PNO - Dù “cơn sốt” đất đã được kiểm soát và hạ nhiệt, nhưng đất nền khu Tây Bắc TP.HCM vẫn đang được “ưa chuộng”, giao dịch sôi động trước những thông tin đầu tư hạ tầng kết nối giao thông nơi đây.
Cách đây 2 năm, giá đất nền khu vực P.Thạnh Lộc, Thạnh Xuân, Thới An, An Phú Đông (Q.12)... dao động trên dưới 15 triệu đồng/m2. Nếu có trong tay khoảng 200 - 300 triệu đồng, khách hàng rất dễ sở hữu một nền đất đẹp. Tuy nhiên, hiện nay tìm “đỏ mắt” mới được một nền có giá “mềm”.
Theo ghi nhận của chúng tôi, dọc các tuyến đường vào khu vực P. An Phú Đông (Q.12) không khó bắt gặp cảnh môi giới tập trung tư vấn, chào mời, các bảng rao bán đất, văn phòng nhà đất rục rịch mọc lên ngày càng nhiều. Ghé một phòng giao dịch bất động sản, chúng tôi được nhân viên N. giới thiệu: “Khu vực này hiện nay bán rất tốt, sắp tới cầu An Phú Đông xây dựng giá sẽ tăng nữa. Ở đây mới sôi động cách đây 2 tháng, nên chị yên tâm đầu tư”.
 |
| Ngày càng nhiều nhà đầu tư đổ về khu Tây |
Theo các nhà đầu tư, khu vực này trước đây từng có nhiều dự án được triển khai như: Vườn Lài Village, chung cư An Phú Đông, An Phú Đông Riverside... nhưng chưa bao giờ thấy hoạt động mua bán đất nền diễn ra sôi động như hiện nay.
Thời điểm hiện tại, giá đất có nơi lên tăng đến 60%. Nguyên nhân được xác định là do thông tin cầu An Phú Đông mới được UBND TP.HCM phê duyệt xây dựng (kết nối P.5, Q.Gò Vấp với P.An Phú Đông, Q.12 đã khiến giá đất nền khu vực này biến động theo.
Trước đó, một cú hích hạ tầng khác là thông tin xây dựng cầu bắc qua sông Vàm Thuật nối Q.Bình Thạnh, Q.Gò Vấp và Q.12 cũng đã làm giá đất phường An Phú Đông “nhảy múa” liên tục.
Theo thông tin từ văn phòng đăng ký đất đai TP.HCM, sáu tháng đầu năm 2018, khu Tây thành phố là nơi có lượng hồ sơ đăng ký tăng rất cao. Riêng Q.12 đã có đến 5.358 hồ sơ. Sở dĩ, thị trường đất vùng ven tạo cơn sóng là do thực tế “đất chật người đông” tại trung tâm thành phố, sự dịch chuyển này là điều tất yếu.
Ông Bùi Văn Lâm - Phó giám đốc Công ty TNHH bất động sản Minh Quân chia sẻ: “Hiện tại, cơ sở hạ tầng khu vực nhìn chung còn khá hoang sơ, nên đây là thời điểm đắt giá để nhà đầu tư bỏ tiền vào, khả năng sinh lợi cao trong tương lai. Còn đối với trường hợp mua để định cư, An Phú Đông được xem là nơi hiếm hoi của Q.12 giữ được không gian yên tĩnh, không khí trong lành”.
Theo ông Lâm, dù nhiều công ty mới tung dự án ra thị trường nhưng trong thời gian ngắn đã nhận được sự quan tâm của khách hàng với đất nền Q.12 nên việc giá đất tăng mạnh thời gian gần đây là có cơ sở.
“Nằm trong xu hướng chung của thị trường, với nhịp độ mua bán bất động sản có chiều hướng tăng nhanh, dự kiến quỹ đất trống trong khu vực cũng sẽ cạn dần, do đó cơ hội ở thời điểm này thuộc về những nhà đầu tư nhanh và nhạy” - ông Lâm khẳng định.
