PNO - Hợp đồng thuê quầy sạp ở trung tâm An Đông Plaza (An Đông Plaza, quận 5, TPHCM) thời hạn 5 năm sẽ hết hạn vào ngày 21/4 tới nhưng thương nhân chỉ được tiếp tục thuê theo tháng khiến họ hết sức lo lắng.
Thương nhân bất an
Thời gian qua, hàng trăm thương nhân và Ban Quản lý (BQL) An Đông Plaza (thuộc Công ty cổ phần Tập đoàn Đầu tư An Đông) đã nhiều lần đối thoại về vấn đề thuê sạp nhưng chưa có kết quả. Lần gần nhất, chiều 24/2, các thương nhân đại diện cho hơn 290 thương nhân đã ký đơn yêu cầu BQL trả lời thỏa đáng.
Theo các thương nhân, hơn một tuần trước họ cũng đã gửi đơn nhưng phía BQL không phản hồi khiến họ rất lo lắng vì thời hạn hợp đồng sắp hết. Hầu hết những thương nhân là những người đã gắn bó với An Đông Plaza từ những ngày đầu trung tâm thương mại này vận hành. Giai đoạn khó khăn nhất là trong và sau dịch COVID-19, dù tình hình buôn bán ế ẩm họ vẫn cố gắng bám trụ.
“Từ tháng 10/2022 đến nay, Công ty cổ phần Tập đoàn Đầu tư An Đông (Tập đoàn Vạn Thịnh Phát) vướng những lùm xùm đã ảnh hưởng đến việc sang nhượng sạp giai đoạn 2020-2026. Những người muốn sang nhượng sạp không thực hiện được do không thể công chứng hợp đồng. Lý do là công chứng cho biết trung tâm đang bị Nhà nước kiểm tra”, đơn của các thương nhân nêu.
 |
| Vắng khách, nhiều gian hàng tại An Đông Plaza phải đóng cửa - Ảnh: N.C. |
Công ty cổ phần Tập đoàn Đầu tư An Đông cũng đã gửi thông báo cho những thương nhân hết hạn thuê sạp vào ngày 21/4, nêu rõ sẽ không cho thuê thời gian dài 5 năm như trước đây mà chuyển qua cho thuê từng tháng, hợp đồng trong 6 tháng. Một số thương nhân cho biết, dù tình hình buôn bán khó khăn nhưng công ty không những không hỗ trợ mà còn tăng giá thuê cao hơn giá thuê cũ từ 6-10 triệu đồng/tháng (tăng khoảng 25%). Các thương nhân lo ngại, thời hạn thuê ngắn sẽ khiến việc kinh doanh không ổn định, họ không yên tâm đầu tư hàng hóa...
Bà Nguyễn Thị Kim Thu - kinh doanh quần áo tại gian hàng LB 13, An Đông Plaza - cho biết, sạp của bà hết hạn thuê vào ngày 12/1. BQL thông báo không cho thuê thời hạn 5 năm (60 tháng) với giá gần 1,9 tỉ đồng như trước đây nữa vì không công chứng được; chuyển sang cho thuê từng tháng một và chỉ ký trong 6 tháng với giá thuê là 41,6 triệu đồng, đặt cọc trước 2 tháng. “Điều ngạc nhiên là không hề có một bản hợp đồng cho thuê hoặc hợp đồng nhận cọc trước 2 tháng, mà chỉ có phiếu thu; trên phiếu thu có chữ ký, không ghi rõ họ tên người nhận tiền”, bà Thu nói.
Cần tăng thời hạn thuê
Bà Diệp Thị Hương Mai - kinh doanh giày dép tại gian hàng T21, An Đông Plaza - cho biết, bà kinh doanh từ năm 2004 đến nay, hợp đồng thuê ngày 21/4 tới sẽ hết hạn. Hiện nay kinh doanh rất khó khăn, thương nhân chỉ muốn được thuê sạp ổn định, yên tâm kinh doanh. “BQL An Đông Plaza cho thuê giá quá cao và chỉ trao đổi bằng miệng, không hề có giấy tờ. Nếu thời gian tới Nhà nước không cho Công ty cổ phần Tập đoàn Đầu tư An Đông có quyền cho thuê nữa thì ai là người chịu trách nhiệm với chúng tôi?”, bà Mai lo lắng.
Trong đơn gửi BQL, các thương nhân kiến nghị thời gian thuê sạp là 5 năm; giá thuê giảm 30%... Trong tình hình buôn bán ế ẩm, nhiều trung tâm thương mại khác phải hoạt động cầm chừng nên việc giảm giá nhằm giúp thương nhân vượt qua khó khăn, có lợi cho cả BQL. Có thương nhân hiện sở hữu quyền thuê 15 sạp nhưng đang bỏ trống 6 sạp, không có ai thuê lại.
Trả lời thương nhân chiều 24/2, bà Trần Thị Thanh Thúy - Giám đốc An Đông Plaza - khẳng định: “Những trường hợp còn trong thời hạn thuê có nhu cầu chuyển nhượng sạp vẫn được công ty hỗ trợ với điều kiện những trường hợp chuyển nhượng này có hợp đồng ký kết với công ty phù hợp quy định pháp luật. Điển hình là đã có 5 trường hợp chuyển nhượng bình thường, không có vấn đề gì xảy ra, chỉ là không ra công chứng”.
