Khánh Hòa sẽ đấu giá 29 lô đất "vàng"

Theo Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Khánh Hòa, đơn vị này đang hoàn thiện các thủ tục pháp lý để UBND tỉnh Khánh Hòa phê duyệt đấu giá nhiều lô đất có vị trí đắc địa tại TP. Nha Trang trong năm 2021.

Trong 29 lô đất, có nhiều lô đất được xem có vị trí cực kì đẹp như lô đất 170 Lê Hồng Phong rộng hơn 3.500m2; kho cảng Bình Tân (1A Phước Long) rộng 6,1ha; lô số 32 Khu biệt thự Đường Đệ rộng gần 2.000m2; lô đất 7B Phạm Phú Thứ rộng hơn 1.800m2; lô đất 105 Tô Hiệu rộng gần 3.200m2; lô số 7 Trường Sơn rộng gần 3.900m2...

Nhiều khu đất đắc địa ở thành phố Nha Trang sẽ được đấu giá trong năm 2021 (ảnh: Trường Nguyên).

Theo đại diện Trung tâm phát triển quỹ đất Khánh Hòa, trong 29 lô này thì có 6 lô dự kiến tổ chức đấu giá trong năm 2020 nhưng đến nay vẫn chưa triển khai nên sẽ chuyển sang năm 2021 thực hiện.

Hai lô đất ở tổ 14 Đường Đệ (phường Vĩnh Hòa) và tổ 35 Sơn Hải (phường Vĩnh Thọ) đang được Trung tâm phối hợp với các bên liên quan đo vẽ bản đồ, xác định lại nguồn gốc đất, lấy ý kiến về quy hoạch trước khi trình UBND tỉnh ban hành quyết định đấu giá.

Trong 29 lô được lên kế hoạch đấu giá, lô Kho cảng Bình Tân có diện tích lớn nhất với 6,1ha, đã được chuẩn bị thủ tục đấu giá từ năm 2019 nhưng đến nay vẫn chưa thực hiện được vì chưa có quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500.

Tuy nhiên, UBND TP. Nha Trang đã rà soát và phát hiện khu đất này nằm trong đồ án Điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2.000 vùng công nghiệp Kho Bình Tân, được UBND tỉnh phê duyệt năm 2012.

Theo quy hoạch, khu đất có 35.650m2 đất hỗn hợp, diện tích cây xanh là 8.300m2 và gần 8.000m2 xây dựng trường mầm non, phần còn lại là đất giao thông. Diện tích đất hỗn hợp 35.650m2 phù hợp với các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật được quy định như mật độ xây dựng từ 35 đến 50%, cao tối đa 15 tầng, diện tích sàn hơn 171.000m2.

Do vậy khu đất này đủ điều kiện để lập dự án đầu tư mà không cần triển khai lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500.

Ngoài ra, trong danh sách còn có lô đất 170 Lê Hồng Phong được UBND tỉnh Khánh Hòa thu hồi của CTCP Thương mại vật liệu khí đốt Nha Trang và giao cho Trung tâm Phát triển quỹ đất từ năm 2017.

Đầu năm 2019, UBND tỉnh Khánh Hòa có văn bản giao Sở Tài chính tham mưu UBND tỉnh đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện dự án bãi đỗ xe.

Tuy nhiên, Quyết định của Thủ tướng năm 2012 về phê duyệt quy hoạch chung TP Nha Trang đến năm 2025 thì lô đất nói trên được quy hoạch đất đô thị du lịch.

Nhưng tại đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2.000 Khu dân cư phía tây Lê Hồng Phong thì vị trí số 170 Lê Hồng Phong là đất ở chỉnh trang. Bên cạnh đó, trong quyết định của UBND tỉnh Khánh Hòa về phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2019 là đất giao thông.

UBND tỉnh Khánh Hòa đã chỉ đạo Sở Tài nguyên và Môi trường phối hợp với các cơ quan liên quan rà soát lại, tham mưu tháo gỡ vướng mắc để đấu giá lô đất 170 Lê Hồng Phong đúng quy định.

Trường Nguyên