PNO - Chiều 21/9, Đoàn giám sát của Hội đồng nhân dân TPHCM đã có buổi làm việc về triển khai, thực hiện các dự án nhà ở xã hội giai đoạn 2021 - 2025 trên địa bàn huyện Bình Chánh.
Tại UBND huyện Bình Chánh, hiện trên địa bàn huyện đã hoàn thành đưa vào sử dụng 343.362m2 với 3.222 căn nhà ở xã hội và đang nghiệm thu đưa vào sử dụng 80.374,4m2 với 1.344 căn nhà ở xã hội.
 |
| Bà Nguyễn Thị Lệ - Chủ tịch Hội đồng nhân dân TPHCM cùng đoàn giám sát thực tế dự án nhà ở xã hội giai đoạn 2, xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh. |
UBND huyện Bình Chánh cho biết, công tác phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn gặp nhiều khó khăn. Cụ thể, các chính sách hỗ trợ vốn cho chủ đầu tư để đầu tư còn hạn chế.
Công tác thu hồi đất, bồi thường, giải phóng mặt bằng còn chậm, hộ dân không hợp tác trong công tác điều tra hiện trạng, thu thập pháp lý, ký bản vẽ, không đồng ý đơn giá bồi thường theo phương án bồi thường được duyệt và mức hỗ trợ thêm ngoài phương án, đề nghị trực tiếp thỏa thuận với chủ đầu tư dự án.
Pháp lý về giao thuê đất đối với các dự án chưa được sở, ngành tham mưu UBND TP giải quyết. Công tác điều chỉnh quy hoạch đối với các dự án thuộc Khu đô thị mới Nam Thành phố chưa thể thực hiện (Dự án Khu 9B-10 khu số 9 do Công ty CP Xây dựng và Phát triển cơ sở hạ tầng số 9).
Công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu công - trình trên đất cho các khách hàng đã mua căn hộ chưa thực hiện xong.
Bà Nguyễn Thị Lệ - Chủ tịch Hội đồng nhân dân TPHCM đề nghị Chủ tịch UBND huyện Bình Chánh theo dõi, hỗ trợ chủ đầu tư dự án đẩy nhanh tiến độ triển khai bồi thường giải phóng mặt bằng, điều chỉnh quy hoạch… để đảm bảo tiến độ.
 |
| Chủ tịch Hội đồng nhân dân TPHCM thăm nhà anh Nguyễn Hoàng Phương chủ căn hộ thuộc dự án nhà ở xã hội khu dân cư Nguyên Sơn. |
Quan tâm hơn nữa trong công tác quản lý nhà nước đối với các dự án để đảm bảo chủ đầu tư thực hiện đầy đủ các quy định liên quan về chất lượng công trình, pháp lý dự án, phòng cháy chữa cháy… để đáp ứng nhu cầu nhà ở xã hội, nhà ở công nhân trên địa bàn.
“Việc này còn để đảm bảo quyền lợi của người dân, đề người dân có một số tiền đi mua nhà ở xã hội họ phải đi vay, mà chủ đầu tư không đảm bảo tiến độ bàn giao, hay người dân chưa được cấp giấy chứng nhận thì người dân rất lo” – bà Lệ nói thêm.
Ngoài ra, Chủ tịch Hội đồng nhân dân TPHCM chia sẻ yêu cầu UBND huyện Bình Chánh, các sở ngành cần đôn đốc, hỗ trợ chủ đầu tư trong việc triển khai giải quyết khó khăn, vướng mắc các dự án nhà ở xã hội. Đề nghị huyện có văn bản bổ sung cụ thể dự báo khả năng thực hiện, tỷ lệ hoàn thành, tiến độ hoàn thành các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn trong thời gian tới.
Đồng thời, khẩn trương trong việc tham mưu, đề xuất UBND TPHCM đối với các nội dung vướng mắc, hạn chế mà UBND huyện Bình Chánh đã đề xuất.