Các chuyên gia nhận định, với vị thế thuận lợi, quỹ đất trống còn nhiều, các công trình cơ sở hạ tầng đang nâng cấp thì giá bất động sản An Phú Đông cuối 2018 đến đầu 2019 vẫn chưa hạ nhiệt, dự kiến tiếp tục tăng nhanh. Nhưng với diễn biến đang dần “nóng” lên tại thị trường khu Tây, các chuyên gia cảnh báo người mua cần cân nhắc kỹ về pháp lý dự án, uy tín chủ đầu tư, giá cả trước khi “xuống tiền” để tránh tình trạng “tiền mất tật mang”.
Phước Quyền
| Chia sẻ bài viết: |
Central Pharmacy ra đời với mục tiêu trở thành địa chỉ uy tín cung cấp thông tin về y tế, dược phẩm, và các phương pháp chăm sóc sức khỏe toàn diện.
Sáng 1/11/2024, Ngân hàng SAIGONBANK đã tổ chức Đại hội đồng cổ đông bất thường năm 2024 bầu cử Hội đồng quản trị và Ban Kiểm soát nhiệm kỳ 2024 - 2029.
Công ty TNHH Dược phẩm Inolab Derma thành lập với sứ mệnh mang đến giải pháp chăm sóc da hiệu quả và an toàn.
Nền tảng giao hàng siêu tốc Lalamove đã phát động chương trình hỗ trợ giao vận với sự đồng hành của các tổ chức cộng đồng trong nước.
Với vị trí đắc địa, tiện ích cao cấp và thiết kế hiện đại, The Sentry thực sự là một không gian làm việc lý tưởng cho các doanh nghiệp, startup, freelancer...
Sun Life châu Á vừa công bố kết quả khảo sát về viễn cảnh hưu trí tại khu vực châu Á - Thái Bình Dương...
Ngày 30/10/2024, SATRA đã ký kết hợp tác chiến lược với hơn 20 đối tác là các thương hiệu lớn tại Trung tâm thương mại Satra Võ Văn Kiệt.
Ủy ban Chứng khoán Nhà nước vừa cấp Giấy chứng nhận đăng ký lập quỹ đại chúng số 130/GCN-UBCK cho Quỹ đầu tư tăng trưởng Thành Công (TCGF).
MMVN vừa kết hợp với các đối tác UFS, Wilmar, và CJ Foods tổ chức sự kiện Masterclass nhằm tư vấn giải pháp dành riêng cho nhóm khách hàng B2B chuyên nghiệp.
Lương Toàn Thắng - một trong những gương mặt nổi bật của thế hệ GenZ, đã từng bước khẳng định tên tuổi của mình trong lĩnh vực livestream và thời trang.
Tiếp tục mở rộng đầu tư ở khu vực miền Nam, UNIQLO công bố kế hoạch khai trương 2 cửa hàng lớn với diện tích sàn bán hàng từ 1.000m² ...
Job3s.vn là nhà tài trợ chính thức của Ngày hội việc làm UEB Job Fair 2024 mang đến hàng ngàn cơ hội việc làm hấp dẫn cho sinh viên ngày 26/10/2024.
Sáng ngày 26/10/2024, Công đoàn Tổng công ty Thương mại Sài Gòn (SATRA) đã tổ chức ngày hội "Nữ công nhân lao động SATRA" tại Công ty VISSAN...
Dermalogica ra mắt sản phẩm hỗ trợ tái tạo dành cho da nám chuyên sâu Melano Pro và Powerbright Dark Spot Peel cải thiện tình trạng tăng sắc tố và nám.
Tiến Trần Mobile với kinh nghiệm nhiều năm thu mua điện thoại cũ, cam kết mang đến cho khách hàng dịch vụ chuyên nghiệp, uy tín và giá cả cạnh tranh.
Dai-ichi Life Việt Nam đã được vinh danh “Top 500 Doanh nghiệp lợi nhuận tốt nhất Việt Nam 2024” và “Top 50 Doanh nghiệp lợi nhuận xuất sắc Việt Nam 2024"...
Thi công biệt thự gỗ óc chó là lựa chọn lý tưởng để mang đến không gian sống hiện đại và đẳng cấp.
VECOM vừa công bố quyết định bổ nhiệm ông Nguyễn Hữu Lộc giữ chức vụ Phó trưởng Văn phòng đại diện VECOM tại khu vực phía Nam.
