PNO - Ban đô thị Hội đồng nhân dân TPHCM vừa có buổi khảo sát về tình hình quản lý, sử dụng nhà chung cư 4S Linh Đông, TP.Thủ Đức nhằm ghi nhận các khó khăn, vướng mắc của Ban quản trị, Ban quản lý, chủ đầu tư.
Chia sẻ tại buổi làm việc, đại diện Ban quản trị chung cư 4S Linh Đông, phường Linh Đông, TP Thủ Đức cho biết, chung cư 4S Linh Đông do Công ty TNHH XD Thành Trường Lộc làm chủ đầu tư. Từ năm 2014 đến năm 2017 dù dự án đang thi công, chưa hoàn thành, chưa được cơ quan chức năng có thẩm quyền thẩm tra, cấp phép đưa vào sử dụng theo quy định nhưng chủ đầu tư vẫn bàn giao căn hộ cho các chủ sở hữu theo hình thức thi công cuốn chiếu của từng tòa nhà.
 |
| Phí bảo trì, sổ hồng là các vấn đề đang gây bức xúc tại các chung cư trên địa bàn TPHCM |
Từ khi chung cư bàn giao đến nay, chủ đầu tư không xác định, không bàn giao cho Ban quản trị quản lý diện tích phần sở hữu chung tại tầng hầm xe theo quy định pháp luật; tự cắt hợp đồng với đơn vị đang quản lý vận hành cụm nhà chung cư 4S Linh Đông (Công ty SAVISTA) để ký hợp đồng với đơn vị dịch vụ giữ xe khác (đơn vị không có chức năng quản lý vận hành chung cư theo quy định pháp luật). Hiện chủ đầu tư không đóng quỹ bảo trì phần sở hữu riêng tại tầng hầm xe…
 |
| Đại diện Ban quản trị chung cư 4S Linh Đông trình bày các vướng mắc tại chung cư |
Chủ đầu tư không triển khai thực hiện quy trình bảo hành, bảo trì, sửa chữa hệ thống công trình xậy dựng từ khi dự án được Sở Xây dựng chấp thuận đưa vào sử dụng. Hiện rất nhiều hạng mục công trình đang hư hỏng nặng từ nhiều năm, ban quản trị đã gửi rất nhiều văn bản cho chủ đầu tư yêu cầu sửa chữa nhưng chủ đầu tư vẫn không thực hiện, không bàn giao hồ sơ tài chính và kinh phí quỹ bảo trì để ban quản trị chủ động thực hiện. Không bàn giao hồ sơ theo dõi, nội dung hợp đồng bảo trì hệ thống kỹ thuật thang máy tòa A, B, D… dù chính quyền các cấp, Sở Xây dựng đã có nhiều văn bản yêu cầu và UBND TPHCM cũng đã bàn hành quyết định xử phạt hành vi phạm pháp luật. Ngoài ra, chủ đầu tư vẫn chưa thực hiện thủ tục xin cấp sổ hồng cho 1154 chủ sở hữu theo cam kết trong hợp đồng mua bán.
 |
| Anh Nguyễn Huy Hoàng (cư dân) búc xúc vì cư dân đã gửi rất nhiều đơn đến cơ quan chức năng nhưng đến nay vẫn chưa được giải quyết đến nơi đến chốn. |
Trước bức xúc của cư dân, ban quản trị, đại diện chủ đầu tư cho rằng đã thống nhất số liệu kinh phí bảo trì và đơn vị kiểm toán do ban quản trị cử đến kiểm tra. Tuy nhiên, đến nay ban quản trị không xác nhận số liệu kiểm toán này. Để tiếp tục thực hiện, chủ đầu tư đã gửi công văn đến Sở Xây dựng và đang thực hiện theo hướng dẫn. Về vấn đề cấp sổ hồng, chủ đầu tư cho biết, đơn vị đã nộp hồ sơ đến Sở Tài nguyên và Môi trường và sở đang thực hiện các bước tiếp theo của việc cấp sổ hồng cho dự án chung cư này. Chủ đầu tư đang thực hiện việc cấp sổ hồng cho người dân chứ không phải không làm.
