PNO - Chiều 21/9, Đoàn giám sát của Hội đồng nhân dân TPHCM đã có buổi làm việc về triển khai, thực hiện các dự án nhà ở xã hội giai đoạn 2021 - 2025 trên địa bàn huyện Bình Chánh.
Tại UBND huyện Bình Chánh, hiện trên địa bàn huyện đã hoàn thành đưa vào sử dụng 343.362m2 với 3.222 căn nhà ở xã hội và đang nghiệm thu đưa vào sử dụng 80.374,4m2 với 1.344 căn nhà ở xã hội.
 |
| Bà Nguyễn Thị Lệ - Chủ tịch Hội đồng nhân dân TPHCM cùng đoàn giám sát thực tế dự án nhà ở xã hội giai đoạn 2, xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh. |
UBND huyện Bình Chánh cho biết, công tác phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn gặp nhiều khó khăn. Cụ thể, các chính sách hỗ trợ vốn cho chủ đầu tư để đầu tư còn hạn chế.
Công tác thu hồi đất, bồi thường, giải phóng mặt bằng còn chậm, hộ dân không hợp tác trong công tác điều tra hiện trạng, thu thập pháp lý, ký bản vẽ, không đồng ý đơn giá bồi thường theo phương án bồi thường được duyệt và mức hỗ trợ thêm ngoài phương án, đề nghị trực tiếp thỏa thuận với chủ đầu tư dự án.
Pháp lý về giao thuê đất đối với các dự án chưa được sở, ngành tham mưu UBND TP giải quyết. Công tác điều chỉnh quy hoạch đối với các dự án thuộc Khu đô thị mới Nam Thành phố chưa thể thực hiện (Dự án Khu 9B-10 khu số 9 do Công ty CP Xây dựng và Phát triển cơ sở hạ tầng số 9).
Công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu công - trình trên đất cho các khách hàng đã mua căn hộ chưa thực hiện xong.
Bà Nguyễn Thị Lệ - Chủ tịch Hội đồng nhân dân TPHCM đề nghị Chủ tịch UBND huyện Bình Chánh theo dõi, hỗ trợ chủ đầu tư dự án đẩy nhanh tiến độ triển khai bồi thường giải phóng mặt bằng, điều chỉnh quy hoạch… để đảm bảo tiến độ.
 |
| Chủ tịch Hội đồng nhân dân TPHCM thăm nhà anh Nguyễn Hoàng Phương chủ căn hộ thuộc dự án nhà ở xã hội khu dân cư Nguyên Sơn. |
Quan tâm hơn nữa trong công tác quản lý nhà nước đối với các dự án để đảm bảo chủ đầu tư thực hiện đầy đủ các quy định liên quan về chất lượng công trình, pháp lý dự án, phòng cháy chữa cháy… để đáp ứng nhu cầu nhà ở xã hội, nhà ở công nhân trên địa bàn.
“Việc này còn để đảm bảo quyền lợi của người dân, đề người dân có một số tiền đi mua nhà ở xã hội họ phải đi vay, mà chủ đầu tư không đảm bảo tiến độ bàn giao, hay người dân chưa được cấp giấy chứng nhận thì người dân rất lo” – bà Lệ nói thêm.
Ngoài ra, Chủ tịch Hội đồng nhân dân TPHCM chia sẻ yêu cầu UBND huyện Bình Chánh, các sở ngành cần đôn đốc, hỗ trợ chủ đầu tư trong việc triển khai giải quyết khó khăn, vướng mắc các dự án nhà ở xã hội. Đề nghị huyện có văn bản bổ sung cụ thể dự báo khả năng thực hiện, tỷ lệ hoàn thành, tiến độ hoàn thành các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn trong thời gian tới.
Đồng thời, khẩn trương trong việc tham mưu, đề xuất UBND TPHCM đối với các nội dung vướng mắc, hạn chế mà UBND huyện Bình Chánh đã đề xuất.
