PNO - Ngày 9/12, tiếp tục phiên tòa xét xử vụ lừa đảo xảy ra tại Công ty địa ốc Alibaba, Nguyễn Thái Luyện cho rằng mình thực hiện theo đúng các quy định pháp luật về đất đai, tách thửa, dân sự.
Mở đầu phiên tòa xét hỏi, Nguyễn Thái Luyện thừa nhận mình là người chỉ đạo toàn bộ hoạt động của Công ty Alibaba và 22 công ty trực thuộc.
Bị can này không thừa nhận hành vi phân lô trái pháp luật, dùng thủ đoạn gian dối để chiếm đoạt tài sản của người khác. Đồng thời cho rằng, hoạt động kinh doanh của Công ty địa ốc Alibaba diễn ra công khai, minh bạch, bị can vận dụng trên Luật Đất đai 2013, Luật kinh doanh bất động sản 2014, Luật dân sự 2015, quy định tách thửa để mua đất thực hiện dự án. Tài liệu này đã được bị can in ra hàng trăm ngàn cuốn cẩm nang để đào tạo và chia sẻ cho nhân viên, khách hàng. “Các nội dung tôi trình bày với cáo trạng buộc tôi lừa đảo bị mâu thuẫn với nhau” - Nguyễn Thái Luyện trình bày.
 |
| Bị can Nguyễn Thái Luyện tại phiên tòa |
Liên quan đến nguồn tiền, Nguyễn Thái Luyện cho rằng, cáo trạng cho rằng bị cáo sử dụng ít tiền cá nhân và phần lớn là tiền chiếm đoạt để thu mua đất là không đúng. Nguồn vốn để mua đất là nguồn tiền của Luyện tích lũy nhiều năm, tiền ba mẹ bị cáo đi vay từ sổ đất của nhà. Trước khi thành lập công ty Luyện đã có thời gian đầu tư bất động sản. Khi thành lập công ty, Luyện có làm môi giới cho một số công ty bất động sản, môi giới đất lẻ ở quận 9 nên tích lũy được một số tiền. Đến năm 2017, thay vì chuyên đi môi giới, công ty chuyển sang hoạt động đầu tư, bắt đầu đi mua đất lập dự án.
Dù khẳng định cáo trạng không đúng nhưng Luyện thừa nhận mình là người chủ động mua đất, làm việc về giá, sau đó chỉ đạo nhân viên dưới quyền thực hiện việc vẽ dự án, quảng cáo và bán hàng.
Ngoài ra, đối với các pháp nhân do Luyện lập ra và chỉ đạo nhân viên đứng tên làm giám đốc hoặc đại diện pháp luật, bị cáo muốn nhân viên của mình phát triển được doanh nghiệp riêng nhưng họ chưa đủ năng lực nên họ đứng tên các pháp nhân cho Luyện.
 |
| Các bị cáo tại tòa |
Khi chủ tọa hỏi về việc khi xin lập dự án, bị cáo có nộp hồ sơ cho cơ quan có thẩm quyền chưa, Nguyễn Thái Luyện cho rằng công ty lập dự án dựa trên luật, quy định tách thửa chứ không dựa vào cách đi xin.
Nguyễn Thái Luyện bị truy tố về tội lợi dụng sự thiếu hiểu biết về pháp luật của nhiều người dân trong việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất, đã thành lập 22 công ty và để người thân trong gia đình hoặc thân tín của Luyện đứng tên giám đốc và là người đại điện theo pháp luật (các cổ đông tham gia góp vốn thành lập công ty chỉ là hình thức, thực tế không đóng góp tiền). Luyện đã sử dụng hệ thống công ty trực thuộc này tổ chức mua một số lượng lớn các thửa đất nông nghiệp, sau đó vẽ ra 58 dự án phân lô tách thửa trái pháp luật, quảng cáo để bán cho hàng ngàn người, chiếm đoạt của gần 4.000 bị hại số tiền 2.260 tỉ đồng.
Bích Trần
| Chia sẻ bài viết: |
Sau khi sơn sửa một vài vị trí trong nhà, thùng sơn hẳn sẽ còn sót một ít và bạn có thể dùng cho tủ, giỏ, bàn...
Phó thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà cho rằng, nếu để đất bị thổi giá là đang thất bại trong công tác quản lý.
Tông hồng cho dịp Halloween sẽ khiến ngôi nhà của bạn thêm quyến rũ.
2 dự án được đề xuất có diện tích gần 87ha ở phường 8 và 3,1ha ở phường 10, TP Đà Lạt.
Giá căn hộ tại Hà Nội đang chạm ngưỡng 100 triệu đồng/m² đưa thị trường bất động sản vào giai đoạn sôi động chưa từng thấy.
UBND TPHCM vừa ban hành Kế hoạch tăng cường công tác quản lý nhà nước về trật tự xây dựng trên địa bàn.
UBND TPHCM vừa ban hành Quyết định quy định về sử dụng một diện tích đất nông nghiệp để xây dựng công trình phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp.
UBND TPHCM vừa ban hành Quyết định về việc ban hành khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trên địa bàn.
Nếu gác xếp là nơi bạn lưu trữ tất cả đồ đạc trong nhà, có lẽ đã đến lúc bạn phải phân loại chúng.
Ban quản lý Khu kinh tế tỉnh Bình Định vừa có văn bản trả lời kiến nghị của các khách hàng mua đất dự án Nhơn Hội New City.
Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) vừa kiến nghị kiểm soát hoạt động của giới “đầu cơ” tránh lợi dụng “Bảng giá đất điều chỉnh” để thổi giá.
UBND TPHCM vừa ban hành khung giá thuê nhà ở để các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội thuê.
UBND TPHCM tổ chức buổi họp báo công bố Quyết định số 79/2024/QĐ-UBND về sửa đổi, bổ sung Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND quy định về Bảng giá đất trên địa bàn.
UBND TPHCM vừa ban hành Quyết định quy định về các địa điểm, vị trí phải phát triển nhà ở theo dự án tại 5 huyện.
Chủ tịch UBND TPHCM Phan Văn Mãi vừa ký Quyết định số 79/2024 quy định bảng giá đất điều chỉnh để áp dụng từ ngày 31/10 đến 31/12/2025.
Chỉ cần thay đổi vài món đồ hoặc sử dụng một bảng màu không theo truyền thống là đủ để ngôi nhà của bạn nổi bật dịp Halloween.
Theo các chuyên gia, một số màu sơn được yêu thích thời gian trước bắt đầu trở nên lỗi thời và cần được thay thế
Tọa lạc tại vị trí trung tâm, phân khu Miami Complex được xem là giao lộ lưu trú và kinh doanh sầm uất nhất siêu đô thị biển Regal Legend.
