Kiến nghị tháo gỡ vướng mắc trong xử lý vi phạm sàn giao dịch bất động sản

Cụ thể, UBND TP giao Sở Xây dựng TP tiếp tục nghiên cứu, tham mưu UBND TP góp ý sửa đổi, bổ sung quy định đối với sàn giao dịch bất động sản trong dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi).

Chủ trì, phối hợp với Sở Tài nguyên Môi trường, Sở Tư pháp các các đơn vị liên quan, nghiên cứu, xây dựng cẩm nang về một số nội dung cần lưu ý khi thực hiện mua nhà ở hình thành trong tương lai để tăng cường công tác thông tin, tuyên truyền cho công dân, tổ chức và doanh nghiệp biết thực hiện đúng quy định.

UBND TPHCM cũng giao Sở Xây dựng có văn bản kiến nghị Cục Quản lý nhà và Thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng trực tiếp kiểm tra hoặc phối hợp với Sở Xây dựng TP kiểm tra hoạt động đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản, quản lý điều hành sàn giao dịch bất động sản, kiểm tra hoạt động của các sàn giao dịch bất động sản theo quy định.

TPHCM đề nghị xây dựng cẩm nang về một số nội dung cần lưu ý khi thực hiện mua nhà ở hình thành trong tương lai.

Rà soát, cập nhật, tổng hợp khó khăn, vướng mắc việc xử lý vi phạm hành chính trong hoạt động kinh doanh bất động sản, hoạt động của sàn giao dịch bất động sản và doanh nghiệp thành lập sàn giao dịch bất động sản. Tham mưu kiến nghị Bộ Xây dựng hướng dẫn thực hiện hoặc kiến nghị sửa đổi, bổ sung quy định có liên quan đến việc xử lý vi phạm hành chính.

Trong đó, “quy định xử phạt từ 120 – 160 triệu đồng đối với các hành vi: Sàn giao dịch bất động sản không có quy chế hoạt động, hoạt động sai quy chế; không có tên, địa chỉ theo quy định hoặc thay đổi tên, địa chỉ hoạt động nhưng không thông báo” nhưng hiện nay cơ quan nhà nước có thẩm quyền chưa ban hành mẫu quy chế hoạt động và chưa có quy định về tư cách pháp nhân đối với sàn giao dịch bất động sản nên khó áp dụng xử phạt vi phạm hành chính.

Hay doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản có trụ sở tại TP và được Sở Kế hoạch và Đầu tư TP cấp giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh và có sàn giao dịch đóng tại TP nhưng lại hoạt động kinh doanh, dịch vụ môi giới bất động sản ở địa phương khác. Do vậy khi có phát sinh vướng mắc trong trách nhiệm quản lý nhà nước và việc xử lý vi phạm hành chính khi thực hiện hoạt động kinh doanh, dịch vụ môi giới bất động sản không đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định

Ngoài ra, UBND TPHCM cũng giao Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì, phối hợp với Sở Xây dựng rà soát thông tin 25 doanh nghiệp thành lập sàn giao dịch bất động sản do Sở Kế hoạch và Đầu tư cấp giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh nhưng không còn hoạt động tại địa chỉ đã đăng ký.

Tăng cường kiểm tra, chấn chỉnh hoạt động của doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản. Định kỳ cung cấp thông tin về hoạt động, việc thay đổi địa chỉ trụ sở của doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản theo danh sách Sở Xây dựng tổng hợp để quản lý.

Giao Sở Công Thương, Sở Thông tin và Truyền thông, Sở Văn hóa và Thể thao phối hợp tăng cường kiểm tra, chấn chỉnh các hoạt động kinh doanh, thực hiện dịch vụ môi giới bất động sản chưa đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định tại trung tâm thương mại, siêu thị, trung tâm tổ chức sự kiện, trên môi trường mạng thông tin điện tử.

Bích Trần