PNO - Sau tết, phân khúc mặt bằng cho thuê tại toàn bộ các quận, huyện ở TPHCM đang tăng trưởng mạnh mẽ về nguồn cầu nhưng giá thuê vẫn ổn định, thậm chí có dấu hiệu giảm nhẹ.
Theo chuyên trang Chợ Tốt Nhà, tính từ giai đoạn cuối năm 2021 đến giai đoạn sau Tết Nguyên đán 2022, nguồn cung mặt bằng cho thuê tại TPHCM không có nhiều sự tăng trưởng quá mạnh mẽ. Nhìn kỹ hơn vào từng loại hình mặt bằng cho thuê, mặt tiền kinh doanh vẫn đang chiếm đa số, với hơn 60% lượng tin đăng.
Dù nguồn cung không quá biến động, nhưng thị trường mặt bằng cho thuê tại TPHCM đang chứng kiến sự tăng trưởng mạnh mẽ về nguồn cầu trên toàn bộ các quận, huyện. Trong đó, quận 4 có lượt tìm kiếm tăng 151%, quận 6 tăng 138%, quận 7 tăng 125% và quận Bình Thạnh tăng 121%.
Riêng khu vực quận 1, 3, Phú Nhuận nguồn cầu không quá ấn tượng so với các quận trên, nhưng là top 3 khu vực được liên hệ tìm thuê cao nhất với tỷ lệ liên lạc trên mỗi lượt xem tin ghi nhận tốc độ tăng trưởng tốt nhất trên địa bàn, lần lượt là 30%, 32% và 47%.
 |
| Một mặt bằng trên địa bàn quận Phú Nhuận đã có chủ thuê và đang thi công, hoàn thiện |
Cũng theo chuyên trang Chợ Tốt Nhà, dù nguồn cầu có sự tăng trưởng nhưng giá thuê trung bình ở các quận này đều giảm sau tết, trong đó rõ rệt nhất là ở khu vực quận 7, xuống còn 112 triệu đồng/tháng cho một mặt bằng rộng trung bình 217m2.
Còn các quận khác, giá thuê mặt bằng đều được duy trì tương đối ổn định xuyên suốt giai đoạn trước và sau tết. Quận 1 vẫn cho thuê ở mức 72 triệu đồng/tháng cho một mặt bằng có diện tích trung bình 95-100m2. Quận 3 có giá thuê 97 triệu đồng/tháng cho mặt bằng khoảng 230m2. Giá thuê một mặt bằng rộng trung bình 200m2 ở quận Phú Nhuận là 78 triệu đồng/tháng.
Khu vực sầm uất thuộc đường Nguyễn Huệ (quận 1) và Nguyễn Trãi (quận 5) đều có sự tăng trưởng mạnh về mức độ quan tâm lẫn tỷ lệ liên lạc thuê. Về giá thuê, tại khu vực đường Nguyễn Trãi, các mặt bằng kinh doanh lớn có giá cho thuê giảm nhẹ, giá thuê trung bình từ 65 triệu đồng/tháng vào thời điểm trước tết, giảm còn 55 triệu đồng/tháng ngay sau tết (mặt bằng có diện tích từ 270-300m2).
Đối với các tuyến đường khác lân cận khu vực Nguyễn Huệ như: Lý Tự Trọng, Lê Thánh Tôn và Đồng Khởi có số lượng mặt bằng cho thuê cả trước tết và sau tết đều không nhiều, chủ yếu là các tin đăng được đăng trước đó nhưng chưa cho thuê được. Giá thuê trung bình ở các tuyến đường này rơi vào mức 70 - 100 triệu đồng/tháng tùy diện tích mặt bằng các tiện ích đi kèm.
Khu vực Trần Hưng Đạo, Trần Đình Xu, Cống Quỳnh lượt tìm kiếm mặt bằng cho thuê lần lượt tăng 63%, 75% và 259%. Tuy nhiên, tỷ lệ liên lạc để thuê ở cả 3 trục đường này lại giảm. “Qua đó, cho thấy nhu cầu tìm kiếm luôn hiện hữu và tăng cao, nhưng vì nhiều lý do về chi phí, tiện ích, mức độ phù hợp, thời gian cân nhắc… chưa đáp ứng được nhu cầu của khách tìm thuê tại thời điểm hiện tại” - chuyên trang Chợ Tốt nhận định.
Bích Trần
| Chia sẻ bài viết: |
Chủ tịch UBND TPHCM Phan Văn Mãi đã có cuộc họp xây dựng Đề án di dời toàn bộ nhà trên và ven sông, kênh, rạch tại TPHCM.
Báo cáo thị trường bất động sản TPHCM và các tỉnh giáp ranh của DKRA Group tháng 10/2024 cho thấy giá bán căn hộ TPHCM lên đến 493 triệu đồng/m2.
TPHCM yêu cầu tập trung giải quyết dứt điểm các dự án tồn đọng, dừng thi công, khẩn trương triển khai, hoàn thành, đưa vào sử dụng chống lãng phí, thất thoát.
Một chiếc bàn bằng gỗ, một chiếc ghế da hay họa tiết sọc... được các chuyên gia thiết kế nhận định là các xu hướng thiết kế trường tồn với thời gian.
Một chiếc bàn băng bê tông, vòng cây sen đá hay bể cạn... không chỉ dễ làm, chi phí rẻ mà còn lập tức nâng cấp khu vườn của bạn.
Sở TNMT TPHCM vừa có văn bản kiến nghị UBND TPHCM cho rà soát, chỉnh sửa quy chế phối hợp quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn cho phù hợp.
UBND THCM vừa ban hành Quyết định về ủy quyền Sở Xây dựng thực hiện các nhiệm vụ, quyền hạn trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản.
Sắp xếp lego theo màu sắc, chủng loại, phân chia theo hộc, kệ... giúp lượng lego khổng lồ của con bạn ngăn nắp hơn.
Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM vừa chấn chỉnh việc kiểm tra hiện trạng nhà ở, công trình xây dựng khi giải quyết thủ tục về đất đai.
Theo Bộ Xây dựng, trong quý III/2024, cả nước không có dự án nhà ở xã hội nào được hoàn thành toàn bộ, chỉ có 1 dự án hoàn thành 1 phần.
Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định Nguyễn Tự Công Hoàng vừa có kết luận chỉ đạo vướng mắc liên quan đến dự án Nhơn Hội New City.
Hiệp hội Bất động sản TPHCM vừa góp ý quy định về phương pháp xác định dân số trong các tòa nhà chung cư, nhà chung cư hỗn hợp trên địa bàn.
Học cách sắp xếp đồ trang sức để giữ cho bộ sưu tập của bạn gọn gàng, không bị rối và sẵn sàng sử dụng.
