PNO - Sau 2 năm điêu đứng vì dịch COVID-19, mặt bằng cho thuê tại TPHCM đang chứng kiến sự tăng trưởng mạnh mẽ về nguồn cầu trên toàn bộ các quận, huyện.
Theo Chợ Tốt Nhà, đầu năm mới, nguồn cung mới có chút chững lại do xu hướng “im ắng” chung thường thấy của toàn thị trường bất động sản trong giai đoạn này. Nửa sau tháng 3/2022 và đầu tháng 4/2022, khi mà xu hướng làm việc trực tiếp tại văn phòng dần được các công ty, doanh nghiệp áp dụng trở lại, đồng thời các hoạt động dịch vụ được mở lại hoàn toàn và TPHCM có độ bao phủ vắc xin cao, lượng tin đăng cho thuê của văn phòng và cả mặt bằng kinh doanh cũng theo nhu cầu đó mà tăng lên và lập đỉnh mới cao nhất trong vòng 12 tháng qua.
 |
| Sau một thời gian "im ắng" do ảnh hưởng đại dịch COVID-19, mặt bằng cho thuuê bắt đầu sôi động trở lại |
Cụ thể, thời gian gần đây, mặt bằng cho thuê chứng kiến số lượt quan tâm của mỗi tin đăng tăng mạnh, chỉ số thể hiện cho lượng quan tâm của từng sản phẩm cho thuê tăng trở lại và đạt mức trung bình 5.1 điểm (1 tin đăng có hơn 5 lượt tìm thuê). Trong đó, các quận Tân Phú, quận Gò Vấp và quận Bình Thạnh có sự quan tâm mạnh mẽ (khoảng 7.5 điểm – 1 tin đăng có hơn 7 lượt tìm thuê).
 |
| Nhiều mặt bằng đã có chủ và bắt đầu thi công sửa chữa |
 |
| Một số trục đường tại quận 1 tập trung nhiều văn phòng, mặt bằng cho thuê tăng trưởng mạnh về lượng người xem trên tin đăng có thể kể đến như Trần Hưng Đạo, Trần Đình Xu, Cống Quỳnh với mức tăng lần lượt là 63%, 75% và 259%. |
 |
| Một mặt bằng trên đường Trần Hưng Đạo đang tất bật thi công để đưa vào kinh doanh |
 |
| Theo chuyên trang Chợ Nhà Tốt, nhiều khu vực các quận trung tâm tuy thấy nhu cầu tìm kiếm luôn hiện hữu và tăng cao, nhưng vì nhiều lý do về chi phí, tiện ích, mức độ phù hợp, thời gian cân nhắc, … chưa đáp ứng được nhu cầu của khách tìm thuê tại thời điểm hiện tại. |
 |
Khu vực Phan Xích Long, quận Phú Nhuận cũng đang có nhiều mặt bằng hoạt động trở lại sau thời gian bị điêu đứng vì dịch COVID-19 |
 |
| Không riêng khu vực sầm uất ăn uống, các mặt bằng kinh doanh khách cũng tất bật thi công để trở lại |
 |
| Theo chuyên trang Chợ Tốt Nhà, quận Gò Vấp, Tân Bình, Bình Thạnh hiện đang là khu vực có các tin đăng văn phòng cho thuê nhận được lượng liên lạc lớn nhất, đặc biệt là trong khoảng thời gian tháng 3-4/2022. |
 |
| Mặt bằng cho thuê của quận 1, 3 và quận Phú Nhuận là top 3 khu vực được liên hệ tìm thuê cao nhất với tỷ lệ liên lạc trên mỗi lượt xem tin ghi nhận tốc độ tăng trưởng tốt nhất trên địa bàn, lần lượt là 30%, 32% và 47%. |
 |
Theo Chợ Tốt Nhà, giá thuê mặt bằng ở cả quận trung tâm đều được duy trì tương đối ổn định xuyên suốt giai đoạn trước và sau Tết ở mức 72 triệu đồng/tháng cho một mặt bằng có diện tích trung bình 95-100m2 ở quận 1; 97 triệu đồng/tháng cho mặt bằng khoảng 230m2 ở quận 3 và 78 triệu đồng/tháng để thuê được mặt bằng rộng trung bình 200m2 ở quận Phú Nhuận. |
Đối với các tuyến đường trung tâm TPHCM, theo thống kê lưu lượng tin đăng cho thuê ở khu vực ở khu vực quanh phố đi bộ trên Chợ Tốt Nhà, nguồn cung mặt bằng cho thuê tại đây giảm từ đầu năm 2022 và chỉ khởi sắc dần kể từ đầu tháng 4/2022. Trong đó, đường Hải Triều gần như không có sự xuất hiện của mặt bằng trống nào, đường Hồ Tùng Mậu là tuyến đường sầm uất với dư lượng nguồn cung mặt bằng cho thuê dồi dào, giá thuê trung bình ở mức 200 triệu/tháng cho một mặt bằng có diện tích sử dụng khoảng 220m2.
