PNO - Sau một gian nóng sốt, Bình Dương đã dần thiết lập mặt bằng giá mới. Phân khúc nhà phố cũng dần trở thành hàng hiếm được các nhà đầu tư săn tìm.
Hàng hiếm, giá tăng liên tục
Theo ghi nhận, nhiều dự án nhà phố tại Bình Dương có biên độ tăng giá chóng mặt, thậm chí nhanh hơn cả TPHCM. Ví dụ, dự án nhà phố Him Lam Phú Đông được bán ra năm 2016 chỉ khoảng 23 triệu đồng/m2, nay đã tăng lên hơn 10 tỷ đồng/căn, nhưng hiếm có người bán.
Tại 2 thành phố mới thành lập là Thuận An và Dĩ An hiện nay được xem có biến động lớn nhất. Tại Dĩ An, cách đây 3 năm, một dự án nhà phố rao bán chỉ khoảng 20 triệu đồng/m2, năm 2019 lên 35-40 triệu đồng/m2. Sau khi địa phương này chính thức chuyển lên thành phố vào tháng 2/2020, giá lập tức tăng hơn 45-50 triệu đồng/m2.
Tại khu trung tâm hành chính Dĩ An, 5 năm trước giá chỉ dao động 16-18 triệu đồng/m2, nay đã tăng lên 60-70 triệu đồng/m2. Tương tự, một số dự án khác ở khu vực Dĩ An, Thuận An cũng liên tục thiết lập mặt bằng giá mới.
Mới đây, Công ty cổ phần Asia New Time "bắt tay" với Công ty cổ phần Công nghiệp Đông Hưng phát triển và phân phối độc quyền dự án nhà phố liên kế Cité D’amour. Dự án ở mặt tiền đường Đông Tác (Dĩ An), quy mô hơn 9ha, 77 căn nhà phố, vừa rục rịch ra hàng nhà đầu tư đã đua nhau săn tìm, hiện giá được công bố từ 4,5 tỷ-5 tỷ/căn.
 |
| Dự án nhà phố liên kế Cité D’amour vừa rục rịch tung ra thị trường đã “cháy” hàng |
Ông Dương Minh Tiến, Tổng giảm đốc Công ty cổ phần Asia New Time nói: “Dù mới đưa ra thị trường, nhưng dự án đã thu hút mạnh nhà đầu tư quan tâm. Tuy nhiên, nguồn cung có hạn nên khả năng sẽ phải tổ chức bốc thăm để tạo sự công bằng cho khách hàng”.
Trước Cité D’amour, nhiều dự án như Victory City, Hana Garden Mall, Uni Mall Center, Casa Mall, Bình Dương Avenue City, The Eden City… cũng liên tục “cháy” hàng khi mở bán.
Sẽ còn “nóng” hơn?
Theo ông Dương Minh Tiến, không phải ngẫu nhiên thị trường bất động sản Dĩ An, Thuận An thời gian qua chứng kiến làn “sóng ngầm” tăng giá đất. Xét ở khía cạnh khách quan về tiềm năng phát triển, Bình Dương có rất nhiều dư địa tăng trưởng về kinh tế và dân số. Riêng TP.Dĩ An là khu vực tập trung nhiều khu chế xuất, với 7 khu công nghiệp đã đi vào hoạt động là Sóng Thần 1, Sóng Thần 2, Bình Đường, Tân Đông Hiệp A, Tân Đông Hiệp B, Khu công nghiệp Tân Bình, Cụm công nghiệp may mặc Bình An.
Bên cạnh đó, Bình Dương là tỉnh giáp ranh với TP.Thủ Đức, được xem là đô thị vệ tinh của TPHCM.
“Dù thị trường Bình Dương tăng nhanh nhưng so với TPHCM giá vẫn còn dễ chịu, nên người mua nhà không thể tiếp cận thị trường TPHCM sẽ chọn cách dịch chuyển về đây định cư”, ông Tiến nhận định.
Nói về xu hướng tăng giá của Bình Dương trong thời gian tới, ông Huỳnh Tuấn Kiệt, Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam cho rằng, điều này phụ thuộc vào sự chấp nhận của thị trường. Đến nay, nhiều dự án tại Bình Dương đang chào bán với giá cao vẫn được hấp thụ rất tốt.
