PNO - Theo Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM, mua căn hộ trung, cao cấp để cho thuê là xu hướng của nhà đầu tư thứ cấp.
Theo TS. Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM (HoREA), mua căn hộ trung, cao cấp để cho thuê sẽ là xu hướng của những nhà đầu tư thứ cấp.
Ông Châu phân tích, nếu nhà đầu tư thứ cấp đầu tư bằng chính nguồn tiền của mình, ít nhất là 50% thì yên tâm, hay 100% thì quá yên tâm. Tuy nhiên, nếu nhà đầu tư thứ cấp lại đi vay ngân hàng hay vay bên ngoài thì yếu tố rủi ro rất cao. Tình hình hiện nay chưa phải thời điểm để lướt sóng BĐS, mà nên mua nhà để phục vụ nhu cầu để ở hoặc cho thuê. Trong đó, phân khúc cho thuê đang rất triển vọng, bởi trong thời gian tới hàng loạt nhà đầu tư nước ngoài sẽ ồ ạt vào Việt Nam khi các hiệp định thương mại chính thức đi vào cuộc sống. “Do đó, việc đón đầu BĐS cho thuê để ở, làm văn phòng hay BĐS công nghiệp sẽ phát triển mạnh. Nếu đón đầu xu hướng này, nhà đầu tư có thể yên tâm với nguồn tiền của mình và kỳ vọng một mức lợi nhuận khá so với lãi suất ngân hàng”, ông Châu nói.
 |
Tuy nhiên, nói như vậy không có nghĩa là thị trường hoàn toàn thuận lợi. Theo ông Châu, thị trường toàn cầu còn khá nhiều rủi ro rình rập và có khả năng ảnh hưởng không nhỏ tới Việt Nam. Do đó, nhà đầu tư cần phải cân nhắc và tính toán kỹ lưỡng, chứ đừng theo phong trào. “Nhà đầu tư thứ cấp phải có sức chịu đựng về tài chính trên dưới 3 năm. Đầu tư mà phải chịu áp lực của lãi vay, phải bán cắt lỗ thì không nên làm, ông Châu khuyến cáo. Hoạt động đầu tư, kinh doanh thứ cấp trên thị trường BĐS là một bộ phận hữu cơ của nền kinh tế thị trường, giúp kết nối cung - cầu và làm cho thị trường sinh động. Tuy nhiên, nếu hoạt động đầu tư, kinh doanh thứ cấp vượt quá ngưỡng chịu đựng của thị trường BĐS thì hệ quả kéo theo có thể dẫn đến sự bất ổn, và đây cũng là một trong nhiều nguyên nhân dẫn đến tình trạng bong bóng trên thị trường như đã xảy ra năm 2007, năm 2010.
Trong năm 2015, tại TP.HCM, số lượng nhà đầu tư, kinh doanh thứ cấp chiếm tỷ lệ khoảng 15% trên thị trường bất động sản, tăng gấp ba lần so với năm 2014, chủ yếu tập trung vào phân khúc BĐS cao cấp và phần lớn nhằm vào mục đích mua đi bán lại, hưởng chênh lệch giá. Theo nghiên cứu của HoREA, chưa có nguy cơ bong bóng BĐS trong năm 2016, nhưng cần tiếp tục quan sát, theo dõi kỹ các nhân tố bất ổn đang tích tụ tăng dần theo thời gian, để có giải pháp xử lý phù hợp, kịp thời, hiệu quả. Đặc biệt, có nhân tố có thể gây bất ổn thị trường BĐS trong thời gian tới lại bắt nguồn từ chính sách hiện hành. Tuy nhiên, theo các chuyên gia, các dự án có vị trí tốt, chủ đầu tư uy tín thì không đáng lo.
