Hàng quán loạn xạ trong căn hộ chung cư

“Chợ thời trang” trong chung cư

10g sáng, bãi giữ xe chung cư số 42 Nguyễn Huệ (P.Bến Nghé , Q.1) đã chật kín chỗ. Nhiều người đến chung cư này phải tìm chỗ gửi xe bên ngoài cách đó khá xa. Một nhân viên giải thích: “Giờ này người ta đến các cửa hàng trên chung cư ăn uống, mua đồ nhiều lắm nên bãi xe không còn chỗ. Muốn gửi xe ở đây, phải đến từ sớm chứ giờ này… chịu thua rồi”.

Được biết, từ ngày các chủ căn hộ ở chung cư này đồng loạt cho thuê căn hộ để làm địa điểm kinh doanh, lượng người đến đây tăng đột biến. Chung cư 42 Nguyễn Huệ có chín tầng, rất ít cư dân chọn căn hộ làm nơi sinh sống mà hầu hết dùng làm điểm kinh doanh. Biển quảng cáo treo nhan nhản ở hành lang, khu vực thang máy và ngoài cửa các căn hộ. Chị Hoa (38 tuổi) sinh sống ở đây cho biết: “Từ khi có phố đi bộ Nguyễn Huệ, chung cư này thu hút rất nhiều người thuê mở cửa hàng. Ngày càng nhiều cửa hàng kinh doanh nên chung cư thêm đông đúc, phức tạp”.

Chung cư 42 Nguyễn Huệ ngập tràn biển hiệu của các cửa hàng kinh doanh.

Cách đó không xa, chung cư 42 Tôn Thất Thiệp (P.Bến Nghé, Q.1) nhiều tháng nay được ví von là “chợ thời trang chung cư” với hàng chục cửa hàng kinh doanh quần áo trải đều khắp tầng hai và tầng ba. Chung cư này đã xuống cấp nên ít người ở. Thời gian gần đây, nhiều người đến thuê căn hộ, sửa sang thành cửa hàng quần áo, quán ăn.

Ông Nguyễn Văn Thủy (60 tuổi) sống cạnh chung cư Tôn Thất Thiệp cho hay: “Nơi đây chẳng thua gì trung tâm thương mại. Sống trong chung cư mà như đang ở trong chợ”. Tương tự , nhiều căn hộ ở chung cư 14 Tôn Thất Đạm (P.Nguyễn Thái Bình, Q.1), chung cư Lý Tự Trọng (P.Bến Thành, Q.1) từ lâu cũng đã trở thành nơi kinh doanh ăn uống, tiệm xăm hình, cà phê…

Không chỉ những chung cư khu vực Q.1, hiện có khá nhiều chung cư ở khu vực khác, như chung cư Lạc Long Quân (P.7, Q.10), chung cư Ngô Gia Tự (P.2, Q.10)… cũng đang bị biến thành “chợ”. Hầu hết khu tầng trệt của chung cư Ngô Gia Tự được tận dụng kinh doanh cửa hàng ăn uống, quán nhậu. Nhiều người còn chiếm luôn lối cầu thang, lối đi để làm nơi bán nước giải khát, cà phê. Về đêm, những quán nhậu ở khu vực này rất náo nhiệt, liên tục “tra tấn” cư dân.

Theo số liệu từ Phòng Đăng ký kinh doanh Sở KH-ĐT TP.HCM, trên địa bàn TP hiện có hơn 2.000 doanh nghiệp, chi nhánh, văn phòng đại diện, địa điểm kinh doanh đăng ký địa chỉ trụ sở tại căn hộ chung cư. Trước đó, Sở KH-ĐT đã có văn bản yêu cầ u các doanh nghiệp phải di dời trước tháng 6/2016. Tuy nhiên, đến nay, hấu hết các doanh nghiệp chưa di dời. Mới đây, Sở KH-ĐT lại có văn bản tiếp tục yêu cầu các doanh nghiệp phải ngừng kinh doanh tại chung cư.

