Khách đầu tư tìm tới căn hộ biển sở hữu lâu dài tại Nha Trang

Chỉ số ấn tượng của bất động sản biển

Ghi nhận tại nhiều quốc gia, những khu vực gắn liền với du lịch biển, đảo có diễn biến thị trường bất động sản (BĐS) tích cực hơn bối cảnh chung, đồng thời tiếp tục chứng tỏ tiềm năng hấp dẫn nhờ các chỉ số ấn tượng.

Tại Anh, giá cho thuê các căn nhà ven biển cao hơn những khu vực khác. Theo dữ liệu từ Airbnb, mỗi căn nhà cho thuê tại Walton-on-the-Naze - một trong những điểm du lịch biển hấp dẫn nhất nước Anh, đem lại doanh thu khoảng 8.100 bảng Anh cho chủ nhà trong năm 2021. Trong khi đó, doanh thu bình quân các căn nhà cho thuê trên khắp nước Anh chỉ đạt 6.000 bảng. Theo tờ Guardian, số lượng nhà cho thuê tại các thành phố biển ở Anh và xứ Wales đã tăng 56% từ năm 2019 đến 2022. Các khu vực khác chỉ đạt 15%.

Ngoài ra, người sở hữu nhà ở tại các khu vực ven biển hoàn toàn yên tâm với tiềm năng tăng giá. Tại Hawaii và California - hai bang biển, đảo của Mỹ, giá nhà ở giữ đà tăng trái ngược tình hình chung. Cuối năm 2022, giữa bối cảnh giá nhà toàn nước Mỹ chững lại thì tổng giá trị nhà ở Miami (bang Florida) trong tháng Mười Hai đã tăng 19,7% so với cùng kỳ năm trước - theo báo cáo từ Redfin. Thị trường này đã lập kỷ lục giữ đà tăng 133 tháng liên tiếp, theo báo cáo “Thị trường BĐS Miami: Giá cả, xu hướng, dự báo cho năm 2023” của Norada Real Estate Investments.

Tại Việt Nam, BĐS ở các tỉnh, thành ven biển cũng ghi nhận diễn biến tương tự. Đơn cử tại Khánh Hòa, dữ liệu lớn của Batdongsan.com.vn cho thấy trong 3 năm 2019, 2020, 2021, giá rao bán nhiều loại hình BĐS tại tỉnh đều tăng theo từng năm dù du lịch bị ảnh hưởng do dịch COVID-19. Năm 2022, 2023, các loại hình phục vụ nhu cầu ở thực, cho thuê linh hoạt được nhận định tiếp tục hấp dẫn.

Do đó, chỉ cần là BĐS biển, cơ hội sinh lời đã ở ngay trước mắt. Đặc biệt, theo nhận định của giới đầu tư, những loại hình BĐS càng hiếm nguồn cung thì tiềm năng sinh lời càng hấp dẫn.

Căn hộ biển sở hữu lâu dài hiếm hoi tại Nha Trang

Ghi nhận thực tế tại TP Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa, loại hình căn hộ biển sở hữu lâu dài đang thu hút sự quan tâm lớn. Anh Nguyễn Hải - nhân viên môi giới căn hộ tại Khánh Hòa - cho biết: “Lợi thế lớn của căn hộ biển sở hữu lâu dài là tính linh hoạt trong mục đích sử dụng, đặc biệt khi so sánh với căn hộ nghỉ dưỡng. Với sản phẩm căn hộ thông thường, nhà đầu tư có thể ở hoặc cho thuê, cũng có thể làm tài sản tích lũy”. 

Thống kê từ Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa quý IV/2022 cho thấy, tỉnh có 10 dự án nhà ở thương mại đang triển khai, trong đó chỉ có 1.564 căn chung cư. Nổi bật trong nguồn cung căn hộ hiện đang khan hiếm tại phố biển là dự án Grand Mark Nha Trang với pháp lý hoàn thiện, sở hữu lâu dài.

Dự án Grand Mark Nha Trang sở hữu vị trí đắc địa được bao bọc bởi sông - núi - biển

Dự án tọa lạc tại phường Phước Long, trong khu vực trung tâm hành chính mới của thành phố với bốn mặt được bao bọc bởi sông - núi - biển. Từ Grand Mark Nha Trang, cư dân chỉ mất 3 phút đi ra bãi biển, 10 phút đến ga Nha Trang, 30 phút đến sân bay Cam Ranh. Đồng thời dễ dàng di chuyển đến công viên, chợ, trung tâm thương mại, cơ sở y tế, giáo dục... Chưa kể gần 20 tiện ích nội khu như: trung tâm thương mại, vườn thư giãn, bể bơi vô cực tầng mái, 360 sky terrace…

Bể bơi vô cực với tầm nhìn ôm trọn vịnh biển tại Grand Mark Nha Trang

Với nhà đầu tư, Grand Mark Nha Trang cung cấp dòng căn hộ Dual key - dạng căn hộ có hai lối đi riêng biệt nhưng chung một cửa ra vào. Với lợi thế của một căn hộ - hai không gian, chủ sở hữu có thể vừa ở vừa khai thác cho thuê hiệu quả. Hiện dự án đã thi công đến tầng 32/ 39 tầng, dự kiến sẽ sớm bước vào giai đoạn hoàn thiện.

Khách hàng Grand Mark Nha Trang sau khi nhận bàn giao có thể ở luôn hoặc nhanh chóng khai thác cho thuê. Theo Sở Du lịch Khánh Hòa, trong 2 tháng đầu năm 2023, tỉnh đã đón hơn 573.000 lượt khách lưu trú, tăng 92,4% so với cùng kỳ. Mặt khác, theo Tổng cục Du lịch, thời gian lưu trú trung bình của khách quốc tế đến Nha Trang là 3,5 ngày - cao nhất nước. Đây chính là điểm mấu chốt khiến căn hộ tại Nha Trang luôn được lòng giới đầu tư, bởi thời gian khách lưu trú càng lâu thì thì lợi nhuận từ hoạt động cho thuê càng nhiều và bền vững.

Hoàng Châu

Nguồn: Hưng Thịnh Land