PNO - Nhiều ngân hàng đã rao bán tài sản bất động sản hàng chục lần, giảm giá mạnh đến 50% nhưng vẫn chưa có người mua.
Mới đây, ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) thông báo đấu giá tài sản khoản nợ của Công ty TNHH XD và KD nhà Bách Giang, Công ty TNHH XD TM Cao Nguyên, giá khởi điểm là 235 tỉ đồng. Được biết, cả hai doanh nghiệp này có tổng dư nợ tạm tính đến ngày 11/3/2022 là 515 tỉ đồng. Đây là lần rao thứ 14, giá thanh lý đã giảm phân nửa so với giá khởi điểm lần thanh lý đầu tiên (500 tỉ đồng) nhưng đến nay vẫn chưa tìm được người mua.
Có những tài sản giá trị nhỏ, được BIDV rao bán đến 7 lần nhưng đến nay cũng chưa có người mua. Như quyền sử dụng 4 thửa đất (diện tích 132,1m2/thửa) của Công ty Thành Vinh tại Quy Nhơn được rao bán chỉ giá 3,53 tỉ đồng, đã giảm 30% so với lần đầu rao bán.
Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam (Vietinbank) cũng đang rao bán nhiều khoản nợ mà trước đó đã rao nhiều lần. Như khoản nợ của Công ty cổ phần Giấy BBP (gồm máy móc, thiết bị nhà xưởng, xe và 2 quyền sử dụng đất diện tích 31.867m2) có giá 64 tỉ đồng, đã rao bán lần thứ 18. Khoản nợ của Công ty CP Tấn Lộc giá trị 45,5 tỉ đồng đã rao bán lần thứ hai. Đặc biệt, mới đây ngân hàng này còn rao bán nhiều khoản nợ lên tới hàng ngàn tỉ đồng, như khoản nợ gốc, nợ lãi, lãi phạt của Công ty TNHH Việt Thuận Thành là 1.297 tỉ đồng, không có tài sản đảm bảo; khoản nợ của Công ty TNHH XNK TM Võ Thị Thu Hà 1.422 tỉ đồng.
 |
| Tài sản bất động sản căn hộ, nhà phố có tính thanh khoản cao hơn so với bất động sản là đất nông nghiệp, nhà xưởng... |
Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn (Agribank) đã 4 lần rao bán tài sản là nhà ở và quyền sử dụng đất tại địa chỉ 258 và 256A Kinh Dương Vương, phường An Lạc, quận Bình Tân, TPHCM với giá khởi điểm 63 tỉ đồng. So với thời điểm rao bán năm 2021, giá này đã giảm 98 tỉ đồng. Agribank cũng đã 4 lần rao bán khoản nợ của Công ty Địa ốc Khang Gia với giá 3,6 tỉ đồng. Công ty này có nợ gốc chỉ 8 triệu đồng nhưng tiền lãi lên đến 6,15 tỉ đồng. Trước đó, Agribank rao bán đợt đầu tiên là 6,1 tỉ đồng, sau đó giảm xuống còn 5,6 tỉ đồng, rồi còn 4,5 tỉ đồng. Như vậy đến nay khoản nợ này đã giảm 2,6 tỉ đồng.
Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín (Sacombank) cũng đã 5 lần rao bán 18 khoản nợ (không tách rời) được đảm bảo bằng tài sản tại dự án CKN Phong Phú. Lần thứ nhất Sacombank rao bán với giá khởi điểm 14.577 tỉ đồng, lần thứ hai giảm còn 11.810 tỉ đồng, lần thứ ba giảm còn 9.600 tỉ đồng. Đến phiên đấu giá lần thứ tư và lần thứ năm giảm còn 7.934 tỉ đồng.
Có nhiều lý do khiến tài sản bất động sản được rao bán nhiều lần nhưng vẫn không thu hút người mua. Phó giáo sư, tiến sĩ Đinh Trọng Thịnh - giảng viên cao cấp Học viện Tài chính - cho biết, phần lớn bất động sản phát mại đều là cao ốc văn phòng, đất nông nghiệp, nhà xưởng, kho bãi… của doanh nghiệp. Những bất động sản này có giá trị lớn nhưng tính thanh khoản sẽ không cao bằng căn hộ, nhà phố. Nếu tài sản là nhà xưởng, máy móc gắn liền với bất động sản thì theo thời gian các tài sản này sẽ xuống cấp, không còn hấp dẫn người mua. Dù tài sản đã được ngân hàng thẩm định kỹ trước khi cho vay nhưng vẫn có nguy cơ rủi ro pháp lý, các thủ tục xử lý tài sản này vẫn còn chậm so với mua trực tiếp từ chủ đầu tư.