Trước yêu cầu của thương nhân là BQL phải có người đủ tư cách đại diện công ty ký hợp đồng và cung cấp số tài khoản để thương nhân chuyển tiền, bà Thúy cho biết bà được công ty ủy quyền đại diện theo pháp luật cho công ty ký hợp đồng với thương nhân. Việc thanh toán bằng tiền mặt hay chuyển khoản đều có giá trị pháp lý như nhau. Về việc phiếu thu không có con dấu của Công ty cổ phần Tập đoàn Đầu tư An Đông mà chỉ có dấu vuông của BQL An Đông Plaza, nếu thương nhân không đồng ý thì có thể công ty sẽ đóng dấu và gửi lại phiếu thu cho thương nhân.
Riêng về giá thuê sạp, bà Thúy sẽ báo cáo công ty nguyện vọng của thương nhân để công ty có hướng giải quyết thỏa đáng và sẽ trả lời thương nhân vào ngày 3/3, chậm nhất là ngày 10/3.
Nguyễn Cẩm
| Chia sẻ bài viết: |
Thực phẩm nhập lậu là bánh kẹo, chân gà ngâm, thịt bò xé… không đảm bảo an toàn được các cơ sở san chiết, đóng gói rồi đưa đi tiêu thụ.
Theo đề xuất mới của Bộ Tài chính, cá nhân và chủ hộ kinh doanh nợ thuế từ 50 triệu đồng trong 120 ngày sẽ bị tạm hoãn xuất cảnh.
Nhiều thương hiệu trong lĩnh vực từ hàng gia dụng, thời trang, tới mỹ phẩm… đang ghi nhận doanh số tăng vọt khi chuyển đổi bán hàng qua hình thức livestream.
Nhờ làm du lịch, các hộ nông dân vừa bán được nông sản với giá tốt, vừa có thu nhập từ dịch vụ tham quan vườn
Giá xăng dầu đồng loạt được điều chỉnh tăng từ 329-408 đồng/lít trong kỳ điều hành chiều 19/12. Hiện xăng RON95-III có giá 21.004 đồng/lít.
Chuyến tàu hỏa cao cấp với hành trình xuyên Việt 7 ngày, vừa được một đơn vị du lịch khai thác với giá hơn 200 triệu đồng mỗi khách.
Người Việt ngày càng chịu chi nhiều hơn cho việc mua đồ chơi, khiến thị trường này trở thành mảnh đất tiềm năng thu hút doanh nghiệp ngoại.
FE CREDIT triển khai 2 chuỗi livestream gồm “Mega live - Rinh xế mới, Xuân phơi phới” và “Mega live - Tiền về tay, Xuân đủ đầy”...
Quyết định giảm lãi suất 0,25% của Cục Dự trữ liên bang Mỹ (Fed) khiến giá vàng thế giới giảm mạnh, giá vàng SJC trong nước giảm gần 1,2 triệu đồng/lượng.
Mức phí đổi tiền lì xì dịp tết năm nay khoảng 5 - 6%, rẻ hơn khoảng 2% so với năm ngoái nhưng lượng người cần đổi tiền mới không nhiều.
Nước hoa chỉ từ vài chục ngàn đồng, giày dép các hiệu Adidas, Aldo… là những sản phẩm gây chú ý trong đợt 2 của chương trình khuyến mãi hàng hiệu.
Lời khuyên từ một số chuyên gia dự diễn đàn Mekong Connect 2024, chủ đề “Nguồn vốn đầu tư và nguồn nhân lực cho liên kết bền vững vùng ĐBSCL - TPHCM.
Năm 2024, tổng lượt khách đến Hội An ước đạt hơn 4,4 triệu lượt; tổng doanh thu toàn ngành du lịch ước đạt hơn 5.231 tỉ đồng.
Nutifood đã ký kết tiến hành thực hiện gói thầu: “Tư vấn khảo sát, thiết kế bản vẽ thi công dự án xây dựng cầu đi bộ qua sông Sài Gòn”.
Tín dụng cho vay mua nhà, thuê nhà, chuyển quyền sử dụng đất và xây nhà để ở, vay để sửa chữa nhà ở…. luôn chiếm tỉ trọng cao.
Tàu Aidastelia của Italia khởi hành từ Singapore cập cảng Dương Đông (Phú Quốc), đưa 2.126 du khách và 631 thuyền viên đến tham quan Đảo Ngọc.
Ngày 2/12/2024, Ngân hàng BIDV đã cùng Trung tâm nghiên cứu, ứng dụng dữ liệu dân cư và căn cước công dân (Trung tâm RAR) - Bộ Công an ký hợp đồng...
Các chương trình khuyến mãi sâu, ưu đãi theo điều kiện hóa đơn đã đưa các mặt hàng tết tại Co.opmart, Co.opXtra về mức giá chỉ từ 1.000 đồng trở lên.
