Nguồn cung nhà ở vẫn chưa được cải thiện

Theo Bộ Xây dựng, số lượng dự án phát triển nhà ở thương mại hoàn thành trong quý I/2022 là 22 (47% so với cùng kỳ năm trước) với 5.217 căn (khoảng 54%). Trong đó, miền Bắc có 13 dự án với 772 căn, miền Trung có 5 dự án với 207 căn, miền Nam có 4 dự án với 4.238 căn.

Có 1.216 dự án (116% so với cùng kỳ năm trước) đang triển khai xây dựng với 332.387 căn (88%). Miền Bắc có 288 dự án với 157.116 căn, miền Trung có 239 dự án với 104.860 căn, miền Nam có 689 dự án với 70.411 căn.

Số lượng dự án được cấp phép mới là 39 dự án (80% so với cùng kỳ năm trước) với 18.660 căn (41%). Cụ thể: miền Bắc có 21 dự án với 6.103 căn, miền Trung có 7 dự án với 3.077 căn và miền Nam có 11 dự án với 9.480 căn.

Số liệu này cho thấy nguồn cung về nhà ở thương mại trong quý I/2022 vẫn chưa được cải thiện, đặc biệt là số lượng dự án được cấp phép mới chỉ bằng khoảng 41%, trong đó số căn hộ của các dự án bằng khoảng 49% so với cùng kỳ năm 2021.

Về số lượng dự án và căn hộ thương mại đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai, tổng hợp số liệu của các địa phương có báo cáo cho thấy, số lượng nhà ở đủ điều kiện được các Sở Xây dựng có văn bản thông báo đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai là 56 dự án với 10.357 căn (bằng khoảng 33,4% so với cùng kỳ năm trước).

Lượng giao dịch căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ toàn quý có 20.325 giao dịch thành công (tập trung chủ yếu tại Hải Phòng, Đà Nẵng, TP.HCM, Phú Thọ, Bắc Giang, Lâm Đồng). Tổng lượng giao dịch chỉ bằng khoảng 45,5% so với quý IV/2021 và bằng khoảng 80% so với cùng kỳ năm trước.

“Hiện giá căn hộ chung cư tại các địa phương đều có xu hướng tăng, tỷ lệ tăng bình quân khoảng 3% so với thời điểm cuối năm 2021; tại Hà Nội giá nhà chung cư tăng khoảng 4-5% cao hơn so với tại TP.HCM tăng khoảng 1-2% so với cuối năm 2021”, báo cáo của Bộ Xây dựng ghi nhận.

Trước tình trạng trên, Bộ Xây dựng cũng đề nghị các địa phương thực hiện chủ trương, chỉ đạo của Chính phủ về tăng cường phân cấp, phân quyền cho địa phương, thực hiện một số nhiệm vụ, giải pháp như: khẩn trương xây dựng, phê duyệt chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở của địa phương giai đoạn 2022-2015 và giai đoạn 2022- 2030 để có cơ sở chấp thuận chủ trương đầu tư, lựa chọn chủ đầu tư và lập, phê duyệt triển khai thực hiện dự án phát triển nhà ở trên địa bàn.

Tập trung rà soát, tháo gỡ vướng mắc về thủ tục để hoàn thiện thủ tục chuẩn bị đầu tư, lựa chọn chủ đầu tư thực hiện các dự án bất động sản, dự án nhà ở thương mại, nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật về đất đai, pháp luật về nhà ở, pháp luật về đầu tư để tăng nguồn cung về nhà ở, thúc đẩy phát triển thị trường bất động sản trên địa bàn. 

Bích Trần