PNO - PN - Nhằm cạnh tranh với gói tín dụng 30.000 tỷ đồng hỗ trợ mua nhà dành cho người thu nhập thấp, nhiều ngân hàng (NH) đang mạnh tay cho vay mua nhà với lãi suất (LS) thấp, thậm chí 0%/năm. Tuy nhiên, liệu NH có thực sự hỗ trợ người...
Ảnh minh họa: Internet
NH Phát triển TP.HCM (HDBank) đang có mức LS vay 0% trong vòng một năm đầu tiên. Thời hạn vay vốn kéo dài đến 20 năm, giá trị khoản vay tối đa 70% giá trị hợp đồng mua bán căn hộ. Chương trình này được áp dụng cho khách hàng mua căn hộ thuộc dự án Dragon Hill Residence and Suites (xã Phước Kiểng, huyện Nhà Bè, TP.HCM). Đây có thể xem là chương trình cho vay mua nhà hấp dẫn nhất trong thời điểm hiện nay.
Tương tự, NH Quốc tế (VIB) cũng công bố chương trình cho vay mua căn hộ tại block A5 dự án Ehome 3, do Công ty cổ phần đầu tư Nam Long triển khai, với LS 0% trong năm đầu tiên của khoản vay. Sau thời gian ưu đãi, LS được áp dụng ở mức LS tiết kiệm kỳ hạn một năm của VIB cộng 4% một năm. Với việc không phải trả cả lãi lẫn nợ gốc trong năm đầu tiên, thực ra người mua nhà không hưởng được lợi nhiều. Bởi, sau một năm, người mua phải đóng lãi cho toàn bộ khoản vay, bên cạnh đó thời gian vay vẫn được giữ nguyên. Với cách này, nếu khách hàng vay khoảng 600 triệu đồng, trả trong vòng 15 năm, LS tạm tính là 13%/năm, VIB sẽ bị thiệt hại khoảng 60 triệu đồng tiền lãi, tuy nhiên sau đó NH sẽ lấy lại, vì khoản góp vốn năm đầu tiên (khoảng 40 triệu đồng) không được NH trừ ra.
Ảnh minh họa: thebox.vn
Hiện còn có Ngân hàng Đông Nam Á (Seabank) và NH Việt Nam thương tín (Vietbank) công bố cho vay mua nhà với LS 0% nhưng thời gian áp dụng mức LS ưu đãi chỉ vỏn vẹn một tháng. Mức LS từ tháng thứ hai đến hết năm đầu tiên được hai NH này cố định. Từ tháng 13 trở đi, người vay bắt đầu phập phồng theo LS thị trường hoặc theo quy định của NH.
Thực chất, thay vì giảm giá nhà, những dự án tuyên bố ưu đãi LS ở mức 0% trong vòng một, hai năm đầu hay lâu hơn chỉ nhằm đẩy hàng. Đây không phải là biện pháp mới. Việc nâng giá lên trước khi hỗ trợ LS hay thu thêm những khoản phụ phí là rất phổ biến và đã có nhiều cảnh báo. Do đó, người mua nhà cũng khó biết được liệu chủ dự án có nâng giá nhà rồi ưu đãi LS? Hiện tượng giảm giá bằng những chiêu PR hơn là thực tế đã từng xảy ra. Điển hình là bên bán không công bố rõ những điều kiện kèm theo để hưởng ưu đãi, những điều khoản nhỏ có thể làm số tiền thực tế mà khách hàng phải trả tăng lên. Vì vậy, khách hàng nên cẩn thận xem xét rõ ràng từng chi tiết trước khi đi đến quyết định mua nhà.
Thực tế, hợp đồng vay mua nhà thường từ 10 năm trở lên, nhưng khi ký hợp đồng, NH thường không ghi LS cụ thể sau thời gian ưu đãi, mà chỉ là điều chỉnh theo LS thị trường. Sau khi hết thời gian ưu đãi ít ỏi, mức LS cho vay ít nhất cũng phải 13-15% một năm. Đây là lý do khiến các chương trình cho vay bất động sản giải ngân rất chậm, dù đây là thời điểm khá tốt để mua nhà.
