PNO - UBND quận 10 vừa có văn bản kiến nghị UBND TPHCM đấu giá quyền sử dụng đất khu đất trống để xây mới lô G chung cư Ngô Gia Tự.
Theo UBND quận 10, lô G chung cư Ngô Gia Tự tại phường 2, quận 10, TPHCM (phường 3 cũ) đã di dời dân, giải phóng mặt bằng và tháo dỡ xong từ năm 2014 nhưng đến nay vẫn là khu đất trống. Khu đất này có yếu tố đất công do sử dụng kinh phí ngân sách Nhà nước và quỹ nhà thuộc sở hữu Nhà nước để phục vụ tái định cư, do đó thuộc đối tượng quản lý theo quy định của Luật Quản lý sử dụng tài sản công năm 2017 và Nghị định 167/2017 của Chính phủ quy định về việc sắp xếp, xử lý tài sản công.
Đối với trường hợp nhà đất thu hồi do sắp xếp lại, xử lý mà tài sản gắn liền với đất thuộc sở hữu Nhà nước thì được tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất khi hoàn thành bồi thường giải phóng mặt bằng. Lô G chung cư Ngô Gia Tự đã hoàn tất giải phóng mặt bằng do đó căn cứ Luật Quản lý sử dụng tài sản công thì về cơ bản, lô G đủ điều kiện để tổ chức đấu giá theo quy định của pháp luật về đất đai.
 |
| Khu đất trống sau khi tháo dỡ lô G chung cư Ngô Gia Tự, quận 10, TPHCM |
Do đó, UBND quận 10 xin UBND TP chủ trương đấu giá quyền sử dụng đất khu đất trống thuộc lô G chung cư Ngô Gia Tự. Đồng thời, sau khi đấu giá, quận 10 đề xuất sử dụng nguồn thu được để đầu tư hạ tầng khu C30 và phục vụ công tác tái định cư trên địa bàn quận. Khu đất này nằm trong tổng thể quy hoạch cụm cao ốc, chung cư Ngô Gia Tự sẽ xây mới với tổng diện tích hơn 55.000 m2. Trong đó, diện tích của khu đất lô G khoảng 4.700 m2.
Được biết, theo chỉ tiêu quy hoạch được duyệt, khu đất lô G sau khi giải tỏa được xây dựng dự án quy mô tối đa 25 tầng, dân số 1.100 người. Mật độ xây dựng khoảng 40% và hệ số sử dụng đất 9,5 lần. Tuy nhiên, năm 2014, lô G chung cư Ngô Gia Tự đã tháo gỡ xong nhưng đến nay vẫn chưa tìm được nhà đầu tư thực hiện dự án.
Chung cư Ngô Gia Tự có tổng cộng 23 lô chung cư cũ được xây dựng giai đoạn 1968-1970. Đây là các lô chung cư xây dựng tại các trại gia binh, khu đất bị hỏa hoạn trong chiến tranh. Quy mô căn hộ nhỏ, có diện tích chỉ khoảng 38 m2 và rất ít tiện nghi. Quá trình chỉnh trang đô thị gần 20 năm qua (từ năm 2005 đến nay), quận đã tổ chức di dời, giải tỏa và tháo dỡ được sáu lô tại chung cư Ngô Gia Tự, gồm các lô A, B, C, D, E, G. Trong 10 năm (2005-2015), đã có 2 chung cư được xây mới tại khu vực này là cao ốc A và B Ngô Gia Tự với tổng cộng 672 căn hộ.
Hiện trên địa bàn quận còn lại 17 lô chung cư Ngô Gia Tự chưa thực hiện di dời, tháo dỡ để xây lại theo quy hoạch. Do toàn bộ 17 lô chung cư này đều có kết quả kiểm định chất lượng công trình trong năm 2016 là nhà cấp C (cấp nguy hiểm). Theo quy định tại Điều 110 Luật Nhà ở thì phải đạt được sự đồng thuận của tất cả chủ sở hữu thống nhất phá dỡ để xây dựng lại nhà chung cư mới thông qua hội nghị nhà chung cư. Do đó, việc triển khai di dời, tháo dỡ các lô chung cư cũ còn nhiều khó khăn, vướng mắc.
Bích Trần
| Chia sẻ bài viết: |
nhi 03-09-2022 20:41:52
khá chính xác nhưng nguoi dân ở đây muốn tái định cư tại chỗ.
UBND TPHCM vừa chỉ đạo việc thực hiện công tác quản lý chất lượng nước sạch sử dụng cho mục đích sinh hoạt tại các chung cư trên địa bàn.
Chủ tịch UBND TPHCM Phan Văn Mãi yêu cầu khẩn trương đến năm 2030, cơ bản phải di dời, tái định cư 46.000 căn nhà trên/ven sông, kênh rạch.
Bộ Xây dựng vừa có báo cáo tổng kết năm 2024 và phương hướng, nhiệm vụ năm 2025 của ngành xây dựng.
Dễ trồng không cần nhiều thời gian chăm sóc... song các loại hoa sẽ mang đến cho bạn một khu vườn mùa xuân rực rỡ.
Thủ tướng Phạm Minh Chính vừa có công điện đôn đốc chỉ đạo, tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc để thúc đẩy triển khai các dự án nhà ở xã hội.
Chủ tịch UBND TPHCM Phan Văn Mãi vừa có chỉ đạo về việc tháo dỡ khẩn cấp chung cư 440 đường Trần Hưng Đạo, phường 11, quận 5.
Theo UBND TPHCM hiện có 13 dự án với hơn 3.500 căn hộ đã tháo gỡ khó khăn nhưng chủ đầu tư vẫn chưa nộp hồ sơ cấp sổ cho dân.
Theo chuyên gia thiết kế nội thất, có 4 màu sơn có thể sơn trong phòng khách và 4 màu sơn không nên.
Sau nhiều năm khan hiếm nguồn cung nhà ở, những tháng cuối năm 2024, nhiều chủ đầu tư dự án bất động sản đã rục rịch ra hàng.
Việc đặt gần cửa sổ, nhiệt độ cao... sẽ khiến một số món đồ như tranh nghệ thuật, nội thất gỗ dễ bị hư.
Thêm màu sắc và ánh sáng độc đáo bằng cách thêm kính màu vào không gian của bạn.
Richland Residence (TP. Bến Cát) mang đến dòng tiền hấp dẫn, giúp nhà đầu tư thu lợi nhuận ngay từ tiềm năng kinh doanh và cho thuê của nhà sắp bàn giao.
Trong bối cảnh Thủ Thiêm được định hình là trung tâm tài chính, thương mại của thành phố, sự khan hiếm nguồn cung đất đẹp cùng với các dự án hạng sang...
Các chuyên gia về thiết kế, màu sắc và trang trí Giáng sinh gợi ý 6 tông màu cho dịp này năm 2024.
Dự án khu đô thị thành phố sân bay Gem Sky World do Tập đoàn Đất Xanh phát triển đã bắt đầu bàn giao những sản phẩm đầu tiên đến khách hàng.
Thời gian gần đây, cùng với sự hồi phục của thị trường bất động sản, một số dự án bất động sản “trùm mềm” đã tái khởi động, triển khai trở lại.
Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM (TNMT) vừa kiến nghị UBND TPHCM liên quan quỹ đất ở, nhà ở tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn.
Chủ tịch UBND TPHCM Phan Văn Mãi vừa họp xem xét tháo gỡ cho 5 dự án bất động sản có vướng mắc, khó khăn.