Chủ tịch Hội đồng nhân dân TPHCM Nguyễn Thị Lệ cùng đoàn giám sát cũng đi thăm, giám sát thực tế tại dự án Nhà ở xã hội giai đoạn 2, thuộc khu nhà ở Nguyên Sơn, xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh của Công ty CP bất động sản Nguyên Sơn. Ông Lê Nguyễn Minh Quang – Tổng giám đốc Công ty CP đầu tư, căn hộ Nam Long chia sẻ, thủ tục mua bán nhà ở xã hội còn phức tạp, kéo dài, khó khăn hơn nhà ở thương mại tạo rào cản cho chủ đầu tư tiếp cận loại nhà ở xã hội. Thủ tục xin cấp giấy chứng nhận sử dụng căn hộ nhà ở xã hội còn nhiều khó khăn về tiền sử dụng đất, phê duyệt giá bán nhà ở xã hội. Khi triển khai thực hiện phát triển Nhà ở xã hội, một số chi phí chưa được tính đúng, tính đủ vào giá bán nhà ở xã hội như sau: Chi phí đền bù, giải phóng mặt bằng dự án nhà ở xã hội. Chi phí đầu tư hạ tầng kỹ thuật trục chính mang tính kết nối với dự án nhà ở xã hội. Chi phí bán hàng, chi phí quảng cáo và các chi phí cần thiết khác (hậu mãi, chi phí quản lý vận hành trong thời gian thành lập Ban Quản trị...) để thực hiện dự án không đủ so với thực tế (theo Thông tư 09/2021/TT-BXD là không vượt quá 2% tổng chi phí đầu tư xây dựng Nhà ở xã hội) nhưng chi phí này thông thường khoảng 7 – 10%. |
Bích Trần
| Chia sẻ bài viết: |
Dù không sử dụng, song một số thiết bị trong nhà vẫn âm thầm tiêu thụ điện năng, đẩy con số trên hóa đơn tăng lên từng ngày.
Chủ tịch UBND TPHCM Phan Văn Mãi đã có cuộc họp xây dựng Đề án di dời toàn bộ nhà trên và ven sông, kênh, rạch tại TPHCM.
Báo cáo thị trường bất động sản TPHCM và các tỉnh giáp ranh của DKRA Group tháng 10/2024 cho thấy giá bán căn hộ TPHCM lên đến 493 triệu đồng/m2.
TPHCM yêu cầu tập trung giải quyết dứt điểm các dự án tồn đọng, dừng thi công, khẩn trương triển khai, hoàn thành, đưa vào sử dụng chống lãng phí, thất thoát.
Một chiếc bàn bằng gỗ, một chiếc ghế da hay họa tiết sọc... được các chuyên gia thiết kế nhận định là các xu hướng thiết kế trường tồn với thời gian.
Một chiếc bàn băng bê tông, vòng cây sen đá hay bể cạn... không chỉ dễ làm, chi phí rẻ mà còn lập tức nâng cấp khu vườn của bạn.
Sở TNMT TPHCM vừa có văn bản kiến nghị UBND TPHCM cho rà soát, chỉnh sửa quy chế phối hợp quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn cho phù hợp.
UBND THCM vừa ban hành Quyết định về ủy quyền Sở Xây dựng thực hiện các nhiệm vụ, quyền hạn trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản.
Sắp xếp lego theo màu sắc, chủng loại, phân chia theo hộc, kệ... giúp lượng lego khổng lồ của con bạn ngăn nắp hơn.
Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM vừa chấn chỉnh việc kiểm tra hiện trạng nhà ở, công trình xây dựng khi giải quyết thủ tục về đất đai.
Theo Bộ Xây dựng, trong quý III/2024, cả nước không có dự án nhà ở xã hội nào được hoàn thành toàn bộ, chỉ có 1 dự án hoàn thành 1 phần.
Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định Nguyễn Tự Công Hoàng vừa có kết luận chỉ đạo vướng mắc liên quan đến dự án Nhơn Hội New City.
Hiệp hội Bất động sản TPHCM vừa góp ý quy định về phương pháp xác định dân số trong các tòa nhà chung cư, nhà chung cư hỗn hợp trên địa bàn.
Học cách sắp xếp đồ trang sức để giữ cho bộ sưu tập của bạn gọn gàng, không bị rối và sẵn sàng sử dụng.
