PNO - Chiều 28/10, tiếp tục phiên thảo luận của Quốc hội, Phó thủ tướng Trần Hồng Hà đánh giá, hiện nay, các chính sách pháp luật về bất động sản đã bao quát toàn diện và tính khả thi cao. Điều này giúp công tác giám sát và quản lý bất động sản diễn ra một cách hiệu quả.
Phó thủ tướng nhìn nhận, quản lý thị trường bất động sản nói chung và nhà ở xã hội (NOXH) có mất cân đối cung - cầu. Có nơi, số lượng NOXH còn quá thấp, có nơi đã xây dựng nhưng không sử dụng. Nhà chung cư, tái định cư có nơi để lãng phí, không sử dụng, thậm chí ngay tại TPHCM và Hà Nội.
 |
| Phó thủ tướng Trần Hồng Hà nói về quản lý giá bất động sản - Ảnh: QH |
Phó thủ tướng cho rằng, không chỉ có những người thuộc diện chính sách mà toàn bộ người dân đều có quyền sử dụng nhà ở. Công chức, viên chức, người lao động đều phải được hưởng chính sách này. Do đó, con số 1 triệu NOXH còn rất “nhỏ bé”.
Ông đề nghị, thời gian tới cần hoàn thiện điều tra, đánh giá nhu cầu NOXH, mở rộng đối tượng để người dân có nhà ở. Ông cho rằng, nếu để giá nhà đất bị thổi lên, nghĩa là “chúng ta đang thất bại, không quản lý được”.
Theo ông, một trong những nguyên nhân khiến giá nhà đất tăng cao là do chúng ta đang làm trái nhu cầu thị trường: “Cầu thì cao, hàng ngàn người đứng ra đấu giá nhưng chỉ đưa ra vài thửa đất trong khi chúng ta có hàng ngàn thửa đất”.
Từ phiên đấu giá đất ở Quốc Oai vừa qua, Phó thủ tướng nêu, nếu chỉ chia lô bán nền mà không đưa vào quy hoạch chi tiết, không có hạ tầng đồng bộ thì chỉ là kênh nhà đầu tư gửi tiền vào. Ông đồng tình với nhiều biện pháp của đoàn giám sát nêu, trong đó có việc giá cả, thí điểm sớm sàn giao dịch trên thị trường để tiệm cận với giá thị trường.
Theo ông, cần đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính, giảm thiểu thời gian giải quyết các thủ tục liên quan đến NOXH, tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư và người dân. Đồng thời, phải quản lý chặt chẽ lợi nhuận tối đa từ việc phát triển NOXH, đảm bảo tính minh bạch và công bằng. “NOXH nhất định không được tăng giá để đảm bảo lợi ích người lao động” - Phó thủ tướng nhấn mạnh.
Phát biểu giải trình chiều 28/10, làm rõ một số vấn đề ĐBQH nêu về tín dụng cho bất động sản và NOXH, Thống đốc Ngân hàng nhà nước (NHNN) Việt Nam Nguyễn Thị Hồng cho biết, thời gian qua, tín dụng vào lĩnh vực bất động sản cũng tăng rất nhanh. Tăng trưởng tín dụng của bất động sản cao hơn so với mức tăng trưởng chung của nền kinh tế. Các tổ chức tín dụng phải rất thận trọng khi cho vay mới và đặc biệt là đối với các dự án bất động sản có kỳ hạn dài. Thống đốc NHNN nhấn mạnh, trong bối cảnh lãi suất quốc tế tăng rất cao nhưng mặt bằng lãi suất của Việt Nam vẫn được kiểm soát tốt và lãi suất cho vay mới giảm khoảng 3% từ đầu năm 2022 đến nay. Mặt khác, khi doanh nghiệp và người dân khó khăn thì các tổ chức tín dụng cũng dành chính nguồn lực tài chính của mình để miễn, giảm lãi suất cũng như miễn, giảm thuế cho doanh nghiệp và người dân. Về tín dụng NOXH, theo bà Nguyễn Thị Hồng, để thực hiện được mục tiêu phát triển phụ thuộc rất nhiều vào nguồn lực tài chính của Nhà nước. Phát biểu giải trình về công tác đấu giá quyền sử dụng đất, Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Đỗ Đức Duy cho biết, vừa qua, tại một số địa phương có tình trạng khởi điểm và giá trúng đấu giá đất chênh lệch rất lớn, có dấu hiệu đầu cơ, thổi giá. Bộ trưởng Đỗ Đức Duy chỉ ra nguyên nhân dẫn đến tình trạng này, gồm: quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất chưa được công khai, minh bạch; một số đối tượng tham gia đấu giá chủ yếu vì mục đích đầu cơ, không phải nhu cầu thực; một số địa phương chưa chủ động tạo quỹ đất để đấu giá; giá đất trong bảng giá đất chưa được điều chỉnh kịp thời. |
Minh Quang
| Chia sẻ bài viết: |
UBND TPHCM vừa chỉ đạo chuyển mục đích sử dụng đất từ các loại đất khác sang đất ở của hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn.
Ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch HoREA cho biết, đây là lần đầu tiên phân khúc nhà ở cao cấp chiếm lĩnh toàn bộ thị trường bất động sản TPHCM.
Chiều 15/12, tại Khách sạn Hilton Saigon, SonKim Land đã ra mắt phân khu cuối cùng của dự án The Metropole Thủ Thiêm - The OpusK.
UBND TPHCM vừa chỉ đạo việc thực hiện công tác quản lý chất lượng nước sạch sử dụng cho mục đích sinh hoạt tại các chung cư trên địa bàn.
Chủ tịch UBND TPHCM Phan Văn Mãi yêu cầu khẩn trương đến năm 2030, cơ bản phải di dời, tái định cư 46.000 căn nhà trên/ven sông, kênh rạch.
Bộ Xây dựng vừa có báo cáo tổng kết năm 2024 và phương hướng, nhiệm vụ năm 2025 của ngành xây dựng.
Dễ trồng không cần nhiều thời gian chăm sóc... song các loại hoa sẽ mang đến cho bạn một khu vườn mùa xuân rực rỡ.
Thủ tướng Phạm Minh Chính vừa có công điện đôn đốc chỉ đạo, tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc để thúc đẩy triển khai các dự án nhà ở xã hội.
Chủ tịch UBND TPHCM Phan Văn Mãi vừa có chỉ đạo về việc tháo dỡ khẩn cấp chung cư 440 đường Trần Hưng Đạo, phường 11, quận 5.
Theo UBND TPHCM hiện có 13 dự án với hơn 3.500 căn hộ đã tháo gỡ khó khăn nhưng chủ đầu tư vẫn chưa nộp hồ sơ cấp sổ cho dân.
Theo chuyên gia thiết kế nội thất, có 4 màu sơn có thể sơn trong phòng khách và 4 màu sơn không nên.
Sau nhiều năm khan hiếm nguồn cung nhà ở, những tháng cuối năm 2024, nhiều chủ đầu tư dự án bất động sản đã rục rịch ra hàng.
Việc đặt gần cửa sổ, nhiệt độ cao... sẽ khiến một số món đồ như tranh nghệ thuật, nội thất gỗ dễ bị hư.
Thêm màu sắc và ánh sáng độc đáo bằng cách thêm kính màu vào không gian của bạn.
Richland Residence (TP. Bến Cát) mang đến dòng tiền hấp dẫn, giúp nhà đầu tư thu lợi nhuận ngay từ tiềm năng kinh doanh và cho thuê của nhà sắp bàn giao.
Trong bối cảnh Thủ Thiêm được định hình là trung tâm tài chính, thương mại của thành phố, sự khan hiếm nguồn cung đất đẹp cùng với các dự án hạng sang...
Các chuyên gia về thiết kế, màu sắc và trang trí Giáng sinh gợi ý 6 tông màu cho dịp này năm 2024.
Dự án khu đô thị thành phố sân bay Gem Sky World do Tập đoàn Đất Xanh phát triển đã bắt đầu bàn giao những sản phẩm đầu tiên đến khách hàng.
