PNO - Đó là nhận định của Hiệp hội bất động sản TP.HCM (Horea) trong báo cáo tình hình thị trường bất động sản (BĐS) 10 tháng đầu năm và dự báo thị trường BĐS năm 2018.
Theo Horea, thời gian qua trên thị trường BĐS TP.HCM có hiện tượng “sốt giá ảo” trong phân khúc đất nền ở các quận, huyện vùng ven. Giá đất nền đã tăng trên dưới 30%, có khu vực giá tăng trên dưới 70%. Điển hình, đất nền tại một số khu vực phân lô ở Q.9, Q.Thủ Đức, huyện Bình Chánh đã tăng lên đến trên dưới 20 triệu đồng/m2; giá đất nền tại thị trấn Cần Thạnh, xã Long Hòa (huyện Cần Giờ) có vị trí đã lên đến 10 - 12 triệu đồng/m2…
Nguyên nhân dẫn đến cơn sốt giá này trước hết là do sự phát triển rất mạnh hệ thống hạ tầng đô thị, giao thông của thành phố như: Metro, đường cao tốc… đã có tác động kích thích làm tăng mặt bằng giá BĐS.
 |
| Do khan hiếm hàng, đất nền vùng ven đang có dấu hiệu "sốt" lại |
Ngoài ra, việc một số tập đoàn lớn công bố thông tin đề xuất các dự án rất lớn mà nếu được thực hiện sẽ góp phần làm thay đổi diện mạo TP.HCM, nhất là khu vực các huyện ngoại thành, đã bị giới đầu nậu và cò đất lợi dụng thổi giá, đẩy giá đất nền ở các khu vực này.
Nhưng những tháng đầu năm 2017, cơn sốt "giá ảo" đất nền phân lô tại một số quận, huyện vùng ven đã được hạ nhiệt kịp thời nhờ những biện pháp chỉ đạo quyết liệt của lãnh đạo thành phố, và các sở ban ngành. Qua đó, thị trường minh bạch hơn về quy hoạch, chính sách tách thửa. Tuy nhiên, hiện nay, do khan hiếm nguồn cung nên thị trường đất nền đang có dấu hiệu “sốt” trở lại, nhất là ở các khu vực vùng ven TP như: Q.9, Thủ Đức, huyện Hóc Môn, Bình Chánh, Nhà Bè.
Nhìn toàn cục thị trường BĐS 10 tháng đầu năm 2017, theo Horea, đang trong trạng thái chững lại; có dấu hiệu tiềm ẩn những yếu tố rủi ro như: tình trạng thiếu cân đối sản phẩm nhà ở; lệch pha cung - cầu; nguồn cung nhà ở xã hội, căn hộ nhà ở thương mại loại vừa và nhỏ, có 1-2 phòng ngủ, có giá bán vừa túi tiền rất thiếu; trong lúc phân khúc bất động sản cao cấp, du lịch nghỉ dưỡng cao cấp có dấu hiệu cung vượt cầu; nguồn vốn tín dụng của các ngân hàng và nguồn vốn xã hội (chủ yếu là của người mua nhà) đổ vào thị trường BĐS rất lớn, có xu hướng lệch vào một số doanh nghiệp lớn và vào phân khúc BĐS cao cấp, du lịch nghỉ dưỡng.
Bích Trần
| Chia sẻ bài viết: |
Thanh tra tỉnh Quảng Ngãi vừa ban hành kết luận thanh tra chuyên đề quy hoạch và thực hiện quy hoạch xây dựng tại UBND TP Quảng Ngãi giai đoạn 2015-2022.
Thanh tra TPHCM vừa ban hành kết luận thanh tra về trách nhiệm Chủ tịch UBND quận Gò Vấp liên quan việc cấp giấy chứng nhận, tiếp công dân...
Dù không sử dụng, song một số thiết bị trong nhà vẫn âm thầm tiêu thụ điện năng, đẩy con số trên hóa đơn tăng lên từng ngày.
Chủ tịch UBND TPHCM Phan Văn Mãi đã có cuộc họp xây dựng Đề án di dời toàn bộ nhà trên và ven sông, kênh, rạch tại TPHCM.
Báo cáo thị trường bất động sản TPHCM và các tỉnh giáp ranh của DKRA Group tháng 10/2024 cho thấy giá bán căn hộ TPHCM lên đến 493 triệu đồng/m2.
TPHCM yêu cầu tập trung giải quyết dứt điểm các dự án tồn đọng, dừng thi công, khẩn trương triển khai, hoàn thành, đưa vào sử dụng chống lãng phí, thất thoát.
Một chiếc bàn bằng gỗ, một chiếc ghế da hay họa tiết sọc... được các chuyên gia thiết kế nhận định là các xu hướng thiết kế trường tồn với thời gian.
Một chiếc bàn băng bê tông, vòng cây sen đá hay bể cạn... không chỉ dễ làm, chi phí rẻ mà còn lập tức nâng cấp khu vườn của bạn.
Sở TNMT TPHCM vừa có văn bản kiến nghị UBND TPHCM cho rà soát, chỉnh sửa quy chế phối hợp quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn cho phù hợp.
UBND THCM vừa ban hành Quyết định về ủy quyền Sở Xây dựng thực hiện các nhiệm vụ, quyền hạn trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản.
Sắp xếp lego theo màu sắc, chủng loại, phân chia theo hộc, kệ... giúp lượng lego khổng lồ của con bạn ngăn nắp hơn.
Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM vừa chấn chỉnh việc kiểm tra hiện trạng nhà ở, công trình xây dựng khi giải quyết thủ tục về đất đai.
Theo Bộ Xây dựng, trong quý III/2024, cả nước không có dự án nhà ở xã hội nào được hoàn thành toàn bộ, chỉ có 1 dự án hoàn thành 1 phần.
Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định Nguyễn Tự Công Hoàng vừa có kết luận chỉ đạo vướng mắc liên quan đến dự án Nhơn Hội New City.
Hiệp hội Bất động sản TPHCM vừa góp ý quy định về phương pháp xác định dân số trong các tòa nhà chung cư, nhà chung cư hỗn hợp trên địa bàn.
Học cách sắp xếp đồ trang sức để giữ cho bộ sưu tập của bạn gọn gàng, không bị rối và sẵn sàng sử dụng.
