PNO - Trước tình hình sốt đất trên địa bàn tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu, nhiều doanh nghiệp bất động sản lấy cả đất ruộng muối làm dự án, rao bán ra thị trường nhưng không đảm bảo điều kiện pháp lý, người mua nguy cơ tiền mất nợ mang.
 |
Dọc Tỉnh lộ 44, H.Long Điền, tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu, các dự án mọc lên như nấm. Xe ben, xe cuốc đổ đất, san lấp rầm rộ trên đất ruộng muối. Nhiều dự án chỉ quây vài tấm tôn, bên trong đổ đất phân lô.
 |
Bên ngoài treo băng rôn, dán tờ rơi rao bán.
 |
Các dự án được rao bán khá rẻ, chỉ khoảng từ 7 - 10 triệu đồng/m². Tuy nhiên ít người biết sự thật phần lớn các dự án ở đây đều không đảm bảo các điều kiện pháp lý theo quy định.
 |
Thậm chí, dự án Golden Central Park ở mặt tiền đường Tỉnh lộ 44, H.Long Điền, tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu do Công ty TNHH thương mại dịch vụ bất động sản Vincomreal làm chủ đầu tư, Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Phúc Điền phát triển, rao bán chỉ từ 6,8 triệu đồng/m².
 |
Theo một nhân viên bán hàng, dự án đã bán gần hết. Hiện chỉ còn khoảng 10 lô có diện tích từ khoảng 100m2 - 120 m²/lô. Dự án có pháp lý hoàn chỉnh. Tuy nhiên, theo tìm hiểu của chúng tôi, các lô đất vẫn chưa được tách thửa, dự án chưa nghiệm thu và cấp giấy chủ quyền từng lô theo quy định.
 |
Tương tự, còn nhiều dự án khác như: dự án The Sun do Công ty cổ phần Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Evoreal phát triển, theo UBND H.Long Điền, hiện dự án cũng không đảm bảo các điều kiện pháp lý theo quy định khi mở bán.
|
Ông Lê Công Hải - Phó Trưởng Phòng Kinh tế - Hạ tầng UBND H.Long Điền khẳng định: “Các dự án trên như: The Sun, Golden Central Park... đều không phải là dự án. Huyện không cấp quyết định đầu tư dự án cho các chủ đầu tư dự án này, do họ tự đặt tên dự án và rao bán. Đây chỉ là các khu đất phân lô bán nền. Theo quy định, chủ đầu tư phải hoàn chỉnh hạ tầng, huyện nghiệm thu đạt yêu cầu mới được chuyển mục đích sử dụng đất, sau đó tiền hành phân lô tách thửa và bán ra thị trường”. Khách hàng nên cẩn trọng khi mua Khách hàng mua đất phân lô tách thửa khi chưa hoàn chỉnh hạ tầng, chưa được các cơ quan chức năng nghiệm thu là vô cùng rủi ro. Trường hợp chủ đầu tư làm hạ tầng không đạt yêu cầu, không được cơ quan chức năng nghiệm thu sẽ không thể chuyển đổi mục đích sử dụng và tách thửa được. Khách hàng mua nền sẽ không thể xây dựng nhà ở được. Luật sư Nguyễn Trường - Đoàn Luật sư TP.HCM |
Hùng Phan
| Chia sẻ bài viết: |
Báo cáo thị trường bất động sản TPHCM và các tỉnh giáp ranh của DKRA Group tháng 10/2024 cho thấy giá bán căn hộ TPHCM lên đến 493 triệu đồng/m2.
TPHCM yêu cầu tập trung giải quyết dứt điểm các dự án tồn đọng, dừng thi công, khẩn trương triển khai, hoàn thành, đưa vào sử dụng chống lãng phí, thất thoát.
Một chiếc bàn bằng gỗ, một chiếc ghế da hay họa tiết sọc... được các chuyên gia thiết kế nhận định là các xu hướng thiết kế trường tồn với thời gian.
Một chiếc bàn băng bê tông, vòng cây sen đá hay bể cạn... không chỉ dễ làm, chi phí rẻ mà còn lập tức nâng cấp khu vườn của bạn.
Sở TNMT TPHCM vừa có văn bản kiến nghị UBND TPHCM cho rà soát, chỉnh sửa quy chế phối hợp quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn cho phù hợp.
UBND THCM vừa ban hành Quyết định về ủy quyền Sở Xây dựng thực hiện các nhiệm vụ, quyền hạn trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản.
Sắp xếp lego theo màu sắc, chủng loại, phân chia theo hộc, kệ... giúp lượng lego khổng lồ của con bạn ngăn nắp hơn.
Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM vừa chấn chỉnh việc kiểm tra hiện trạng nhà ở, công trình xây dựng khi giải quyết thủ tục về đất đai.
Theo Bộ Xây dựng, trong quý III/2024, cả nước không có dự án nhà ở xã hội nào được hoàn thành toàn bộ, chỉ có 1 dự án hoàn thành 1 phần.
Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định Nguyễn Tự Công Hoàng vừa có kết luận chỉ đạo vướng mắc liên quan đến dự án Nhơn Hội New City.
Hiệp hội Bất động sản TPHCM vừa góp ý quy định về phương pháp xác định dân số trong các tòa nhà chung cư, nhà chung cư hỗn hợp trên địa bàn.
Học cách sắp xếp đồ trang sức để giữ cho bộ sưu tập của bạn gọn gàng, không bị rối và sẵn sàng sử dụng.