Về lâu dài rất khó để phán đoán nhưng với nhu cầu nhà ở cùng sự phát triển của tỉnh Bình Dương, xu hướng giãn dân của TPHCM, tác động từ việc hình thành TP.Thủ Đức, sân bay Long Thành… thị trường bất động sản Bình Dương vẫn còn nhiều dư địa phát triển.
Theo ông Kiệt, giá thị trường Bình Dương có thể tiếp tục tăng và thiết lập mặt bằng giá mời trong thời gian tới.
Đoàn Dự
Được tài trợ
| Chia sẻ bài viết: |
Central Pharmacy ra đời với mục tiêu trở thành địa chỉ uy tín cung cấp thông tin về y tế, dược phẩm, và các phương pháp chăm sóc sức khỏe toàn diện.
Sáng 1/11/2024, Ngân hàng SAIGONBANK đã tổ chức Đại hội đồng cổ đông bất thường năm 2024 bầu cử Hội đồng quản trị và Ban Kiểm soát nhiệm kỳ 2024 - 2029.
Công ty TNHH Dược phẩm Inolab Derma thành lập với sứ mệnh mang đến giải pháp chăm sóc da hiệu quả và an toàn.
Nền tảng giao hàng siêu tốc Lalamove đã phát động chương trình hỗ trợ giao vận với sự đồng hành của các tổ chức cộng đồng trong nước.
Với vị trí đắc địa, tiện ích cao cấp và thiết kế hiện đại, The Sentry thực sự là một không gian làm việc lý tưởng cho các doanh nghiệp, startup, freelancer...
Sun Life châu Á vừa công bố kết quả khảo sát về viễn cảnh hưu trí tại khu vực châu Á - Thái Bình Dương...
Ngày 30/10/2024, SATRA đã ký kết hợp tác chiến lược với hơn 20 đối tác là các thương hiệu lớn tại Trung tâm thương mại Satra Võ Văn Kiệt.
Ủy ban Chứng khoán Nhà nước vừa cấp Giấy chứng nhận đăng ký lập quỹ đại chúng số 130/GCN-UBCK cho Quỹ đầu tư tăng trưởng Thành Công (TCGF).
MMVN vừa kết hợp với các đối tác UFS, Wilmar, và CJ Foods tổ chức sự kiện Masterclass nhằm tư vấn giải pháp dành riêng cho nhóm khách hàng B2B chuyên nghiệp.
Lương Toàn Thắng - một trong những gương mặt nổi bật của thế hệ GenZ, đã từng bước khẳng định tên tuổi của mình trong lĩnh vực livestream và thời trang.
Tiếp tục mở rộng đầu tư ở khu vực miền Nam, UNIQLO công bố kế hoạch khai trương 2 cửa hàng lớn với diện tích sàn bán hàng từ 1.000m² ...
Job3s.vn là nhà tài trợ chính thức của Ngày hội việc làm UEB Job Fair 2024 mang đến hàng ngàn cơ hội việc làm hấp dẫn cho sinh viên ngày 26/10/2024.
Sáng ngày 26/10/2024, Công đoàn Tổng công ty Thương mại Sài Gòn (SATRA) đã tổ chức ngày hội "Nữ công nhân lao động SATRA" tại Công ty VISSAN...
Dermalogica ra mắt sản phẩm hỗ trợ tái tạo dành cho da nám chuyên sâu Melano Pro và Powerbright Dark Spot Peel cải thiện tình trạng tăng sắc tố và nám.
Tiến Trần Mobile với kinh nghiệm nhiều năm thu mua điện thoại cũ, cam kết mang đến cho khách hàng dịch vụ chuyên nghiệp, uy tín và giá cả cạnh tranh.
Dai-ichi Life Việt Nam đã được vinh danh “Top 500 Doanh nghiệp lợi nhuận tốt nhất Việt Nam 2024” và “Top 50 Doanh nghiệp lợi nhuận xuất sắc Việt Nam 2024"...
Thi công biệt thự gỗ óc chó là lựa chọn lý tưởng để mang đến không gian sống hiện đại và đẳng cấp.
VECOM vừa công bố quyết định bổ nhiệm ông Nguyễn Hữu Lộc giữ chức vụ Phó trưởng Văn phòng đại diện VECOM tại khu vực phía Nam.
