Lâm Đồng: Đề xuất cho doanh nghiệp bất động sản khảo sát dự án 165 ha trên rừng phòng hộ

Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng vừa cáo văn bản báo cáo UBND tỉnh về Công ty cổ phần Golden City đề nghị tìm hiểu quy hoạch, khảo sát tìm kiếm địa điểm đầu tư tại đồi Đa Phú, phường 7, thành phố Đà Lạt.

Theo đề xuất, Công ty này đề nghị tìm hiểu quy hoạch, khảo sát tìm kiếm địa điểm đầu tư  dự án có diện tích khoảng 165,8ha tại đồi Đa Phú với mục tiêu tạo lập khu đô thị sinh thái, kết hợp thương mại du lịch nghỉ dưỡng với hạ tầng kỹ thuật đồng bộ hoàn thiện phát triển kết nối toàn diện cho khu vực.

Đồi Đa Phú hiện là một địa điểm du lịch nổi tiếng của Đà Lạt với hoạt động cắm trại, săn mây. Ảnh: Google Earth.

Bên cạnh đó, dự án sẽ tạo quỹ đất xây dựng nhà ở thương mại, xã hội theo nhu cầu thực tế của địa phương, thu hút vốn đầu tư, tạo điều kiện công ăn việc làm cho người dân địa phương, đem lại hiệu quả kinh tế, qua đó tăng thu ngân sách của địa phương.

Một số sở ngành và UBND TP Đà Lạt cơ bản thống nhất đối với đề nghị tìm hiểu quy hoạch, khảo sát tìm kiếm địa điểm đầu tư dự án của Công ty cổ phần Golden City.

Ý kiến về dự án, UBND TP Đà Lạt cho rằng, về quy hoạch, căn cứ bản đồ quy hoạch chung thành phố Đà Lạt và vùng phụ cận đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, vị trí lô đất được xác định thuộc phạm vi quy hoạch là đất rừng phòng hộ cảnh quan.

Bên cạnh đó, theo Quyết định 1409/QĐ-UBND ngày 27/6/2019 của UBND tỉnh về việc điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 của TP Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng thì vị trí lô đất được xác định thuộc phạm vi quy hoạch đất rừng phòng hộ.

UBND TP Đà Lạt đồng ý để Công ty Golden City tìm hiểu quy hoạch, khảo sát, tìm kiếm địa điểm đầu tư. Tuy nhiên, hiện tại vị trí khu đất thuộc một phần tiểu khu 147A tại đồi Đa Phú. Trong đó, một phần diện tích quy hoạch đất rừng phòng hộ hiện trạng rừng lá kim nghèo; một phần diện tích trồng rừng thay thế qua các năm; một phần là đất sản xuất nông nghiệp kết nối với các khu dân cư mật độ còn thấp.

Do đó, Golden City cần nghiên cứu tỉnh toán xem xét kỹ nội dung góp ý của Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, gắn mục tiêu phát triển dự án dựa trên nguyên tắc phát triển và bảo vệ rừng.

Sở Kế hoạch - Đầu tư thì lưu ý, đối với các khu vực dự kiến đầu tư có hiện trạng dân cư đông, quy mô giải phóng mặt bằng lớn, có khả năng ảnh hưởng đến đời sống nhân dân tại khu vực, công tác lập quy hoạch cần giao cho cơ quan nhà nước chủ trì, tổ chức thực hiện.

Còn Sở Xây dựng nhận định, khu vực công ty này đề nghị nghiên cứu, khảo sát thuộc khu vực đồi Đa Phú, hiện trạng là đất rừng phòng hộ. Tại khu vực phía Tây Bắc của khu đất có tuyến đường vành đai kết nối thành phố Đà Lạt với thị trấn Lạc Dương đi ngang qua. Hiện nay trong quá trình đề xuất điều chỉnh QHC 704, UBND tỉnh có chủ trương cho nghiên cứu phát triển quỹ đất dọc các tuyến đường giao thông, kết nối các đô thị vệ tinh với Đà Lạt.

Sở Xây dựng đề xuất UBND tỉnh Lâm Đồng chấp thuận chủ trương cho Công ty Golden City được nghiên cứu, khảo sát và tìm kiếm địa điểm đầu tư tại khu vực đồi Đa Phú. Sau khi quy hoạch được phê duyệt, Công ty phải bàn giao toàn bộ hồ sơ cho địa phương, không yêu cầu bồi hoàn kinh phí và không gắn với bất cứ điều kiện nào để quản lý thực hiện quy hoạch, kêu gọi thu hút đầu tư.

Giao UBND thành phố Đà Lạt làm chủ đầu tư, phối hợp với công ty khảo sát, tổ chức lập đồ án. Đồ án phải đảm bảo phù hợp với định hướng đồ án điều chỉnh quy hoạch chung thành phố Đà Lạt và vùng phụ cận khi được phê duyệt.

Trường Nguyên