PNO - Mẹ chồng tôi đề nghị cho chúng tôi mượn tiền mua đất nhưng bà muốn đứng tên trên mảnh đất đó và nói rằng dù mẹ đứng tên nhưng sau này cũng cho vợ chồng tôi ở.
Hỏi: Tôi muốn mua một miếng đất giá 200 triệu đồng để sau này xây căn nhà cho vợ chồng cùng ở. Tuy nhiên hiện tôi chỉ tích lũy được 100 triệu đồng, mẹ chồng tôi đề nghị cho chúng tôi mượn 100 triệu còn lại, nhưng bà muốn đứng tên trên mảnh đất đó và nói rằng dù mẹ đứng tên nhưng sau này cũng cho vợ chồng tôi ở mà thôi. Về mặt pháp luật thì như vậy có được không? Mẹ chồng tôi đứng tên thì tôi có quyền quyết định với mảnh đất hay không?
Bùi Yến Ly (Củ Chi)
 |
| Ảnh minh họa |
Trả lời:
Chào chị,
Trong trình bày của chị, mẹ chồng chị muốn đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Khi này, mẹ chồng chị sẽ là người sử dụng hợp pháp của mảnh đất đã mua.
Quy định của Luật Đất đai 2013 về quyền của người sử dụng đất như sau: “Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất theo quy định của luật này”. Như vậy, mẹ chồng chị sẽ có toàn quyền quyết định đối với mảnh đất này và không ai có thể ngăn cản.
Việc chị cũng góp số tiền 100 triệu đồng để mua mảnh đất không ảnh hưởng đến các quyền và nghĩa vụ sử dụng mảnh đất này của mẹ chồng. Chị không phải là người đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nên sẽ không có các quyền trên. Khi có tranh chấp xảy ra, chị khó có thể bảo vệ quyền lợi của mình đối với mảnh đất này.
Chị có thể thỏa thuận với mẹ chồng về việc hai người cùng đứng tên đối với mảnh đất này để đảm bảo quyền lợi cho cả hai bên. Căn cứ khoản 2, điều 98 Luật Đất đai quy định về nguyên tắc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất như sau: “Thửa đất có nhiều người chung quyền sử dụng đất, nhiều người sở hữu chung nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất thì giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất phải ghi đầy đủ tên của những người có chung quyền sử dụng đất, người sở hữu chung nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất và cấp cho mỗi người 1 giấy chứng nhận; trường hợp các chủ sử dụng, chủ sở hữu có yêu cầu thì cấp chung một giấy chứng nhận và trao cho người đại diện.”
 |
| Ảnh minh họa |
Trong trường hợp này, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sẽ ghi tên của cả hai người và cả hai người đều có các quyền, nghĩa vụ đối với mảnh đất theo quy định của pháp luật. Khi cần định đoạt miếng đất này, về nguyên tắc phải tuân theo sự thỏa thuận của các chủ sở hữu chung hoặc theo quy định của pháp luật. Như vậy, chị sẽ được chủ động trong quyền quyết định các vấn đề đối với mảnh đất hơn.
Luật sư Nguyễn Kiều Hưng (Đoàn Luật sư TP.HCM)
| Chia sẻ bài viết: |
Dù con đã nhiều lần khẳng định rằng giữa chúng con không có gì nhưng mọi người càng tích cực “đẩy thuyền”.
Có những lúc bất lực và mệt nhoài, chị trộm nghĩ: ước gì không có nó trên đời. Nghĩ xong, chị lại giận, lại trách mình vì ý nghĩ vô cảm đó.
Là núm ruột của mình, dẫu như thế nào, con vẫn là con của cha mẹ. Trái tim của người cha, người mẹ có bao giờ thôi yêu thương con?
Có những đứa con mãi không chịu lớn, để cha mẹ phải bảo bọc khi tuổi đã xế chiều…
Người đàn bà Việt là thế, từ cả trăm năm trước cho đến tận hôm nay, sống vì gia đình, lo toan vun vén cho chồng con.
Sự hy sinh vô bờ của cha mẹ có tác dụng kích thích hay làm thui chột tính tự lập, ý thức trách nhiệm của con?
Tận khi trẻ hư hỏng, cha mẹ mới chịu thú nhận bất lực với con, không làm gì được với con nữa.
Thì ra tình già cũng cần chăm bón, cần tưới tắm để tình mãi xanh tươi như thuở ban đầu.
Vành khăn lươn luôn được nội vấn chỉn chu giống như lời tri ân của nội dành cho phong tục truyền thống. Đó cũng là lời nội ngầm răn dạy con cháu.
Bà Lý Thị Bình (81 tuổi, TPHCM) luôn cháy hết mình trong những điệu nhảy, từ điệu slow đến tango, rumba, chachacha…
Đó có lẽ là món ăn nhanh có lịch sử lâu đời nhất của đàn bà con gái miền Tây, nhưng sau này có lẽ món ấy chỉ còn trong lời kể.
Họ đã quyết định tạm gác lại nhiều thứ, dành thời gian đưa mẹ tham gia những chuyến du lịch đặc biệt.
Trước khi muốn huấn luyện chồng, bạn phải quên đi nếp nghĩ “thâm căn cố đế” của bà và mẹ bạn là “không nên bắt đàn ông mó tay vào việc nhà”.
Thay vì buồn vì đã già, hãy lạc quan đón nhận mọi thứ để cuộc sống thoải mái hơn, dù ở bất cứ lứa tuổi nào.
Hễ cô gái nào bật đèn xanh và bày tỏ ý định nâng cấp tình bạn lên thành tình yêu là bạn ấy “tắt nguồn” và tránh mặt.
Với những doanh nhân, gia đình là là điểm tựa và là nguồn cảm hứng, minh chứng cho giá trị sản phẩm họ mong muốn đem đến thị trường.
Những ngày lễ, tết không áp lực sẽ là những kỷ niệm, ký ức đáng nhớ trong mỗi gia đình.
Ở trong gia đình với 4 thế hệ, việc nấu đúng với nhu cầu từng người sẽ khá vất vả, nhưng mẹ vẫn luôn chuẩn bị tươm tất.
