PNO - Sở Xây dựng TPHCM vừa có văn bản kiến nghị UBND TPHCM thống nhất trình tự thủ tục dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội và xây dựng lại nhà chung cư cũ trên địa bàn.
Theo Sở Xây dựng, hiện nay khi thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở, nhà đầu tư phải tuân thủ các quy định pháp luật về đầu tư, quy hoạch, nhà ở, đất đai, xây dựng, kinh doanh bất động sản, quản lý, sử dụng tài sản công, đấu thầu… Tuy nhiên, các thủ tục trên phải qua nhiều cơ quan, đơn vị giải quyết.
Để các doanh nghiệp nắm rõ tình tự, thủ tục dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội và xây dựng lại chung cư cấp D; các Sở ngành, UBND TP. Thủ Đức và UBND các quận huyện có cơ sở theo dõi, hướng dẫn thực hiện giải quyết các thủ tục trên và UBND TPHCM có cơ sở đôn đốc, chỉ đạo các đơn vị thực hiện.
 |
| Các thủ tục đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, xây dựng lại chung cư cũ phải qua nhiều cơ quan, đơn vị giải quyết gây khó khăn cho doanh nghiệp cũng như các sở ngành |
Vì pháp luật không có quy định cơ quan nhà nước ban hành quyết định hành chính cho 2 trình tự thủ tục nêu trên. Sở Xây dựng đã hệ thống lại các trình tự thủ tục để làm cơ sở thống nhất theo dõi, chỉ đạo, hướng dẫn thực hiện.
Cụ thể, đối với trình tự đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, Sở Xây dựng kiến nghị thống nhất tổng thời gian thực hiện điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 và phê duyệt nhiệm vụ, đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 là 48 ngày. Tổng thời gian thực hiện đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 là 39 ngày.
Liên quan đến việc xử lý và sắp xếp về đất đai theo Nghị định 67/2021/NĐ-CP và Nghị định 167/2017/NĐ-CP, theo Sở Xây dựng, hiện nay, không phải tất cả các quỹ đất đề xuất phát triển nhà ở xã hội là quỹ đất Nhà nước nhận bàn giao theo pháp luật từ các dự án nhà ở và phát triển đô thị. Thực tế còn nhiều quỹ đất do Nhà nước bồi thường bằng vốn ngân sách hoặc đất của Nhà nước hoặc doanh nghiệp Nhà nước đang quản lý để đề xuất xây dựng nhà ở xã hội.
Do đó, Sở Xây dựng nhận thấy phải thực hiện bước lập và trình phê duyệt phương án xử lý và sắp xếp đất đai theo 2 Nghị định nêu trên về việc sắp xếp lại, xử lý tài sản công đối với trường hợp quỹ đất do Nhà nước trực tiếp quản lý và không có nguồn gốc nhận bàn giao theo pháp luật nhà ở từ các dự án phát triển nhà ở và phát triển khu đô thị.
Đối với trình tự thủ tục dự án đầu tư xây dựng lại nhà chung cư cũ cấp D, liên quan đến thẩm quyền phê duyệt phương án tháo dỡ nhà chung cư, Sở Xây dựng nhận thấy Nghị định số 69/2021/NĐ-CP không có quy định cơ quan Nhà nước phê duyệt phương án phá dỡ nhà chung cư.
Do đó, Sở Xây dựng bỏ nội dung phê duyệt phương án phá dỡ nhà chung cư và bổ sung nội dung “Quyết định việc phá dỡ công trình công trình, quyết định cưỡng chế phá dỡ và tổ chức thực hiện phá dỡ công trình trong trường hợp chủ đầu tư, chủ sở hữu hoặc người quản lý, sử dụng công trình không thực hiện trách nhiệm của mình trong việc phá dỡ công trình xây dựng”.
Theo Sở Xây dựng, các vấn đề trên Sở đã chủ trì lấy ý kiến các đơn vị, do đó Sở kiến nghị UBND TPHCM có văn bản thống nhất trình tự thủ tục dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội và xây dựng lại nhà chung cư cũ cấp D trên địa bàn.
Bích Trần
| Chia sẻ bài viết: |
UBND TPHCM vừa chỉ đạo việc thực hiện công tác quản lý chất lượng nước sạch sử dụng cho mục đích sinh hoạt tại các chung cư trên địa bàn.
Chủ tịch UBND TPHCM Phan Văn Mãi yêu cầu khẩn trương đến năm 2030, cơ bản phải di dời, tái định cư 46.000 căn nhà trên/ven sông, kênh rạch.
Bộ Xây dựng vừa có báo cáo tổng kết năm 2024 và phương hướng, nhiệm vụ năm 2025 của ngành xây dựng.
Dễ trồng không cần nhiều thời gian chăm sóc... song các loại hoa sẽ mang đến cho bạn một khu vườn mùa xuân rực rỡ.
Thủ tướng Phạm Minh Chính vừa có công điện đôn đốc chỉ đạo, tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc để thúc đẩy triển khai các dự án nhà ở xã hội.
Chủ tịch UBND TPHCM Phan Văn Mãi vừa có chỉ đạo về việc tháo dỡ khẩn cấp chung cư 440 đường Trần Hưng Đạo, phường 11, quận 5.
Theo UBND TPHCM hiện có 13 dự án với hơn 3.500 căn hộ đã tháo gỡ khó khăn nhưng chủ đầu tư vẫn chưa nộp hồ sơ cấp sổ cho dân.
Theo chuyên gia thiết kế nội thất, có 4 màu sơn có thể sơn trong phòng khách và 4 màu sơn không nên.
Sau nhiều năm khan hiếm nguồn cung nhà ở, những tháng cuối năm 2024, nhiều chủ đầu tư dự án bất động sản đã rục rịch ra hàng.
Việc đặt gần cửa sổ, nhiệt độ cao... sẽ khiến một số món đồ như tranh nghệ thuật, nội thất gỗ dễ bị hư.
Thêm màu sắc và ánh sáng độc đáo bằng cách thêm kính màu vào không gian của bạn.
Richland Residence (TP. Bến Cát) mang đến dòng tiền hấp dẫn, giúp nhà đầu tư thu lợi nhuận ngay từ tiềm năng kinh doanh và cho thuê của nhà sắp bàn giao.
Trong bối cảnh Thủ Thiêm được định hình là trung tâm tài chính, thương mại của thành phố, sự khan hiếm nguồn cung đất đẹp cùng với các dự án hạng sang...
Các chuyên gia về thiết kế, màu sắc và trang trí Giáng sinh gợi ý 6 tông màu cho dịp này năm 2024.
Dự án khu đô thị thành phố sân bay Gem Sky World do Tập đoàn Đất Xanh phát triển đã bắt đầu bàn giao những sản phẩm đầu tiên đến khách hàng.
Thời gian gần đây, cùng với sự hồi phục của thị trường bất động sản, một số dự án bất động sản “trùm mềm” đã tái khởi động, triển khai trở lại.
Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM (TNMT) vừa kiến nghị UBND TPHCM liên quan quỹ đất ở, nhà ở tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn.
Chủ tịch UBND TPHCM Phan Văn Mãi vừa họp xem xét tháo gỡ cho 5 dự án bất động sản có vướng mắc, khó khăn.
