PNO - Lo hậu sự xong, tôi phát hiện cha tôi đã làm hợp đồng bán mảnh đất ở quê cho một người. Tuy nhiên, tôi và em gái lại không muốn cha tôi bán mảnh đất ở quê.
* Cha mẹ tôi ly hôn đã hơn bảy năm. Mẹ tôi định cư ở nước ngoài, tôi và em gái sống với cha. Mới đây, cha tôi đột ngột qua đời. Lo hậu sự xong, tôi phát hiện cha tôi đã làm hợp đồng (HĐ) bán mảnh đất ở quê cho một người (HĐ đã được công chứng).
Liên hệ với người mua, tôi được biết cha tôi đã nhận tiền đầy đủ. Theo lời người mua đất, cha tôi có nói số tiền này sẽ gửi ngân hàng để dành sau này anh em tôi lập gia đình. Tuy nhiên, tôi và em gái lại không muốn cha tôi bán mảnh đất ở quê. Xin hỏi, cha tôi đã mất thì HĐ mua bán này có còn giá trị không?
Lê Tấn Minh (Q.Thủ Đức)
 |
| Ảnh mang tính chất minh họa |
- HĐ chuyển nhượng quyền sử dụng đất (QSDĐ) là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên chuyển nhượng QSDĐ giao đất và QSDĐ cho bên nhận chuyển nhượng, bên nhận chuyển nhượng trả tiền cho bên chuyển nhượng theo quy định của Bộ luật Dân sự và pháp luật về đất đai.
Điều 405 Bộ luật Dân sự quy định về hiệu lực của HĐ dân sự như sau: HĐ được giao kết hợp pháp có hiệu lực từ thời điểm giao kết, trừ trường hợp có thỏ a thuận khác hoặc pháp luật có quy định khác.
Ngoài ra, theo Luật Công chứng thì HĐ chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng QSDĐ và tài sản gắn liền với đất phải được công chứng hoặc chứng thực, trừ trường hợp kinh doanh bất động sản.
Như vậy, nếu phần đất đó thuộc QSDĐ hợp pháp của cha bạn và trước khi mất cha bạn đã lập HĐ chuyển nhượng QSDĐ tại cơ quan công chứng và bên nhận chuyển nhượng QSDĐ cũng đã thanh toán đủ tiền chuyển nhượng cho cha bạn thì HĐ đã có hiệu lực từ thời điểm giao kết. Nay muốn giữ lại mảnh đất đó, bạn chỉ có thể thương lượng mua lại từ người nhận chuyển nhượng QSDĐ của cha bạn.
LS Lê Nguyễn Thuyền Quyên (Đoàn Luật sư TP.HCM)
| Chia sẻ bài viết: |
Cơ quan chức năng tỉnh Quảng Ngãi vừa hủy gói thầu hơn 321 tỉ đồng tại dự án kè chống sạt lở và tôn tạo cảnh quan bờ nam sông Trà Khúc.
Sáng sớm ngày 25/11, đôi vợ chồng ở Hà Tĩnh được người thân phát hiện đã tử vong bất thường trên giường ngủ và giếng nước tại nhà riêng.
Ngày 25/11, Thừa Thiên Huế đã kích hoạt còi hú cảnh báo thiên tại tại các công sở, đơn vị giúp người dân ý thức phòng chống lũ.
Đang chạy xe máy trên đường, thiếu niên bất ngờ bị 1 người đàn ông vung chân đạp khiến nạn nhân té ngã.
Ngày 25/11, UBND huyện Phú Tân, tỉnh Cà Mau cho biết, trên địa bàn vừa xảy ra vụ 1 nam sinh tử vong do bị điện giật sau khi chơi lô tô.
Thương hiệu Hoàng Duy Dương của 2 anh em trai sinh đôi cưới 2 chị em ruột ở Phan Rang trong giới doanh nhân ở đây ít ai không biết đến.
CSGT Hà Nội đã tăng cường kiểm soát an toàn kết hợp tuyên truyền trên các phương tiện đường thủy.
Đây là đề xuất của ĐBQH Phạm Văn Hòa (đoàn Đồng Tháp) trước thực tế nhiều sản phẩm quảng cáo hiện nay không đảm bảo chất lượng, ảnh hưởng tới người dùng.
Ngày 25/11, Cục Đường bộ VN có báo cáo về sự cố lệch mặt cầu Đắk Mi 1 trên QL14E tỉnh Quảng Nam do mưa lớn kéo dài những ngày qua.
Hội thi “Bàn tay vàng công nhân cấp nước TPHCM” do SAWACO thực hiện đã giúp người lao động có sân chơi luyện tay nghề và nâng cao chuyên môn nghiệp vụ.
Tỷ lệ đội mũ bảo hiểm ở trẻ em (từ 6 đến 15 tuổi) trên địa bàn TPHCM năm 2017 chỉ đạt 40%, nhưng đến nay đã đạt gần 75%.
Các mục tiêu liên quan đến con người là ưu tiên bên cạnh việc tập trung hoàn thiện, thực hiện cải cách về thể chế.
Ngành chức năng tỉnh Vĩnh Long đang điều tra, xử lý nữ quản lý chợ Tân Hội trộm 155 tờ vé số của người bán vé số dạo.
Trong quá trình thực hiện dự án cải tạo hạ tầng, phường Quang Trung (Đống Đa, Hà Nội) phát hiện 408 tiểu sành.
Cùng với xu thế cá nhân hóa dịch vụ khách hàng, ngành điện đã và tiếp tục hoàn thiện những công cụ mang lại tiện ích tốt nhất cho khách hàng.
Công an, dân quân huyện Bắc Trà My triển khai sơ tán 133 hộ dân/488 nhân khẩu sống tại các khu vực có nguy cơ sạt lở cao đến nơi an toàn.
Đại học Đà Nẵng khởi công công trình hạ tầng kỹ thuật tại Làng Đại học Đà Nẵng với vốn đầu tư hơn 300 tỉ đồng.
Tỉnh Quảng Nam cảnh báo trong 6 giờ tới, nguy cơ xảy ra lũ quét trên các sông, suối nhỏ, sạt lở đất trên sườn dốc tại nhiều huyện.
