PNO - PN - Hỏi: Tôi cùng hai người bạn góp tiền mua một mảnh đất. Tôi muốn biết thủ tục để đảm bảo quyền lợi và tránh xảy ra tranh chấp sau này. Nếu không là vợ chồng thì có được đứng tên chung trên sổ đỏ không?
Lê Minh Chí (Q.Tân Bình)
Trả lời: Về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho nhiều người cùng “mua”, điều 48 Luật Đất đai năm 2003 quy định:
“Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp theo từng thửa đất. Trường hợp thửa đất có nhiều cá nhân, hộ gia đình, tổ chức cùng sử dụng thì giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp cho từng cá nhân, từng hộ gia đình, từng tổ chức đồng quyền sử dụng”.
Tại khoản 3, điều 4, thông tư số 17/2009/TT-BTNMT ngày 21/10/2009 của Bộ Tài nguyên và môi trường quy định:
“Trường hợp thửa đất có nhiều tổ chức, hộ gia đình, cá nhân cùng sử dụng đất thì giấy chứng nhận được cấp cho từng tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sau khi đã xác định được quyền sử dụng đất của từng người.
Trên mỗi giấy chứng nhận có ghi thông tin của người được cấp và chú thích “Cùng sử dụng đất với người khác”.
Khoản 3, điều 4, Thông tư 17/2009/TT-BTNMT cũng quy định: “Trường hợp các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân cùng sử dụng đất, cùng sở hữu tài sản gắn liền với đất có thỏa thuận bằng văn bản về việc cấp một giấy chứng nhận cho người đại diện (có công chứng, chứng thực theo quy định của pháp luật)”.
Như vậy, đối với thửa đất có nhiều người sử dụng thì có hai hình thức cấp giấy chứng nhận:
- Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho từng người sử dụng sau khi đã xác định rõ quyền sử dụng đất.
- Cấp chung một giấy chứng nhận nếu những người sử dụng đất có thỏa thuận bằng văn bản.
Các đồng chủ sử dụng đất không phải là vợ chồng vẫn được đứng tên chung trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
LS Trương Thị Hòa
(Đoàn Luật sư TP.HCM)
| Chia sẻ bài viết: |
CSGT phát hiện, xử lý nhiều trường hợp lái xe "mù", xe lôi tự chế, tạm giữ hàng chục xe.
Sáng 5/10, Đoàn công tác của Đảng đoàn Quốc hội do Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn làm trưởng đoàn đã làm việc với Thành ủy TPHCM.
Người cha, dì ghẻ khai do bé quậy phá, không nghe lời, vệ sinh cá nhân lung tung nên đánh bé. Riêng dì ghẻ cầm ấm nước sôi đổ lên chân bé.
Hiện Công an đang truy tìm bé trai 9 tuổi và bé gái 5 tuổi mất tích nhiều ngày ở huyện Bình Chánh (TPHCM).
Trong 3 ngày Cảnh sát giao thông (CSGT) TPHCM đã phát hiện xử lý gần 850 trường hợp vi phạm liên quan đến học sinh.
Tiếp thu nhiều ý kiến đóng góp, trong dự thảo mới nhất, Bộ Công an vẫn giữ nguyên mức xử phạt về nồng độ cồn như trong Nghị định 100/2019.
Chiều 4/10, tại buổi họp báo của Bộ Công an, thiếu tướng Nguyễn Văn Thành, Phó Cục trưởng Cục C03, thông tin về diễn biến điều tra một số vụ án lớn.
Hệ sinh thái của Công ty Cây xanh Công Minh đã tham gia, thực hiện hơn 600 gói thầu trên 63 tỉnh, thành phố với giá trị khoảng 3.500 tỉ đồng.
Môn pickleball đang phát triển mạnh mẽ, trở thành một hoạt động được nhiều gia đình lựa chọn để rèn luyện sức khỏe và gắn kết các thành viên.
Ghi nhận việc triển khai phương an bảo đảm trật tự, an toàn giao thông chương trình "Ngày hội Văn hóa vì hòa bình"
Mực nước cao nhất trên sông Tiền tại Tân Châu hiện là 3,26m (báo động 1 là 3,5m); trên sông Hậu tại Châu Đốc là 3,02m, vượt báo động 1 là 0,02m...
Đây là cơ hội để các vận động viên trẻ thể hiện tài năng. Qua đó, thúc đẩy phong trào quần vợt - pickleball các tỉnh, thành khu vực ĐBSCL.
Lôi kéo đầu tư tiền ảo, 5 đối tượng trong đường dây lừa đảo xuyên quốc gia ở Tam giác vàng đã chiếm đoạt hàng chục tỉ đồng của các nạn nhân.
Công an tỉnh Phú Thọ cho biết, bắt đầu từ 14g ngày 4/10, người dân có thể lưu thông qua khu vực cầu Phong Châu bằng phà quân đội.
Công an đã bắt giữ người cha cùng người vợ hờ liên quan vụ bé trai 6 tuổi phỏng nặng nghi bị bạo hành ở quận 8 (TPHCM).
Bộ Công an phát thông tin truy nã đối với bị can Nguyễn Thị Thanh Nhàn, cựu Chủ tịch Công ty AIC.
Hiện tình hình sức khỏe của những người đã đến tiếp xúc và làm việc tại Vườn thú Mỹ Quỳnh bình thường. CDC tỉnh Long An vẫn đang giám sát, theo dõi.
Nhánh hầm HC2, thuộc dự án hầm chui nút giao thông Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ, quận 7 chính thức được thông xe.
