Hàng loạt sai phạm tại chung cư Nguyễn Kim và cao ốc 257 Điện Biên Phủ

Dự án chung cư Nguyễn Kim – khu B, quận 10 là dự án xây mới chung cư để phục vụ tái định cư cho các lô K, L, M, N, O của chung cư Nguyễn Kim cũ. Dự án khởi công chậm so với kế hoạch 2 năm, các gói thầu thi công đều chậm tiến độ so với kế hoạch 3 năm. Resco đã chỉ định 3 gói thầu với tổng giá trị 162,7 tỉ đồng chưa đúng quy định. 

Còn dự án cao ốc văn phòng số 257 Điện Biên Phủ do Tổng Công ty Địa ốc Sài Gòn – TNHH MTV (Resco), doanh nghiệp 100% vốn Nhà nước, làm chủ đầu tư với tổng mức đầu tư ban đầu của dự án khoảng 300 tỉ đồng. Được UBND TPHCM chấp thuận chủ trương đầu tư từ năm 2006, nhưng đến thời điểm thanh tra vào tháng 1/2021, dự án vẫn chưa hoàn thành đưa vào khai thác. 

Về việc huy động vốn góp thực hiện dự án, khu đất tại số 257 Điện Biên Phủ, quận 3 là đất thuê của nhà nước trả tiền thuê hàng năm nhưng Resco kêu gọi đầu tư, góp vốn hợp tác thực hiện dự án trên đất khi chưa xin ý kiến chấp thuận của UBND TPHCM trước khi thực hiện. 

Khu cao ốc văn phòng tại 257 Điện Biên Phủ do Tổng Công ty Địa ốc Sài Gòn làm chủ đầu tư gây lãng phí tài sản nhà nước trong cách sử dụng vốn

Về giá trị vốn góp bằng giá trị thương quyền của khu đất, Resco và Nguyễn Kim đã thống nhất xác định phần vốn góp này là 45 tỉ đồng. Thanh tra TPHCM cho rằng khu đất này do nhà nước cho thuê nên giá trị thương quyền của khu đất thuộc về nhà nước. Resco phải nộp lại số tiền này vào ngân sách nhà nước. 

Về tỷ lệ vốn góp và phân chia lợi nhuận, hiện nay tiến độ thực hiện dự án đã vào giai đoạn cuối, số tiền huy động từ Nguyễn Kim là 168,9 tỉ đồng. Vì tổng mức đầu tư thực tế vào dự án giảm so với dự kiến ban đầu nên cần rà soát lại số tiền mỗi bên góp vào dự án sau khi quyết toán công trình. Từ đó, xem xét lại tỷ lệ vốn góp và tỷ lệ phân chia lợi nhuận giữa chủ đầu tư và Công ty Nguyễn Kim, đảm bảo lợi ích của chủ đầu tư.  

Theo kết luận thanh tra, đến thời điểm thanh tra, tất cả các gói thầu thi công tại dự án này đều chậm tiến độ. Để xảy ra những hạn chế, thiếu sót tại dự án 257 Điện Biên Phủ, trách nhiệm thuộc về Hội đồng thành viên, Chủ tịch Hội đồng thành viên, Tổng Giám đốc, Phó Tổng Giám đốc phụ trách, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng của Resco cùng tổ chức, cá nhân có liên quan trong thời kỳ phát sinh vụ việc. 

Trước các thiếu sót trên, UBND TPHCM đã thống nhất kết luận thanh tra, giao Chủ tịch Hội đồng thành viên và Resco khẩn trương đẩy nhanh tiến độ thi công và đưa vào khai thác, sử dụng 2 dự án nêu trên tránh lãng phí tài sản nhà nước, lãng phí đất đai. Tổ chức kiểm điểm các tổ chức, cá nhân có liên quan đến các hạn chế, thiếu sót theo kết luận thanh tra. 

Bích Trần