PNO - Ngày 8/3, Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM cho biết, đơn vị này vừa kiến nghị UBND TP.HCM phải có khách hàng tham gia vào dự án mang thế chấp ngân hàng.
Cụ thể, theo Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM, để đảm bảo việc cấp chủ quyền cho khách hàng, sở kiến nghị UBND TP.HCM chấp thuận cho những dự án nhà ở mà chủ đầu tư thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản hình thành trong tương lai cho tổ chức tín dụng, hợp đồng góp vốn hoặc hợp đồng bán nhà ở, công trình xây dựng và chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải được các bên có liên quan gồm chủ đầu tư dự án, tổ chức tín dụng và bên mua nhà ở tham gia thỏa thuận, ký kết.
Theo Sở Tài nguyên và Môi trường, hiện nay, việc cấp giấy chủ quyền cho người mua nhà ở, công trình xây dựng tại các dự án nhà ở đang gặp nhiều khó khăn, là do chủ đầu tư dự án đã mang thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản hình thành trong tương lai cho tổ chức tín dụng.
 |
| Nhiều chung cư đưa vào sử dụng nhiều năm vẫn chưa được cấp chủ quyền |
Thế nhưng, theo quy định pháp luật, chủ đầu tư đồng thời cũng được phép huy động vốn để có vốn xây dựng, bán nhà ở hình thành trong tương lai. Trên thực tế, sau khi xây dựng hoàn thành nhà ở, chủ đầu tư dự án lại không thực hiện thủ tục đăng ký thay đổi nội dung thế chấp (rút tài sản thế chấp) khi bán nhà ở cho khách hàng, dẫn đến người mua nhà không được cấp giấy chủ quyền.
Theo ông Nguyễn Toàn Thắng - Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM - việc kiểm soát chặt tình hình thế chấp tài sản cho ngân hàng đối với dự án bán nhà ở hình thành trong tương lai giúp tránh chuyện chủ đầu tư vi phạm, ảnh hưởng đến quyền lợi của người mua.
Phan Trí - Bích Trần
| Chia sẻ bài viết: |
Chủ tịch UBND TPHCM Phan Văn Mãi đã có cuộc họp xây dựng Đề án di dời toàn bộ nhà trên và ven sông, kênh, rạch tại TPHCM.
Báo cáo thị trường bất động sản TPHCM và các tỉnh giáp ranh của DKRA Group tháng 10/2024 cho thấy giá bán căn hộ TPHCM lên đến 493 triệu đồng/m2.
TPHCM yêu cầu tập trung giải quyết dứt điểm các dự án tồn đọng, dừng thi công, khẩn trương triển khai, hoàn thành, đưa vào sử dụng chống lãng phí, thất thoát.
Một chiếc bàn bằng gỗ, một chiếc ghế da hay họa tiết sọc... được các chuyên gia thiết kế nhận định là các xu hướng thiết kế trường tồn với thời gian.
Một chiếc bàn băng bê tông, vòng cây sen đá hay bể cạn... không chỉ dễ làm, chi phí rẻ mà còn lập tức nâng cấp khu vườn của bạn.
Sở TNMT TPHCM vừa có văn bản kiến nghị UBND TPHCM cho rà soát, chỉnh sửa quy chế phối hợp quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn cho phù hợp.
UBND THCM vừa ban hành Quyết định về ủy quyền Sở Xây dựng thực hiện các nhiệm vụ, quyền hạn trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản.
Sắp xếp lego theo màu sắc, chủng loại, phân chia theo hộc, kệ... giúp lượng lego khổng lồ của con bạn ngăn nắp hơn.
Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM vừa chấn chỉnh việc kiểm tra hiện trạng nhà ở, công trình xây dựng khi giải quyết thủ tục về đất đai.
Theo Bộ Xây dựng, trong quý III/2024, cả nước không có dự án nhà ở xã hội nào được hoàn thành toàn bộ, chỉ có 1 dự án hoàn thành 1 phần.
Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định Nguyễn Tự Công Hoàng vừa có kết luận chỉ đạo vướng mắc liên quan đến dự án Nhơn Hội New City.
Hiệp hội Bất động sản TPHCM vừa góp ý quy định về phương pháp xác định dân số trong các tòa nhà chung cư, nhà chung cư hỗn hợp trên địa bàn.
Học cách sắp xếp đồ trang sức để giữ cho bộ sưu tập của bạn gọn gàng, không bị rối và sẵn sàng sử dụng.