Liên quan đến các vấn đề trên, Sở Xây dựng TPHCM cho biết, về kinh phí bảo trì Thanh tra Sở Xây dựng đã làm việc với ban quản trị, chủ đầu tư và đã có văn bản xử phạt hành chính. Chủ đầu tư đã chấp hành xử phạt và đã có văn bản gửi xin ý kiến hướng dẫn của Sở Xây dựng.
Ông Lê Xuân Viên - Phó Trưởng Ban đô thị Hội đồng nhân dân TPHCM, cho biết sau cuộc khảo sát này các ý kiến ghi nhận sẽ được đoàn gửi các đơn vị liên quan để có lộ trình xử lý các vướng mắc và có phản hồi cho cư dân.
Bích Trần
| Chia sẻ bài viết: |
UBND TPHCM vừa chỉ đạo việc thực hiện công tác quản lý chất lượng nước sạch sử dụng cho mục đích sinh hoạt tại các chung cư trên địa bàn.
Chủ tịch UBND TPHCM Phan Văn Mãi yêu cầu khẩn trương đến năm 2030, cơ bản phải di dời, tái định cư 46.000 căn nhà trên/ven sông, kênh rạch.
Bộ Xây dựng vừa có báo cáo tổng kết năm 2024 và phương hướng, nhiệm vụ năm 2025 của ngành xây dựng.
Dễ trồng không cần nhiều thời gian chăm sóc... song các loại hoa sẽ mang đến cho bạn một khu vườn mùa xuân rực rỡ.
Thủ tướng Phạm Minh Chính vừa có công điện đôn đốc chỉ đạo, tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc để thúc đẩy triển khai các dự án nhà ở xã hội.
Chủ tịch UBND TPHCM Phan Văn Mãi vừa có chỉ đạo về việc tháo dỡ khẩn cấp chung cư 440 đường Trần Hưng Đạo, phường 11, quận 5.
Theo UBND TPHCM hiện có 13 dự án với hơn 3.500 căn hộ đã tháo gỡ khó khăn nhưng chủ đầu tư vẫn chưa nộp hồ sơ cấp sổ cho dân.
Theo chuyên gia thiết kế nội thất, có 4 màu sơn có thể sơn trong phòng khách và 4 màu sơn không nên.
Sau nhiều năm khan hiếm nguồn cung nhà ở, những tháng cuối năm 2024, nhiều chủ đầu tư dự án bất động sản đã rục rịch ra hàng.
Việc đặt gần cửa sổ, nhiệt độ cao... sẽ khiến một số món đồ như tranh nghệ thuật, nội thất gỗ dễ bị hư.
Thêm màu sắc và ánh sáng độc đáo bằng cách thêm kính màu vào không gian của bạn.
Richland Residence (TP. Bến Cát) mang đến dòng tiền hấp dẫn, giúp nhà đầu tư thu lợi nhuận ngay từ tiềm năng kinh doanh và cho thuê của nhà sắp bàn giao.
Trong bối cảnh Thủ Thiêm được định hình là trung tâm tài chính, thương mại của thành phố, sự khan hiếm nguồn cung đất đẹp cùng với các dự án hạng sang...
Các chuyên gia về thiết kế, màu sắc và trang trí Giáng sinh gợi ý 6 tông màu cho dịp này năm 2024.
Dự án khu đô thị thành phố sân bay Gem Sky World do Tập đoàn Đất Xanh phát triển đã bắt đầu bàn giao những sản phẩm đầu tiên đến khách hàng.
Thời gian gần đây, cùng với sự hồi phục của thị trường bất động sản, một số dự án bất động sản “trùm mềm” đã tái khởi động, triển khai trở lại.
Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM (TNMT) vừa kiến nghị UBND TPHCM liên quan quỹ đất ở, nhà ở tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn.
Chủ tịch UBND TPHCM Phan Văn Mãi vừa họp xem xét tháo gỡ cho 5 dự án bất động sản có vướng mắc, khó khăn.
