PNO - Ngày 8/3, Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM cho biết, đơn vị này vừa kiến nghị UBND TP.HCM phải có khách hàng tham gia vào dự án mang thế chấp ngân hàng.
Cụ thể, theo Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM, để đảm bảo việc cấp chủ quyền cho khách hàng, sở kiến nghị UBND TP.HCM chấp thuận cho những dự án nhà ở mà chủ đầu tư thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản hình thành trong tương lai cho tổ chức tín dụng, hợp đồng góp vốn hoặc hợp đồng bán nhà ở, công trình xây dựng và chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải được các bên có liên quan gồm chủ đầu tư dự án, tổ chức tín dụng và bên mua nhà ở tham gia thỏa thuận, ký kết.
Theo Sở Tài nguyên và Môi trường, hiện nay, việc cấp giấy chủ quyền cho người mua nhà ở, công trình xây dựng tại các dự án nhà ở đang gặp nhiều khó khăn, là do chủ đầu tư dự án đã mang thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản hình thành trong tương lai cho tổ chức tín dụng.
 |
| Nhiều chung cư đưa vào sử dụng nhiều năm vẫn chưa được cấp chủ quyền |
Thế nhưng, theo quy định pháp luật, chủ đầu tư đồng thời cũng được phép huy động vốn để có vốn xây dựng, bán nhà ở hình thành trong tương lai. Trên thực tế, sau khi xây dựng hoàn thành nhà ở, chủ đầu tư dự án lại không thực hiện thủ tục đăng ký thay đổi nội dung thế chấp (rút tài sản thế chấp) khi bán nhà ở cho khách hàng, dẫn đến người mua nhà không được cấp giấy chủ quyền.
Theo ông Nguyễn Toàn Thắng - Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM - việc kiểm soát chặt tình hình thế chấp tài sản cho ngân hàng đối với dự án bán nhà ở hình thành trong tương lai giúp tránh chuyện chủ đầu tư vi phạm, ảnh hưởng đến quyền lợi của người mua.
Phan Trí - Bích Trần
| Chia sẻ bài viết: |
Những loại cây này không chỉ mang lại màu sắc cho ngôi nhà của bạn dịp Giáng sinh mà còn mang đến niềm vui, sự gắn kết...
Theo các chuyên gia, 5 huyện vùng ven TPHCM không được phân lô, bán nền sẽ góp phần tạo thêm nhiều đô thị vệ tinh, giúp kéo giãn dân.
Năm 2025, lãi suất các ngân hàng thương mại áp dụng đối với dư nợ của các khoản cho vay hỗ trợ nhà ở là 4,7%/năm.
Lãnh đạo TP Đà Nẵng đề nghị xử lý sai phạm tại dự án tổ hợp khách sạn Mường Thanh và căn hộ cao cấp Sơn Trà dứt điểm trong năm 2025.
Trong 10 tháng đầu năm 2024, TPHCM đã thu 17.009 tỷ đồng, tăng 12% so với cả năm 2023.
UBND TPHCM vừa chỉ đạo chuyển mục đích sử dụng đất từ các loại đất khác sang đất ở của hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn.
Ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch HoREA cho biết, đây là lần đầu tiên phân khúc nhà ở cao cấp chiếm lĩnh toàn bộ thị trường bất động sản TPHCM.
Chiều 15/12, tại Khách sạn Hilton Saigon, SonKim Land đã ra mắt phân khu cuối cùng của dự án The Metropole Thủ Thiêm - The OpusK.
UBND TPHCM vừa chỉ đạo việc thực hiện công tác quản lý chất lượng nước sạch sử dụng cho mục đích sinh hoạt tại các chung cư trên địa bàn.
Chủ tịch UBND TPHCM Phan Văn Mãi yêu cầu khẩn trương đến năm 2030, cơ bản phải di dời, tái định cư 46.000 căn nhà trên/ven sông, kênh rạch.
Bộ Xây dựng vừa có báo cáo tổng kết năm 2024 và phương hướng, nhiệm vụ năm 2025 của ngành xây dựng.
Dễ trồng không cần nhiều thời gian chăm sóc... song các loại hoa sẽ mang đến cho bạn một khu vườn mùa xuân rực rỡ.
Thủ tướng Phạm Minh Chính vừa có công điện đôn đốc chỉ đạo, tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc để thúc đẩy triển khai các dự án nhà ở xã hội.
Chủ tịch UBND TPHCM Phan Văn Mãi vừa có chỉ đạo về việc tháo dỡ khẩn cấp chung cư 440 đường Trần Hưng Đạo, phường 11, quận 5.
Theo UBND TPHCM hiện có 13 dự án với hơn 3.500 căn hộ đã tháo gỡ khó khăn nhưng chủ đầu tư vẫn chưa nộp hồ sơ cấp sổ cho dân.