Riêng đường Ngô Đức Kế có lượng mặt bằng cho thuê luôn ở mức thấp, dẫn đến lượng quan tâm hay lượng liên lạc cũng chưa có gì đáng kể. Tuy vậy, giá thuê một căn tại đây vẫn cao ngất ngưởng, trung bình người thuê phải trả từ 1,5 - 2 triệu đồng/tháng cho mỗi mét vuông sử dụng mặt bằng tại đây. Theo ghi nhận từ Chợ Tốt Nhà, mặt bằng đắt đỏ nhất khu này được rao với giá thuê hơn nửa tỷ đồng/tháng.
Bích Trần
| Chia sẻ bài viết: |
Các tỉnh vùng ven TPHCM như: Long An, Đồng Nai, Bình Dương... gần đây đang trở thành miền đất hứa cho các khu đô thị tỉ đô.
Các chuyên gia chia sẻ 4 cách dễ dàng để trồng 1 cây chanh mới từ cây hiện có.
TPHCM ưu tiên người mua nhà ở xã hội theo thứ tự như: người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ, người khuyết tật...
Nếu bạn muốn lấp đầy góc trống trong nhà hoặc thêm chiều sâu cho bộ sưu tập cây cảnh của mình, hãy cân nhắc trồng 1 cái cây.
Với mức giá chỉ từ 789 triệu đồng/căn, thanh toán chỉ 160 triệu là được nhận nhà, dự án Đô thị nhà ở xã hội K-Home New City lập tức gây “bão”...
UBND TPHCM vừa yêu cầu chấm dứt việc sử dụng nhà, đất vào mục đích cho thuê, cho mượn, bố trí làm nhà ở, liên doanh, liên kết... không đúng quy định.
Các thị trường bán lẻ trọng yếu là Hà Nội và TPHCM vẫn ghi nhận hoạt động tích cực trong bối cảnh thương mại điện tử phát triển.
Cơ quan thuế tạm dừng chức năng nộp thuế điện tử, xử lý và trả kết quả hồ sơ điện tử được tiếp nhận từ 17g ngày 12/3 đến 8g ngày 17/3.
Theo báo cáo của Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM, tỉ lệ chi trả vốn bồi thường các dự án năm 2024 ở một số địa phương còn chậm.
Dọn dẹp một số khu vực trước khi đi ngủ, bạn sẽ thức dậy với ngôi nhà gọn gàng, sạch sẽ và bắt đầu ngày mới một cách tươi mới hơn.
Cây lựu có thể phát triển mạnh trong điều kiện khắc nghiệt, không cần chăm sóc nhiều.
Giá nhà ngày càng tăng, giá cho thuê cũng tăng khiến nhiều người lao động, người trẻ có trình độ gặp khó khăn trong việc tìm nhà phù hợp với túi tiền.
Theo báo cáo từ DKRA Group, trong hai tháng đầu năm 2025, thị trường biệt thự, nhà phố tại TPHCM và các tỉnh phía Nam tiếp tục trầm lắng.
Chọn sai màu sơn có thể khiến không gian phòng ngủ trở nên hỗn loạn, lạnh lẽo hoặc tù túng.
Bên cạnh việc chọn nội thất có kích thước phù hợp, còn có một số cách có thể làm cho không gian nhỏ trông rộng hơn.
Thủ tướng Chính phủ yêu cầu Hà Nội và TPHCM đi đầu trong việc thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, hoàn thành 100.000 căn hộ tới năm 2030.
Sở Xây dựng vừa báo cáo UBND TPHCM xin ý kiến liên quan công tác lập đồ án điều chỉnh quy hoạch chung TPHCM đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2060.
TPHCM tiếp tục đẩy mạnh các giải pháp cải tạo nhà chung cư xuống cấp, trong đó có cơ chế ưu đãi đặc biệt cho doanh nghiệp tham gia đầu tư.
