Hơn 5.000 căn condotel xây trái phép ở Cam Ranh phải dừng triển khai theo yêu cầu của Thanh tra Chính phủ

Liên quan đến bài: "Hơn 5.000 căn condotel xây trái phép suốt hai năm giữa thành phố Cam Ranh" đăng trên báo Phụ Nữ online ngày 28/8, ngày 29/8, Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa cho biết, vừa có văn bản gửi UBND tỉnh Khánh Hòa báo cáo về việc đình chỉ xây dựng dự án The Arena Cam Ranh (P.Nghĩa Lộ, TP.Cam Ranh, tỉnh Khánh Hòa).

Theo Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa, dự án The Arena Cam Ranh của Công ty cổ phần Trần Thái Cam Ranh đã hoàn thiện thủ tục pháp lý để được cấp giấy phép xây dựng. Tuy nhiên, dự án này thuộc danh mục các dự án tạm dừng triển khai theo yêu cầu của Thanh tra Chính phủ, đã được UBND tỉnh Khánh Hòa chỉ đạo tạm dừng để xem xét vào tháng 4/2018.

Dự án The Arena Cam Ranh thuộc diện bị dừng thi công theo yêu cầu của Thanh tra Chính phủ.

Hiện Thanh tra Chính phủ vẫn chưa có kết luận chính thức về việc dự án bị tạm dừng triển khai. Việc xem xét, phê duyệt thiết kế kỹ thuật và triển khai các bước tiếp theo (bao gồm việc cấp phép xây dựng) chỉ được thực hiện sau khi có kết luận chính thức của Thanh tra Chính phủ. Do đó, dự án The Arena tại TP.Cam Ranh với quy mô gần 5.000 căn hộ khách sạn hiện vẫn chưa được Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa cấp giấy phép xây dựng mới.

Được biết, dự án The Arena có tên gọi cũ là Khu du lịch nghỉ dưỡng Trần Thái Cam Ranh. Dự án có dấu hiệu được các cơ quan chức năng tỉnh Khánh Hòa ưu ái với nhiều vấn đề bất thường. Cụ thể, năm 2012, UBND tỉnh Khánh Hòa đã thay đổi giấy chứng nhận đầu tư cho Công ty cổ phần Trần Thái Cam Ranh với quy mô 27,5ha, thuê đất trả tiền hằng năm (thời hạn 50 năm) để xây dựng khu biệt thự, căn hộ bán và cho thuê, đồng thời yêu cầu sau 4 năm, dự án phải xây dựng và đưa vào sử dụng. Thế nhưng, thay vì yêu cầu chủ đầu tư thực hiện dự án như được phê duyệt đúng tiến độ, các cơ quan chức năng và UBND tỉnh Khánh Hòa lại liên tục điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư và quy hoạch chi tiết cho dự án.

Cụ thể, từ năm 2012-2017, UBND tỉnh Khánh Hòa ra quyết định phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết (tỷ lệ 1/500) cho siêu dự án The Arena và 5 lần ra quyết định cho điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch chi tiết dự án. Trong lần điều chỉnh thứ năm, ngoài điều chỉnh chức năng, UBND tỉnh Khánh Hòa còn điều chỉnh tăng thêm hơn 2ha đất trong tổng số hơn 29ha đất cho dự án này. Điều đáng nói, tại lô đất A1-A4, có 25.920m2 được quy hoạch xây căn hộ du lịch đất ở không hình thành đơn vị ở (condotel) cao từ 9-25 tầng. 

Theo luật sư Nguyễn Văn Trương (Trưởng văn phòng Luật sư Nguyễn Văn Trương), Luật Quy hoạch và Luật Xây dựng quy định rõ, phải sau 3 năm xét điều kiện cụ thể thực tế mới cho phép điều chỉnh đồ án quy hoạch 1/500. Việc cho phép chủ đầu tư điều chỉnh dự án liên tục là trái quy định pháp luật. 

Bích Trần