Về phía người mua nhà, anh Trần Trung (Q.11) cho hay, uy tín thương hiệu là một trong những tiêu chí hàng đầu đối với anh trong việc quyết định mua nhà. Anh vừa mua căn hộ ở dự án RichStar (Q.Tân Phú) của Tập đoàn Novaland vì anh biết doanh nghiệp này nói sao là làm vậy. “Sau nhiều năm nỗ lực, tôi nghĩ vợ con tôi xứng đáng có một ngôi nhà tiện nghi hơn, một môi trường sống văn minh hơn và tôi tin RichStar của Novaland sẽ giúp tôi có một chốn an cư như mong muốn!”.
Chấn Hưng| Chia sẻ bài viết: |
Centre Mall Võ Văn Kiệt liên tục kết hợp với nhiều đối tác nhằm gia tăng tiện ích cho khách khi đến vui chơi - mua sắm...
Theo ghi nhận, ngày càng có nhiều ngân hàng niêm yết lãi suất trên 6%/năm, để được hưởng mức này, khách phải gửi các kỳ hạn từ 12 tháng trở lên.
Tại sự kiện chuyến metro đầu tiên chính thức khởi hành, hàng chục ngàn người đã nhận được thẻ Master không định danh VikkiGO miễn phí để đi metro.
Thế giới văn phòng phẩm đang chào đón một trào lưu thiết kế sáng tạo xen lẫn dấu ấn hoài niệm...
Khám phá không gian lễ hội cùng các món bánh và thức uống đặc trưng, tư vấn màu sắc cá nhân và trang sức, tham gia workshop sáng tạo...
Sau hơn 3 thập kỷ bứt phá và không ngừng đổi mới sáng tạo, Sacombank đã có những bước chuyển mình mạnh mẽ với tiềm năng tăng trưởng ấn tượng...
Cam đặc sản có giá từ 70.000-100.000 đồng/trái rụng hàng loạt trước tết khiến nhiều chủ vườn thấp thỏm lo âu, không dám nhận tiền cọc đặt cam tết của khách hàng.
Finelife Foodstore Lumière An Phú - một thương hiệu thuộc sở hữu của Saigon Co.op vừa khai trương tại chung cư Lumière Riverside (phường An Phú, TP Thủ Đức, TPHCM).
Thực phẩm nhập lậu là bánh kẹo, chân gà ngâm, thịt bò xé… không đảm bảo an toàn được các cơ sở san chiết, đóng gói rồi đưa đi tiêu thụ.
Theo đề xuất mới của Bộ Tài chính, cá nhân và chủ hộ kinh doanh nợ thuế từ 50 triệu đồng trong 120 ngày sẽ bị tạm hoãn xuất cảnh.
Nhiều thương hiệu trong lĩnh vực từ hàng gia dụng, thời trang, tới mỹ phẩm… đang ghi nhận doanh số tăng vọt khi chuyển đổi bán hàng qua hình thức livestream.
Nhờ làm du lịch, các hộ nông dân vừa bán được nông sản với giá tốt, vừa có thu nhập từ dịch vụ tham quan vườn
Giá xăng dầu đồng loạt được điều chỉnh tăng từ 329-408 đồng/lít trong kỳ điều hành chiều 19/12. Hiện xăng RON95-III có giá 21.004 đồng/lít.
Chuyến tàu hỏa cao cấp với hành trình xuyên Việt 7 ngày, vừa được một đơn vị du lịch khai thác với giá hơn 200 triệu đồng mỗi khách.
Người Việt ngày càng chịu chi nhiều hơn cho việc mua đồ chơi, khiến thị trường này trở thành mảnh đất tiềm năng thu hút doanh nghiệp ngoại.
FE CREDIT triển khai 2 chuỗi livestream gồm “Mega live - Rinh xế mới, Xuân phơi phới” và “Mega live - Tiền về tay, Xuân đủ đầy”...
Quyết định giảm lãi suất 0,25% của Cục Dự trữ liên bang Mỹ (Fed) khiến giá vàng thế giới giảm mạnh, giá vàng SJC trong nước giảm gần 1,2 triệu đồng/lượng.
Mức phí đổi tiền lì xì dịp tết năm nay khoảng 5 - 6%, rẻ hơn khoảng 2% so với năm ngoái nhưng lượng người cần đổi tiền mới không nhiều.