Chủ tịch Hội đồng nhân dân TPHCM Nguyễn Thị Lệ cùng đoàn giám sát cũng đi thăm, giám sát thực tế tại dự án Nhà ở xã hội giai đoạn 2, thuộc khu nhà ở Nguyên Sơn, xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh của Công ty CP bất động sản Nguyên Sơn. Ông Lê Nguyễn Minh Quang – Tổng giám đốc Công ty CP đầu tư, căn hộ Nam Long chia sẻ, thủ tục mua bán nhà ở xã hội còn phức tạp, kéo dài, khó khăn hơn nhà ở thương mại tạo rào cản cho chủ đầu tư tiếp cận loại nhà ở xã hội. Thủ tục xin cấp giấy chứng nhận sử dụng căn hộ nhà ở xã hội còn nhiều khó khăn về tiền sử dụng đất, phê duyệt giá bán nhà ở xã hội. Khi triển khai thực hiện phát triển Nhà ở xã hội, một số chi phí chưa được tính đúng, tính đủ vào giá bán nhà ở xã hội như sau: Chi phí đền bù, giải phóng mặt bằng dự án nhà ở xã hội. Chi phí đầu tư hạ tầng kỹ thuật trục chính mang tính kết nối với dự án nhà ở xã hội. Chi phí bán hàng, chi phí quảng cáo và các chi phí cần thiết khác (hậu mãi, chi phí quản lý vận hành trong thời gian thành lập Ban Quản trị...) để thực hiện dự án không đủ so với thực tế (theo Thông tư 09/2021/TT-BXD là không vượt quá 2% tổng chi phí đầu tư xây dựng Nhà ở xã hội) nhưng chi phí này thông thường khoảng 7 – 10%. |
Bích Trần
| Chia sẻ bài viết: |
UBND TPHCM vừa chỉ đạo chuyển mục đích sử dụng đất từ các loại đất khác sang đất ở của hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn.
Ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch HoREA cho biết, đây là lần đầu tiên phân khúc nhà ở cao cấp chiếm lĩnh toàn bộ thị trường bất động sản TPHCM.
Chiều 15/12, tại Khách sạn Hilton Saigon, SonKim Land đã ra mắt phân khu cuối cùng của dự án The Metropole Thủ Thiêm - The OpusK.
UBND TPHCM vừa chỉ đạo việc thực hiện công tác quản lý chất lượng nước sạch sử dụng cho mục đích sinh hoạt tại các chung cư trên địa bàn.
Chủ tịch UBND TPHCM Phan Văn Mãi yêu cầu khẩn trương đến năm 2030, cơ bản phải di dời, tái định cư 46.000 căn nhà trên/ven sông, kênh rạch.
Bộ Xây dựng vừa có báo cáo tổng kết năm 2024 và phương hướng, nhiệm vụ năm 2025 của ngành xây dựng.
Dễ trồng không cần nhiều thời gian chăm sóc... song các loại hoa sẽ mang đến cho bạn một khu vườn mùa xuân rực rỡ.
Thủ tướng Phạm Minh Chính vừa có công điện đôn đốc chỉ đạo, tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc để thúc đẩy triển khai các dự án nhà ở xã hội.
Chủ tịch UBND TPHCM Phan Văn Mãi vừa có chỉ đạo về việc tháo dỡ khẩn cấp chung cư 440 đường Trần Hưng Đạo, phường 11, quận 5.
Theo UBND TPHCM hiện có 13 dự án với hơn 3.500 căn hộ đã tháo gỡ khó khăn nhưng chủ đầu tư vẫn chưa nộp hồ sơ cấp sổ cho dân.
Theo chuyên gia thiết kế nội thất, có 4 màu sơn có thể sơn trong phòng khách và 4 màu sơn không nên.
Sau nhiều năm khan hiếm nguồn cung nhà ở, những tháng cuối năm 2024, nhiều chủ đầu tư dự án bất động sản đã rục rịch ra hàng.