Chung cư Ngô Gia Tự “ngộp thở” do cửa hàng kinh doanh dày đặc

Cháy nổ không biết chạy đi đâu

Việc sử dụng căn hộ chung cư làm địa điểm kinh doanh tồn tại khá nhiều bất ổn. Ngoài những lo ngại về tình hình an ninh trật tự, những điểm kinh doanh này tiềm ẩn nhiều nguy cơ cháy nổ. Chị Minh, cư dân sống ở chung cư 42 Nguyễn Huệ, bức xúc: “Chúng tôi mua căn hộ ở đây để ở, nhưng không hiểu sao ban quản lý chung cư lại để cho các hộ kinh doanh vào buôn bán loạn xạ như thế này. Với những hộ kinh doanh ăn uống thì họ thường xuyên nấu nướng, đặt bếp gas tràn lan trong nhà nên rất dễ xảy ra hỏa hoạn. Đã có nhiều vụ cháy xuất phát từ những điểm kinh doanh này”.

Bà Bùi Thị Thía - ban quản trị chung cư 42 Nguyễn Huệ, cho biết, chung cư hiện có hơn 20 hộ kinh doanh quần áo, cà phê, ăn uống. Lượng người ra vào mua bán đông đúc, gây ồn ào, ảnh hưởng không nhỏ đến đời sống người dân. Ban quản trị chung cư đã làm việc với các cửa hàng kinh doanh để chấn chỉnh tình trạng này. Cũng theo bà Thía, bà vẫn chưa nhận được văn bản hay quy định nào về việc buộc phải di dời những hộ kinh doanh tại chung cư 42 Nguyễn Huệ, nếu có, ban quản trị chung cư sẽ nghiêm chỉnh chấp hành.

Ông Lê Xuân Hạnh, trưởng ban quản trị chung cư 42 Tôn Thất Thiệp cho biết, khoảng ba tháng trở lại đây, lượng người đến chung cư này thuê căn hộ kinh doanh tăng mạnh. Chỉ tính lầu hai và ba của chung cư đã có khoảng 30 hộ thuê làm nơi buôn bán, chỉ có ba hộ thuê ở.

“Ngoài chuyện mất an ninh trật tự, vấn đề phòng cháy chữa cháy ở chung cư rất đáng báo động. Vừa rồi tôi đi kiểm tra, chỉ có vài cửa hàng kinh doanh ở đây trang bị bình chữa cháy. Các lối đi ở chung cư thường rất nhỏ lại còn bị chiếm dụng, bây giờ nếu một cửa hàng ở đây xảy ra cháy, chúng tôi chẳng biết chạy đâu” - ông Hạnh chia sẻ.

Đại diện Cảnh sát PCCC TP.HCM cho biết, theo chỉ đạo của UBND TP.HCM, trong quý III, Cảnh sát PCCC TP.HCM đã kiểm tra công tác bảo đảm an toàn cháy nổ ở các chung cư, đặc biệt là chung cư cũ. Lực lượng chức năng đã lập biên bản xử phạt, chấn chỉnh khá nhiều chung cư có sai phạm… Những chung cư cũ được cải tạo để làm quán ăn, buôn bán, cà phê… tồn tại rất nhiều nguy cơ về an toàn cháy nổ.

Trả lời báo chí, ông Trần Trọng Tuấn - Giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM, cho biết, chung cư chỉ phục vụ mục đích nhà ở nên không được phép kinh doanh với bất kỳ lý do nào. Kết cấu của nhà ở thiết kế chỉ đáp ứng nhu cầu đi lại, sinh hoạt của các cư dân, nếu đưa vào kinh doanh sẽ phát sinh nhiều vấn đề như tệ nạn, mất an ninh trật tự, không gian sinh hoạt chung bị thu hẹp… “Sắp tới, chúng tôi sẽ phối hợp các đơn vị liên quan tiến hành kiểm tra. Nếu có sai phạm, Thanh tra Sở Xây dựng áp dụng theo quy định của Luật Nhà ở để xử lý”.

Sơn Vinh