Nhiều quy hoạch khu đô thị ở TP Quảng Ngãi bị "bóp méo"

Trong giai đoạn 2015-2022, TP Quảng Ngãi đã được UBND tỉnh phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chung đến năm 2040 tại quyết định 949 năm 2021. Trên cơ sở quy hoạch chung, TP này đã cụ thể hoá bằng 12 đồ án quy hoạch phân khu (QHPK, 1/2000) phủ kín 90% tổng diện tích tự nhiên, 73 đồ án quy hoạch chi tiết (QHCT, 1/500) và trong quá trình thực hiện có điều chỉnh nhiều đồ án quy hoạch.

Qua thanh tra ngẫu nhiên 11 đồ án quy hoạch được duyệt, Thanh tra tỉnh Quảng Ngãi phát hiện nhiều sai phạm.

Cụ thể, tại 2 đồ án QHCT dự án đầu tư ngoài ngân sách gồm Khu liên hợp bến xe TP Quảng Ngãi, Khu đô thị An Phú Sinh, kết quả cho thấy, QHCT dự án Khu liên hợp bến xe TP Quảng Ngãi quy hoạch sử dụng đất chưa phù hợp với quy hoạch chung TP Quảng Ngãi; vị trí bến xe mới trong đồ án quy hoạch chung tại phía nam đường Lê Thánh Tôn nhưng QHCT thì tại phía bắc đường Lê Thánh Tôn.

QHCT Khu đô thị An Phú Sinh quy hoạch sử dụng đất chưa phù hợp với quy hoạch phân khu (QHPK). Cụ thể, đồ án QHPK thể hiện đất cây xanh tại lô CVCX/13.190m2 nhưng tại đồ án QHCT dự án thể hiện là đất ở liền kề tại lô OLK9 và đất cửa hàng tự chọn, nhà hàng ăn uống, giải khát tại lô ký hiệu số 5. Đồ án QHPK thể hiện đất công trình công cộng tại lô CTCC/4.681m2 và lô CTCC/5.175m2 nhưng tại đồ án QHCT dự án thể hiện đất ở liền kề tại lô OL3 và OVL1. Mật độ xây dựng một số lô đất tại QHPK thể hiện là 40% nhưng tại đồ án QHCT là 50-70%.

Khu đô thị An Phú Sinh

Không những vậy, cả 2 QHCT lần đầu của 2 dự án này khi lập quy hoạch không lấy ý kiến cộng đồng dân cư, các tổ chức, cá nhân, không thành lập hội đồng thẩm định đồ án.

Tại Khu liên hợp bến xe TP Quảng Ngãi, nhà đầu tư xây dựng sân tennis và hồ bơi khai thác dịch vụ trên một phần đất quy hoạch cây xanh công cộng. Tại Khu đô thị An Phú Sinh, nhà đầu tư chưa khai thác hết quỹ đất đã được giao và đầu tư xây dựng các khu chức năng công viên cây xanh, công trình dịch vụ đô thị… Cả hai dự án này cũng không lập thủ tục giấy phép xây dựng trước khi khởi công.

Thanh tra còn phát hiện 6 QHCT của các dự án sử dụng vốn ngân sách nhà nước có sai phạm gồm Khu dịch vụ và dân cư phía bắc Gò Đá, phường Lê Hồng Phong; Khu dân cư phía nam đường Hai Bà Trưng; Khu dân cư kết hợp chỉnh trang đô thị tại phường Trương Quang Trọng; Khu dân cư kết hợp chỉnh trang đô thị phía bắc chợ mới Hàng Rượu; Khu dân cư lõm tổ 9 phường Ngĩa Chánh; Khu dân cư Bàu Ruộng giai đoạn 2.

Cụ thể, các QHCT này không lập hội đồng thẩm định đồ án, không tổ chức lấy ý kiến cộng đồng dân cư, không tổ chức công bố công khai quy hoạch. Các quy hoạch này cũng bị bóp méo qua nhiều lần điều chỉnh như tại Khu dịch vụ và dân cư phía bắc Gò Đá quy hoạch đất thương mại dịch vụ ban đầu là gần 13.000m2 nhưng sau điều chỉnh còn hơn 1.000m2.

Theo Thanh tra Quảng Ngãi, trách nhiệm của các sai sót trên thuộc về UBND TP Quảng Ngãi; Chủ tịch và phó chủ tịch phụ trách lĩnh vực qua các thời kỳ, phòng quản lý đô thị, Phòng TNMT, Đội Quản lý trật tự đô thị, chủ đầu tư dự án…

Thanh tra đã ra quyết định thu hồi vào ngân sách hơn 157 triệu đồng số tiền sai phạm. Đồng thời, đề nghị các đơn vị liên quan khắc phục các hạn chế đã nêu ra, tổ chức họp để nghiêm túc rút kinh nghiệm.

Lê Đình Dũng