“Thị trường bất động sản đang gặp khó về thanh khoản, lãi suất tăng cao, khó vay ngân hàng… đây cũng là các yếu tố khiến việc phát mại tài sản của ngân hàng bị chậm, không còn hấp dẫn như trước. Nếu các ngân hàng vẫn không bán được tài sản này thì nguy cơ nợ xấu gia tăng là có” - tiến sĩ Đinh Trọng Thịnh nhận định.
Thanh Hoa
| Chia sẻ bài viết: |
Nhiều điểm treo bảng "Đồng Khánh mua 1 thành 4", "Kinh Đô giảm giá 50%" nhưng hỏi ra thì lại là sản phẩm có tên na ná các thương hiệu nổi tiếng.
Ngày 15/9, Cảng vụ hàng hải Kiên Giang cho biết, do ảnh thời tiết xấu, tàu phà từ đất liền đi Phú Quốc, Nam Du và ngược lại tạm ngưng hoạt động.
Tại nhiều nước châu Á khác, trào lưu sưu tập các mẫu búp bê nghệ thuật như Labubu nở rộ nhanh chóng. Điểm cuốn hút đặc biệt ở chúng là gì?
Bánh trung thu trên thị trường đang đại hạ giá cũng là thời điểm các lực lượng chức năng phát hiện, thu giữ lượng lớn bánh không rõ nguồn gốc xuất xứ.
Liên hiệp Hợp tác xã Thương mại TPHCM (Saigon Co.op) triển khai chương trình “Hàng hóa không lợi nhuận dành cho bà con, các tổ chức cứu trợ vùng lũ”.
Bộ Tài chính yêu cầu đảm bảo cân đối cung cầu, ổn định giá cả, không để xảy ra tình trạng thiếu hàng, găm hàng, đầu cơ, tăng giá bất hợp lý.
Đến ngày 13/9/2024, hệ thống Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) đã dành 20 tỉ đồng để ủng hộ khắc phục hậu quả thiên tai..
Anh Thân Đỗ Thành (tỉnh Quảng Nam) đã trở thành khách hàng may mắn tiếp theo của chương trình “Xé nhãn Trà Dr Thanh, 1 lần trúng x9 lần quà”...
Trung thu là cơ hội để sum họp gia đình, hướng trái tim mỗi người con xa xứ về với cội nguồn, kết nối tình thân-hay còn gọi là Tết đoàn viên.
Chỉ sau 1 tháng tăng lên mức 570 USD/tấn, giá gạo 5% tấm xuất khẩu của Việt Nam đã quay đầu giảm nhẹ, xuống mức 563 USD/tấn.
Chung tay hỗ trợ người dân đang bị thiệt hại nặng nề sau bão Yagi, Vinamilk hỗ trợ gần 3 tỉ đồng, tương đương hơn 550.000 sản phẩm dinh dưỡng thiết yếu.
Một số ngân hàng thông báo sẽ giảm lãi suất từ 0,5 – 1% cho khách hàng tại các tỉnh thành đang chịu ảnh hưởng của cơn bão số 3 (bão Yagi)
Saigon Co.op chủ động điều tiết và bình ổn giá các mặt hàng nhu yếu phẩm thiết yếu, phục vụ, cung ứng kịp thời cho bà con vùng bị bão lũ.
SATRA đang đưa ra nhiều chính sách tốt cho cả người tiêu dùng và nhãn hàng, đồng thời khẳng định vị thế chính mình trên thị trường bán lẻ.
5 ngày sau khi cơn bão số 3 (Yagi), nhiều doanh nghiệp vận tải, sản xuất, xuất khẩu vẫn chưa thể trở lại hoạt động bình thường.
Trưa 12/9, 10 tấn hàng hóa cứu trợ thông qua Hội Chữ thập đỏ quận Gò Vấp đã được chuyển đến kho hàng của Vietnam Airlines tại TPHCM.
Yếu tố “con người” được Ngân hàng TMCP Việt Nam Thương tín (Vietbank) triển khai qua 3 mũi nhọn chiến lược: Nhân sự - Khách hàng - Cổ đông.
Ecopark-nhà phát triển bất động sản gắn liền với các dự án sinh thái bền vững, vừa phát động chương trình hành động “Chung tay cùng đồng bào vượt qua bão lũ"
 "Hàng không mở bán vé máy bay Tết Nguyên đán 2025")