Ca Hảo
| Chia sẻ bài viết: |
Sàn thương mại điện tử Temu đã đăng ký thuế với Tổng cục Thuế, nhưng vi phạm không đăng ký hoạt động với Bộ Công Thương.
Người tiêu dùng có thể mua phải hàng giả, hàng nhái hay bị đánh cắp thông tin… khi đặt hàng trên các trang TMĐT xuyên biên giới chưa đăng ký.
Trên ứng dụng mua sắm 1688 của Trung Quốc tràn ngập sản phẩm bản đồ, địa cầu có “đường lưỡi bò” xâm phạm chủ quyền lãnh thổ Việt Nam
Xuyên suốt 14 năm thành lập và phát triển, FE CREDIT không đơn thuần mang đến những sản phẩm tài chính tiêu dùng mà còn mở ra hàng triệu cơ hội...
Chỉ trong tháng 10/2024, lực lượng chức năng TPHCM đã phát hiện và thu giữ số lượng lớn hàng giả mạo chào bán trên các trang mạng xã hội.
Thấy lực lượng chức năng kiểm tra đột xuất, nhiều các cửa hàng bán đồng hồ, túi xách tại Saigon Square, chợ Bến Thành vội đóng cửa, dừng kinh doanh.
Sau hai ngày giữ ở mốc 90 triệu đồng/lượng, giá vàng miếng SJC sáng ngày 1/11 quay đầu giảm 500.000 đồng/lượng, còn 89,5triệu đồng/lượng.
Đó là yêu cầu được Tổng cục QLTT đặt ra trong kế hoạch triển khai thực hiện cao điểm chống buôn lậu, gian lận thương mại và hàng giả.
Cục Bảo vệ thực vật sẽ làm việc với Trung Quốc để đánh giá, thu thập thêm thông tin; từ đó thực hiện đánh giá nguy cơ.
Trong khi giá xăng được điều chỉnh giảm xuống mức 20.503 đồng/lít thì giá dầu lại được điều chỉnh tăng từ 91-263 đồng/lít.
Từ ngày 31/10 đến 20/11/2024, Saigon Co.op gồm Co.opmart, Co.opXtra, Co.op Food, Co.op Smile, Cheers, Finelife, Sense City, SenseMarket… đồng loạt tổ chức tháng tri ân khách hàng.
Tôi nhận được tin nhắn “Một dấu mốc nhân ngày Doanh nhân Việt Nam. Sẽ có dịch vụ thanh toán xuyên biên giới qua mã QR giữa Việt Nam và Trung Quốc”.
9 tháng đầu năm 2024, Vietbank ghi nhận kết quả kinh doanh tích cực với lợi nhuận trước thuế đạt 820,4 tỉ đồng, tăng 96% so với cùng kỳ năm trước...
Hồng được giá, song nông dân ở vựa hồng xứ Nghệ vẫn kém vui vì sản lượng hồng liên tục giảm mạnh.
Do giá cao nên lựa chọn sản phẩm xanh và tiêu dùng xanh chưa phải là ưu tiên hàng đầu của người tiêu dùng hiện nay.
Cục Hàng không Việt Nam yêu cầu các hãng hàng không tăng cường kiểm tra đột xuất tổ bay, phòng chống buôn lậu, gian lận thương mại... qua đường hàng không.
Giá vàng nhẫn 9999 lần đầu được ghi nhận cao hơn giá vàng miếng SJC. Tại thị trường chợ “đen” vàng nhẫn 9999 được thu mua với giá 91 triệu đồng/lượng.
Các chuyên gia, doanh nghiệp đã lên tiếng về sự bùng nổ của các sàn thương mại điện tử xuyên biên giới...
