Hết hạn hơn 2 năm, dự án Đà Lạt Five Star Happy Valley vẫn ì ạch

Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng vừa ban hành Văn bản số 2716/SXD-QHKT gửi Sở Kế hoạch - Đầu tư ngày 8/12/2022 về tình hình thực hiện dự án Khu biệt thự Đà Lạt Five Star Happy Valley của Công ty Cổ phần Năm Sao Đà Lạt.

Dự án có diện tích hơn 23.000m2 trên đường Nguyễn Du (phường 9, TP Đà Lạt) được UBND tỉnh cấp Giấy chứng nhận đầu tư ngày 30/01/2015, thời gian thực hiện dự án đến tháng 6/2018, quy mô dự án 26 công trình, biệt thự nghỉ dưỡng. Tổng vốn đầu tư ban đầu hơn 136,5 tỷ đồng, trong đó vốn doanh nghiệp gần 82 tỷ đồng và vốn vay hơn 54,5 tỷ đồng.

Sau gần 8 năm, dự án Khu biệt thự Đà Lạt Five Star Happy Valley chỉ mới xây dựng được 6 trong 26 biệt thự. Ảnh: Google.

Đà Lạt Five Star Happy Valley được phê duyệt quy hoạch 1/500 vào tháng 1/2015, điều chỉnh quy hoạch vào tháng 8/2015 và sau đó chủ đầu tư thực hiện lễ khởi công dự án. Tháng 9/2018, UBND tỉnh gia hạn tiến độ đầu tư dự án 24 tháng, đến tháng 6/2020.

Tháng 7/2020 - khi đã hết thời gian gia hạn cho dự án, chủ đầu tư có văn bản gửi Sở Tài nguyên - Môi trường, đề nghị tiếp tục được gia hạn thời gian đưa đất vào sử dụng. Tuy nhiên, Sở Tài nguyên - Môi trường cho rằng hiện UBDN tỉnh đã chỉ đạo các sở ngành liên quan thực hiện Kết luận Thanh tra số 929/KL-TTCP về quản lý sử dụng đất và đầu tư xây dựng trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng.

Bên cạnh đó, đối với diện tích mà chủ đầu tư đề nghị được gia hạn thời gian có liên quan tới việc cho thuê biệt thự thuộc sở hữu nhà nước. Đây là vấn đề Phó thủ tướng Thường trực đã chỉ đạo giao Bộ Tài chính chủ trì, phối hợp với cơ quan liên quan thanh tra và báo cáo kết quả lên Thủ tướng. Do vậy, sau khi có ý kiến chỉ đạo tiếp theo của Thủ tướng và UBND tỉnh, Sở sẽ tổng hợp báo cáo UBND tỉnh xem xét.

Đến tháng 10/2022, Sở Kế hoạch - Đầu tư tỉnh Lâm Đồng đánh giá chủ đầu tư chỉ triển khai 6/26 hạng mục biệt thự, tiến độ thực hiện dự án rất chậm so với quy định tại Giấy chứng nhận đầu tư. Đồng thời, các nội dung liên quan đến dự án chưa được chủ đầu tư báo cáo đầy đủ

Để có cơ sở báo cáo UBND tỉnh xem xét, Sở đề nghị chủ đầu tư này báo cáo cụ thể nhiều nội dung gồm: tình hình triển khai thực hiện dự án, năng lực và chứng minh tài chính, tình hình thực hiện nghĩa vụ tài chính đến thời điểm hiện nay, cam kết tiết độ thực hiện dự án và việc ký kết hợp đồng, phụ lục hợp đồng thuê đất, thuê rừng, thuê nhà.

Sở Xây dựng cho biết, đến thời điểm hiện nay, dự án chỉ mới hoàn thành tháo dỡ 10/11 căn biệt thự cũ, hoàn thành hạ tầng cấp thoát nước, trạm điện, cổng, hàng rào và thi công 6 trong tổng số 26 căn biệt thự dự án. Sở Xây dựng cũng chưa tiếp nhận hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng các hạng mục công trình thuộc dự án theo quy định. 

Như vậy, tính từ thời điểm được cấp giấy chứng nhận đầu tư (30/1/2015), dự án đã sắp bước sang năm thứ 8, trễ tiến độ so với mốc thời gian hoàn thành ban đầu 4 năm.

Tuy nhiên Sở Xây dựng có ý kiến rằng, để tiếp tục đầu tư xây dựng công trình, việc chủ đầu tư đề xuất gia hạn thực hiện dự án đến tháng 12/2023 là "có thể xem xét” và đề nghị Sở Kế hoạch - Đầu tư xem xét giải quyết đề nghị của chủ đầu tư theo thẩm quyền (?).

Nhật Nguyên