PNO - Đó là nhận định của Hiệp hội bất động sản TP.HCM (Horea) trong báo cáo tình hình thị trường bất động sản (BĐS) 10 tháng đầu năm và dự báo thị trường BĐS năm 2018.
Theo Horea, thời gian qua trên thị trường BĐS TP.HCM có hiện tượng “sốt giá ảo” trong phân khúc đất nền ở các quận, huyện vùng ven. Giá đất nền đã tăng trên dưới 30%, có khu vực giá tăng trên dưới 70%. Điển hình, đất nền tại một số khu vực phân lô ở Q.9, Q.Thủ Đức, huyện Bình Chánh đã tăng lên đến trên dưới 20 triệu đồng/m2; giá đất nền tại thị trấn Cần Thạnh, xã Long Hòa (huyện Cần Giờ) có vị trí đã lên đến 10 - 12 triệu đồng/m2…
Nguyên nhân dẫn đến cơn sốt giá này trước hết là do sự phát triển rất mạnh hệ thống hạ tầng đô thị, giao thông của thành phố như: Metro, đường cao tốc… đã có tác động kích thích làm tăng mặt bằng giá BĐS.
 |
| Do khan hiếm hàng, đất nền vùng ven đang có dấu hiệu "sốt" lại |
Ngoài ra, việc một số tập đoàn lớn công bố thông tin đề xuất các dự án rất lớn mà nếu được thực hiện sẽ góp phần làm thay đổi diện mạo TP.HCM, nhất là khu vực các huyện ngoại thành, đã bị giới đầu nậu và cò đất lợi dụng thổi giá, đẩy giá đất nền ở các khu vực này.
Nhưng những tháng đầu năm 2017, cơn sốt "giá ảo" đất nền phân lô tại một số quận, huyện vùng ven đã được hạ nhiệt kịp thời nhờ những biện pháp chỉ đạo quyết liệt của lãnh đạo thành phố, và các sở ban ngành. Qua đó, thị trường minh bạch hơn về quy hoạch, chính sách tách thửa. Tuy nhiên, hiện nay, do khan hiếm nguồn cung nên thị trường đất nền đang có dấu hiệu “sốt” trở lại, nhất là ở các khu vực vùng ven TP như: Q.9, Thủ Đức, huyện Hóc Môn, Bình Chánh, Nhà Bè.
Nhìn toàn cục thị trường BĐS 10 tháng đầu năm 2017, theo Horea, đang trong trạng thái chững lại; có dấu hiệu tiềm ẩn những yếu tố rủi ro như: tình trạng thiếu cân đối sản phẩm nhà ở; lệch pha cung - cầu; nguồn cung nhà ở xã hội, căn hộ nhà ở thương mại loại vừa và nhỏ, có 1-2 phòng ngủ, có giá bán vừa túi tiền rất thiếu; trong lúc phân khúc bất động sản cao cấp, du lịch nghỉ dưỡng cao cấp có dấu hiệu cung vượt cầu; nguồn vốn tín dụng của các ngân hàng và nguồn vốn xã hội (chủ yếu là của người mua nhà) đổ vào thị trường BĐS rất lớn, có xu hướng lệch vào một số doanh nghiệp lớn và vào phân khúc BĐS cao cấp, du lịch nghỉ dưỡng.
Bích Trần
| Chia sẻ bài viết: |
Cục Thuế TPHCM vừa có văn bản liên quan đến việc triển khai thực hiện Quyết định 79/2024 của UBND TPHCM liên quan đến bản giá đất.
Sau khi sơn sửa một vài vị trí trong nhà, thùng sơn hẳn sẽ còn sót một ít và bạn có thể dùng cho tủ, giỏ, bàn...
Phó thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà cho rằng, nếu để đất bị thổi giá là đang thất bại trong công tác quản lý.
Tông hồng cho dịp Halloween sẽ khiến ngôi nhà của bạn thêm quyến rũ.
2 dự án được đề xuất có diện tích gần 87ha ở phường 8 và 3,1ha ở phường 10, TP Đà Lạt.
Giá căn hộ tại Hà Nội đang chạm ngưỡng 100 triệu đồng/m² đưa thị trường bất động sản vào giai đoạn sôi động chưa từng thấy.
UBND TPHCM vừa ban hành Kế hoạch tăng cường công tác quản lý nhà nước về trật tự xây dựng trên địa bàn.
UBND TPHCM vừa ban hành Quyết định quy định về sử dụng một diện tích đất nông nghiệp để xây dựng công trình phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp.
UBND TPHCM vừa ban hành Quyết định về việc ban hành khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trên địa bàn.
Nếu gác xếp là nơi bạn lưu trữ tất cả đồ đạc trong nhà, có lẽ đã đến lúc bạn phải phân loại chúng.
Ban quản lý Khu kinh tế tỉnh Bình Định vừa có văn bản trả lời kiến nghị của các khách hàng mua đất dự án Nhơn Hội New City.
Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) vừa kiến nghị kiểm soát hoạt động của giới “đầu cơ” tránh lợi dụng “Bảng giá đất điều chỉnh” để thổi giá.
UBND TPHCM vừa ban hành khung giá thuê nhà ở để các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội thuê.
UBND TPHCM tổ chức buổi họp báo công bố Quyết định số 79/2024/QĐ-UBND về sửa đổi, bổ sung Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND quy định về Bảng giá đất trên địa bàn.
UBND TPHCM vừa ban hành Quyết định quy định về các địa điểm, vị trí phải phát triển nhà ở theo dự án tại 5 huyện.
Chủ tịch UBND TPHCM Phan Văn Mãi vừa ký Quyết định số 79/2024 quy định bảng giá đất điều chỉnh để áp dụng từ ngày 31/10 đến 31/12/2025.
Chỉ cần thay đổi vài món đồ hoặc sử dụng một bảng màu không theo truyền thống là đủ để ngôi nhà của bạn nổi bật dịp Halloween.
Theo các chuyên gia, một số màu sơn được yêu thích thời gian trước bắt đầu trở nên lỗi thời và cần được thay thế
