PNO - Tôi và chồng gặp rắc rối trong việc phân chia tài sản chung trong thời kỳ hôn nhân do căn nhà chung cư vẫn đang trả góp. Vậy chúng tôi cần làm gì để có thể chia được tài sản hình thành trong tương lai này?
Tôi và chồng đã kết hôn đã 3 năm, trong quá trình này chúng tôi có mua một căn nhà trả góp thông qua hợp đồng thế chấp với ngân hàng. Hiện chúng tôi có dự định ly hôn, tuy nhiên hợp đồng căn nhà nêu trên đang được thế chấp tại ngân hàng nên khi làm thủ tục thỏa thuận phân chia tài sản, chúng tôi không làm được do thiếu xác nhận của ngân hàng. Vậy, chúng tôi cần làm gì để có thể chia được tài sản hình thành trong tương lai này.
Nguyễn Thị Minh (Hoàn Kiếm, Hà Nội)
 |
| Ảnh minh họa |
Theo quy định tại Khoản 1 Điều 33 Luật Hôn nhân và gia đình, tài sản chung của vợ chồng gồm tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh, hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng và thu nhập hợp pháp khác trong thời kỳ hôn nhân, trừ trường hợp được quy định tại khoản 1 Điều 40 của Luật này; tài sản mà vợ chồng được thừa kế chung hoặc được tặng cho chung và tài sản khác mà vợ chồng thỏa thuận là tài sản chung. Đồng thời Điều 38 Luật Hôn nhân và gia đình cho phép trong thời kỳ hôn nhân, vợ chồng có quyền thỏa thuận chia một phần hoặc toàn bộ tài sản chung,trừ trường hợp quy định tại Điều 42 luật này, nếu không thỏa thuận được thì có quyền yêu cầu tòa án giải quyết.
 |
| Ảnh minh họa |
Như vậy anh chị có thể thực hiện thỏa thuận phân chia tài sản trong thời kì hôn nhân tại văn phòng công chứng. Tuy nhiên như giải thích của văn phòng công chứng mà anh chị đã bị từ chối vì thiếu xác nhận của ngân hàng là đơn vị đang nhận thế chấp. Trường hợp này, Luật Công chứng và các văn bản pháp luật có liên quan trong vấn đề giao dịch có liên quan đến bên thứ ba có quyền từ chối thực hiện giao dịch. Do thỏa thuận này là một hình thức của giao dịch chuyển quyền sở hữu tài sản từ chế độ tài sản chung sang tài sản riêng.
Trả lời của các cơ quan nơi chị làm thủ tục thỏa thuận như vậy là phù hợp. Để giải quyết vấn đề, chị có thể yêu cầu ngân hàng cung cấp xác nhận, đồng thời cam kết rõ ràng đối với việc sẽ thực hiện thủ tục thế chấp bình thường sau khi chuyển tài sản về tài sản sở hữu riêng. Hoặc là kê khai tài sản này trong hồ sơ ly hôn để tòa án công nhận thuận tình ly hôn và chia tài sản. Lúc đó ngân hàng sẽ phải thực hiện phán quyết của tòa.
Luật sư Nguyễn Thị Mỹ Hiền
Đoàn luật sư TP.HCM
| Chia sẻ bài viết: |
Ông đã mang cả xứ Huế đặt trong nhà, chỉ để tặng cha mẹ, tặng cho ông bà nơi cố hương.
Gần 10 năm ở châu Âu, với tôi là những trải nghiệm khá đặc biệt về Giáng sinh giữa các nền văn hóa.
Thế nhưng, cũng chính vì quá thân, cộng với suy nghĩ “thân thì không cần giữ kẽ”, chị thường xuyên làm chúng tôi khó xử.
Mấy chục năm qua, chị em tôi đã quen thuộc với hình ảnh ba vào bếp. Ba tình nguyện làm "người đam mê rửa chén" vì ba yêu gia đình.
Mỗi lần nghĩ đến hình ảnh cha già cặm cụi đi cắt cành, bón phân, kéo ống nước tưới cây, tôi thấy lòng đau như ai cắt từng khúc ruột.
Nhà không rộng, chỉ có khoảng ban công là có thể nuôi cây. Vậy là ba cứ đem cây về chăm sóc, tưới tắm, nâng niu.
Tại TPHCM, có một dịch vụ được chào mời vừa công khai lại vừa kín đáo: dịch vụ của những người yêu thuê giờ.
Tôi nhận ra, ở độ tuổi ngấp nghé 50 của mình, tôi đi viếng đám tang nhiều hơn những đám, tiệc khác.
Trong công việc, cuộc sống, người ta có thể tạm ứng nhiều thứ, nhưng tạm ứng gối chăn sẽ để lại nhiều hậu quả khó lường.
Lòng con canh cánh về mối tình ngang trái của mình. Mỗi khi nghe ai đó nói “phi công trẻ”, “hồng hài nhi”… là con lại chộn rộn, mắc cỡ.
Bạn thuyết phục ròng rã mấy tháng trời. Bạn bảo sẽ cùng tôi đi bộ về đích để tôi không thấy ngại.
Tôi thích được ngồi nghe mẹ kể chuyện xưa, được ăn cơm với mẹ, được cùng mẹ đi thăm bà con… Mấy món mẹ nấu là ngon nhất thế giới.
Người ta có thể dễ dàng đến bên nhau, nhưng liệu có bao nhiêu người đi được cùng nhau tới tuổi xế chiều?
Chiếc “siêu xe” của ông nội đã theo chủ nhân được gần 15 năm. Mỗi ngày, ông luôn dành thời gian chăm chút nó, như người bạn đồng hành đáng tin cậy.
Cần tránh những lời nói xúc phạm, miệt thị, thay vào đó là những lời nói lịch sự, tôn trọng, góp phần xây dựng mối quan hệ.
Các nghiên cứu đã chứng minh trẻ em cần được neo giữ trong thế giới thật, quan hệ thật, trách nhiệm, tình yêu thật. Hoạt động ảo không thể thay thế được.
Chỉ cần gặp mẹ, được ngồi gần mẹ, mọi chênh chao, chơi vơi, xáo trộn đều được lắng xuống, chữa lành.
Có lẽ vì vị mè ướp đẫm mồ hôi của ngoại, cũng có thể vì khói bếp thân thương làm thơm chén cơm nóng hổi quyện cùng vị muối mè mằn mặn.
