Nhà phố Bình Dương đang trở thành hàng hiếm

Hàng hiếm, giá tăng liên tục

Theo ghi nhận, nhiều dự án nhà phố tại Bình Dương có biên độ tăng giá chóng mặt, thậm chí nhanh hơn cả TPHCM. Ví dụ, dự án nhà phố Him Lam Phú Đông được bán ra năm 2016 chỉ khoảng 23 triệu đồng/m², nay đã tăng lên hơn 10 tỷ đồng/căn, nhưng hiếm có người bán.

Tại 2 thành phố mới thành lập là Thuận An và Dĩ An hiện nay được xem có biến động lớn nhất. Tại Dĩ An, cách đây 3 năm, một dự án nhà phố rao bán chỉ khoảng 20 triệu đồng/m², năm 2019 lên 35-40 triệu đồng/m². Sau khi địa phương này chính thức chuyển lên thành phố vào tháng 2/2020, giá lập tức tăng hơn 45-50 triệu đồng/m².

Tại khu trung tâm hành chính Dĩ An, 5 năm trước giá chỉ dao động 16-18 triệu đồng/m², nay đã tăng lên 60-70 triệu đồng/m². Tương tự, một số dự án khác ở khu vực Dĩ An, Thuận An cũng liên tục thiết lập mặt bằng giá mới.

Mới đây, Công ty cổ phần Asia New Time "bắt tay" với Công ty cổ phần Công nghiệp Đông Hưng phát triển và phân phối độc quyền dự án nhà phố liên kế Cité D’amour. Dự án ở mặt tiền đường Đông Tác (Dĩ An), quy mô hơn 9ha, 77 căn nhà phố, vừa rục rịch ra hàng nhà đầu tư đã đua nhau săn tìm, hiện giá được công bố từ 4,5 tỷ-5 tỷ/căn.

Dự án nhà phố liên kế Cité D’amour vừa rục rịch tung ra thị trường đã “cháy” hàng

Ông Dương Minh Tiến, Tổng giảm đốc Công ty cổ phần Asia New Time nói: “Dù mới đưa ra thị trường, nhưng dự án đã thu hút mạnh nhà đầu tư quan tâm. Tuy nhiên, nguồn cung có hạn nên khả năng sẽ phải tổ chức bốc thăm để tạo sự công bằng cho khách hàng”.

Trước Cité D’amour, nhiều dự án như Victory City, Hana Garden Mall, Uni Mall Center, Casa Mall, Bình Dương Avenue City, The Eden City… cũng liên tục “cháy” hàng khi mở bán.

Sẽ còn “nóng” hơn?

Theo ông Dương Minh Tiến, không phải ngẫu nhiên thị trường bất động sản Dĩ An, Thuận An thời gian qua chứng kiến làn “sóng ngầm” tăng giá đất. Xét ở khía cạnh khách quan về tiềm năng phát triển, Bình Dương có rất nhiều dư địa tăng trưởng về kinh tế và dân số. Riêng TP.Dĩ An là khu vực tập trung nhiều khu chế xuất, với 7 khu công nghiệp đã đi vào hoạt động là Sóng Thần 1, Sóng Thần 2, Bình Đường, Tân Đông Hiệp A, Tân Đông Hiệp B, Khu công nghiệp Tân Bình, Cụm công nghiệp may mặc Bình An.

Bên cạnh đó, Bình Dương là tỉnh giáp ranh với TP.Thủ Đức, được xem là đô thị vệ tinh của TPHCM.

“Dù thị trường Bình Dương tăng nhanh nhưng so với TPHCM giá vẫn còn dễ chịu, nên người mua nhà không thể tiếp cận thị trường TPHCM sẽ chọn cách dịch chuyển về đây định cư”, ông Tiến nhận định.

Nói về xu hướng tăng giá của Bình Dương trong thời gian tới, ông Huỳnh Tuấn Kiệt, Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam cho rằng, điều này phụ thuộc vào sự chấp nhận của thị trường. Đến nay, nhiều dự án tại Bình Dương đang chào bán với giá cao vẫn được hấp thụ rất tốt.

Về lâu dài rất khó để phán đoán nhưng với nhu cầu nhà ở cùng sự phát triển của tỉnh Bình Dương, xu hướng giãn dân của TPHCM, tác động từ việc hình thành TP.Thủ Đức, sân bay Long Thành… thị trường bất động sản Bình Dương vẫn còn nhiều dư địa phát triển.

Theo ông Kiệt, giá thị trường Bình Dương có thể tiếp tục tăng và thiết lập mặt bằng giá mời trong thời gian tới.

Đoàn Dự

Được tài trợ