PNO - Sở Xây dựng TPHCM vừa kiến nghị Bộ Xây dựng nghiên cứu, sửa đổi, bổ sung thêm các hình thức xử phạt với chủ đầu tư, đơn vị quản lý gây tranh chấp, bức xúc cho cư dân.
Theo Sở Xây dựng, các văn bản quy phạm pháp luật hiện nay cơ bản chặt chẽ tạo khung pháp lý cần thiết cho cá nhân, tổ chức tham gia hoạt động quản lý, sử dụng nhà chung cư đúng quy định, góp phần đưa công tác quản lý, vận hành, sử dụng nhà chung cư trên địa bàn từng bước đi vào ổn định.
Tuy nhiên, hiện nay vẫn còn nhiều tranh chấp, khiếu kiện trong công tác quản lý nhà chung. Nguyên nhân, nhiều chủ đầu tư còn chủ quan, né tránh, chậm thực hiện các kiến nghị về an toàn phòng cháy chữa cháy (PCCC) vì sợ tốn kém chi phí hoặc thiếu kinh phí. Chế tài xử lý chủ đầu tư không chấp hành các quy định PCCC chưa nghiêm, mức xử phạt vi phạm còn thấp chưa đủ sức răn đe.
|
|
|
| Sở Xây dựng kiến nghị công khai chủ đầu tư, đơn vị quản lý vi phạm gây tranh chấp, bức xức cho cư dân |
Các quy định pháp luật về quản lý hoạt động đầu tư xây dựng, quản lý, sử dụng nhà chung cư chưa quy định cụ thể một số nội dung, chưa quy định về biện pháp chế tài xử lý với nhiều hành vi vi phạm của chủ đầu tư, đơn vị quản lý, ban quản trị, chủ sở hữu… đặc biệt là quy định pháp luật còn chồng chéo.
Vai trò của chủ đầu tư, ban quản trị, đơn vị quản lý vận hành và ý thức trách nhiệm người dân chưa thể hiện được yêu cầu đáp ứng mô hình phát triển, các lợi ích chưa được giải quyết hài hoà theo quy định.
Cơ quan chuyên ngành, chính quyền, quản lý Nhà nước một số nơi chưa thực hiện tốt, các hành vi vi phạm trong chung cư chưa được ngăn chặn, xử lý kịp thời, như: lấn chiếm, cơi nới thêm diện tích phần sử dụng chung; sử dụng nhà sinh hoạt cộng đồng không đúng thiết kế; chưa nghiệm thu công trình đã đưa vào sử dụng; công tác PCCC chưa đảm bảo…
Do đó, Sở Xây dựng TPHCM kiến nghị UBND TP trình Bộ Xây dựng nghiên cứu, sửa đổi, bổ sung Nghị định 139/2017/NĐ-CP quy định thêm các hình thức xử phạt vi phạm hành chính đối với chủ đầu tư, đơn vị quản lý vận hành, ban quản trị, cư dân trong việc quản lý, vận hành, sử dung nhà chung cư cho phù hợp với tình hình thực tế.
Đối với các chủ đầu tư, đơn vị quản lý vận hành có nhiều vi phạm trong công tác quản lý, vận hành, sử dụng nhà chung cư gây nhiều tranh chấp, bức xúc cho cư dân và đã đươc Thanh tra Sở Xây dựng ban hành quyết định xử lý vi phạm hành chính thì Sở Xây dựng đề xuất UBND TP chấp thuận cho đăng tải các nội dung vi phạm của các doanh nghiệp trên cổng thông tin điện tử của Sở Xây dựng để người dân nắm thông tin (theo quyết định của TP về ban hành quy chế phối hợp giữa các cơ quan chức năng trong quản lý nhà nước đối với doanh nghiệp, hộ kinh doanh sau đăng ký thành lập).
