PNO - Dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) đang được Bộ Xây dựng lấy ý kiến có đề xuất phương án chủ sở hữu nhà ở xã hội được bán nhà sau khi đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính mua nhà.
Cụ thể, dự thảo đưa ra hai phương án: Một, cơ bản giữ nguyên quy định của Luật Nhà ở hiện hành, chỉ sửa đổi quy định bên mua, bên thuê mua nhà ở xã hội được bán lại nhà ở này sau 5 năm và chỉ được bán lại cho các đối tượng thuộc diện được mua nhà ở xã hội; đồng thời bên bán không phải nộp tiền sử dụng đất và thuế thu nhập cá nhân.
Hai, bãi bỏ quy định thời hạn được bán lại nhà ở, nhưng bên mua, bên thuê mua nhà ở xã hội chỉ được bán lại nhà ở cho các đối tượng thuộc diện được mua nhà ở xã hội theo quy định. Bên bán không phải nộp tiền sử dụng đất và thuế thu nhập cá nhân.
Ông Lê Hữu Nghĩa - Giám đốc Công ty Lê Thành - cho biết, phương án 2 của dự thảo cho phép người mua nhà ở xã hội được bán nhà sau khi hoàn tất nghĩa vụ tài chính mà không cần phải đợi sau 5 năm là rất phù hợp với bối cảnh thị trường hiện nay.
 |
| Bỏ quy định sau 5 năm mới được bán nhà ở xã hội sẽ giúp người dân có nhiều phương án xoay xở hơn trong cuộc sống (trong ảnh: Dự án nhà ở xã hội Vĩnh Lộc A, H.Bình Chánh, TP.HCM) - ẢNH: B.T. |
Người dân mua, thuê nhà ở xã hội một, hai năm mà gặp sự cố, kẹt tiền hay không ở thành phố nữa thì nên cho họ bán lại, đối tượng mua lại cũng là người thuộc diện được mua nhà ở xã hội. Theo quy định một người chỉ được một lần hưởng chính sách nhà ở xã hội nên khi đã bán một lần họ sẽ không còn được hưởng quyền đó nữa. “Một căn hộ có thể giúp 2-3 người được hưởng quyền lợi nhà ở xã hội, đây là một chính sách quá tốt” - ông Lê Hữu Nghĩa ủng hộ.
Cũng theo ông Lê Hữu Nghĩa, việc được phép chuyển nhượng này không ảnh hưởng đến thị trường, không ảnh hưởng đến giá bán nhà ở xã hội vì tỷ lệ này rất ít. Người muốn bán nhà ở xã hội phải trình danh sách người mua để chủ đầu tư kiểm duyệt, đúng đối tượng thì trình Sở Xây dựng duyệt mới cho chuyển nhượng và đưa vào hồ sơ, nên không ảnh hưởng đến công tác quản lý. Đây cũng là cơ sở để tạo ra thị trường riêng cho nhà ở xã hội được chuyển nhượng với nhau.
Chuyên gia kinh tế Trần Nguyên Đán - giảng viên Trường đại học Kinh tế TP.HCM - cũng rất ủng hộ phương án này.
“Mục đích của nhà ở xã hội là giúp người dân có nhà ở, thực hiện chính sách xã hội chứ không phải để kinh doanh, mua đi bán lại. Nhà ở xã hội nên có một thị trường riêng, một sàn dành cho người mua bán nhà ở xã hội miễn sao đối tượng phù hợp, đúng quy định” - ông Trần Nguyên Đán kiến nghị.
Bích Trần
| Chia sẻ bài viết: |
Công ty CP XD ĐT & PT Lĩnh Phong Conic và Công ty CP Bất động sản Eximrs vừa ký kết hợp tác chiến lược dự án căn hộ Conic Boulevard.
Cục Thuế TPHCM vừa có văn bản liên quan đến việc triển khai thực hiện Quyết định 79/2024 của UBND TPHCM liên quan đến bản giá đất.
Sau khi sơn sửa một vài vị trí trong nhà, thùng sơn hẳn sẽ còn sót một ít và bạn có thể dùng cho tủ, giỏ, bàn...
Phó thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà cho rằng, nếu để đất bị thổi giá là đang thất bại trong công tác quản lý.
Tông hồng cho dịp Halloween sẽ khiến ngôi nhà của bạn thêm quyến rũ.
2 dự án được đề xuất có diện tích gần 87ha ở phường 8 và 3,1ha ở phường 10, TP Đà Lạt.
Giá căn hộ tại Hà Nội đang chạm ngưỡng 100 triệu đồng/m² đưa thị trường bất động sản vào giai đoạn sôi động chưa từng thấy.
UBND TPHCM vừa ban hành Kế hoạch tăng cường công tác quản lý nhà nước về trật tự xây dựng trên địa bàn.
UBND TPHCM vừa ban hành Quyết định quy định về sử dụng một diện tích đất nông nghiệp để xây dựng công trình phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp.
UBND TPHCM vừa ban hành Quyết định về việc ban hành khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trên địa bàn.
Nếu gác xếp là nơi bạn lưu trữ tất cả đồ đạc trong nhà, có lẽ đã đến lúc bạn phải phân loại chúng.
Ban quản lý Khu kinh tế tỉnh Bình Định vừa có văn bản trả lời kiến nghị của các khách hàng mua đất dự án Nhơn Hội New City.
Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) vừa kiến nghị kiểm soát hoạt động của giới “đầu cơ” tránh lợi dụng “Bảng giá đất điều chỉnh” để thổi giá.
UBND TPHCM vừa ban hành khung giá thuê nhà ở để các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội thuê.
UBND TPHCM tổ chức buổi họp báo công bố Quyết định số 79/2024/QĐ-UBND về sửa đổi, bổ sung Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND quy định về Bảng giá đất trên địa bàn.
UBND TPHCM vừa ban hành Quyết định quy định về các địa điểm, vị trí phải phát triển nhà ở theo dự án tại 5 huyện.
Chủ tịch UBND TPHCM Phan Văn Mãi vừa ký Quyết định số 79/2024 quy định bảng giá đất điều chỉnh để áp dụng từ ngày 31/10 đến 31/12/2025.
Chỉ cần thay đổi vài món đồ hoặc sử dụng một bảng màu không theo truyền thống là đủ để ngôi nhà của bạn nổi bật dịp Halloween.
