đồ án quy hoạch của dự án Khang Phúc, dự án Phú Tân, dự án Khang An; chậm ban hành quyết định thành lập hội đồng thẩm định đồ án quy hoạch xây dựng dự án Thịnh Phát, dự án 561 Kinh Dương Vương và dự án Khang An. Chậm ban hành quyết định phê duyệt điều chỉnh quy hoạch tổng thể mặt bằng dự án Phú Tân tới 185 ngày; chậm thẩm định phê duyệt điều chỉnh quy hoạch đối với dự án Khang An.

Ngoài ra, phòng Quản lý đô thị còn sai sót trong cấp giấy phép xây dựng, qua kiểm tra ngẫu nhiên 535/4.713 hồ sơ công trình khởi công trong năm 2021, 2022, phát hiện một số hồ sơ đề nghị cấp phép xây dựng mới từ 3 tầng trở lên hoạch tổng diện tích sàn từ 250m2 trở lên và 39 hồ sơ đề nghị cấp phép cải tạo, sửa chữa nâng tầng, có thay đổi kết cấu chịu lực, còn thiếu bản kê khai năng lực, kinh nghiệm của tổ chức và cá nhân tham gia thiết kế, kiểm định móng, kết cấu công trình. Có 1 công trình cấp phép xây dựng 2 cầu thang, qua kiểm tra hiện trạng có dấu hiệu chia làm 2 căn và cấp 2 giấy phép đối với 1 công trình. Có 3 công trình trong khu quy hoạch 1/500 có mẫu nhà được duyệt nhưng cấp phép xây dựng sai so với mẫu đã được duyệt.

Qua kiểm tra hiện trạng ngẫu nhiên 93 hồ sơ cấp Giấy phép xây dựng, phát hiện 9 công trình sử dụng tấm lấy sáng che thêm sân trước, sân sau, sân thượng và 2 công trình xây dựng thêm hàng rào, cửa cổng không có trong giấy phép.

Từ những kết luận trên, Chánh Thanh tra TPHCM kiến nghị Chủ tịch UBND TPHCM giao Chủ tịch UBND quận Bình Tân tổ chức kiểm điểm trách nhiệm và xử lý theo thẩm quyền đối với các tập thể, cá nhân có liên quan qua từng thời kỳ.

Bích Trần