|
Xử lý chậm “sổ hồng”… Sở Xây dựng khó tiếp cận thông tin Liên quan khiếu nại của khách hàng về việc chậm sổ hồng, theo Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên Môi trường là cơ quan trực tiếp tiếp nhận và có thẩm quyền giải quyết hồ sơ cấp giấy chứng nhận. Tuy nhiên, tại Khoản 5, Điều 39 Nghị định số 91/2019/NĐ-CP của Chính phủ quy định bổ sung thẩm quyền xử phạt vi phạm hành chính đối với hành vi liên quan đến việc cấp giấy chứng nhận: “Thanh tra chuyên ngành xây dựng có thẩm quyền xử phạt vi phạm hành chính đối với các hành vi vi phạm quy định tại điều 31 của Nghị định này”. Thanh tra xây dựng TPHCM kiểm tra quá trình đầu tư xây dựng của dự án và kết thúc việc theo dõi, kiểm tra khi công trình nghiệm thu, bàn giao đưa vào sử dụng, trong quá trình quản lý, sử dụng, qua công tác thanh tra, kiểm tra nếu phát hiên hành vi vi phạm thì xử lý vi phạm hành chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, quản lý sử dụng nhà và công sở (theo quy định tại Nghị định 139). Do đó, Thanh tra Sở Xây dựng rất khó khăn trong việc tiếp cận, thu thập hồ sơ và xử lý hành vi không lập thủ tục đề nghị cấp giấy chứng nhận của chủ đầu tư và các đơn vị liên quan do Sở Xây dựng TPHCM không phải là cơ quan chuyên môn thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận. |
Bích Trần
| Chia sẻ bài viết: |
Thanh tra TPHCM vừa ban hành kết luận thanh tra về trách nhiệm Chủ tịch UBND quận Gò Vấp liên quan việc cấp giấy chứng nhận, tiếp công dân...
Dù không sử dụng, song một số thiết bị trong nhà vẫn âm thầm tiêu thụ điện năng, đẩy con số trên hóa đơn tăng lên từng ngày.
Chủ tịch UBND TPHCM Phan Văn Mãi đã có cuộc họp xây dựng Đề án di dời toàn bộ nhà trên và ven sông, kênh, rạch tại TPHCM.
Báo cáo thị trường bất động sản TPHCM và các tỉnh giáp ranh của DKRA Group tháng 10/2024 cho thấy giá bán căn hộ TPHCM lên đến 493 triệu đồng/m2.
TPHCM yêu cầu tập trung giải quyết dứt điểm các dự án tồn đọng, dừng thi công, khẩn trương triển khai, hoàn thành, đưa vào sử dụng chống lãng phí, thất thoát.
Một chiếc bàn bằng gỗ, một chiếc ghế da hay họa tiết sọc... được các chuyên gia thiết kế nhận định là các xu hướng thiết kế trường tồn với thời gian.
Một chiếc bàn băng bê tông, vòng cây sen đá hay bể cạn... không chỉ dễ làm, chi phí rẻ mà còn lập tức nâng cấp khu vườn của bạn.
Sở TNMT TPHCM vừa có văn bản kiến nghị UBND TPHCM cho rà soát, chỉnh sửa quy chế phối hợp quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn cho phù hợp.
UBND THCM vừa ban hành Quyết định về ủy quyền Sở Xây dựng thực hiện các nhiệm vụ, quyền hạn trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản.
Sắp xếp lego theo màu sắc, chủng loại, phân chia theo hộc, kệ... giúp lượng lego khổng lồ của con bạn ngăn nắp hơn.
Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM vừa chấn chỉnh việc kiểm tra hiện trạng nhà ở, công trình xây dựng khi giải quyết thủ tục về đất đai.
Theo Bộ Xây dựng, trong quý III/2024, cả nước không có dự án nhà ở xã hội nào được hoàn thành toàn bộ, chỉ có 1 dự án hoàn thành 1 phần.
Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định Nguyễn Tự Công Hoàng vừa có kết luận chỉ đạo vướng mắc liên quan đến dự án Nhơn Hội New City.
Hiệp hội Bất động sản TPHCM vừa góp ý quy định về phương pháp xác định dân số trong các tòa nhà chung cư, nhà chung cư hỗn hợp trên địa bàn.
Học cách sắp xếp đồ trang sức để giữ cho bộ sưu tập của bạn gọn gàng, không bị rối và sẵn sàng sử dụng.
