Hàng loạt dự án tại TPHCM chưa đủ điều kiện cấp sổ hồng

Theo Văn phòng đăng ký đất đai, có rất nhiều nguyên nhân khiến hàng loạt dự án chưa đủ điều kiện cấp sổ như: rà soát nghĩa vụ tài chính, chủ đầu tư điều chỉnh quy mô căn hộ, nghĩa vụ nhà ở xã hội…

Điển hình như, chung cư Phương Việt (1002 Tạ Quang Bửu, phường 6, quận 8) do Công ty CP đầu tư Phương Việt làm chủ đầu tư, dự án phải rà soát lại nghĩa vụ tài chính do UBND TPHCM không mua lại 244 căn hộ tái định cư. Chung cư Premium Central (phường 5, quận 8) do Công ty CP Giai Việt làm chủ đầu tư phải rà soát lại nghĩa vụ tài chính bổ sung do điều chỉnh khối thương mại dịch vụ thành khối căn hộ kết hợp thương mại.

Khu dân cư phường 7, quận 8 do Công ty CP đầu tư và Địa ốc Sài Gòn Chợ Lớn làm chủ đầu tư vướng mắc về thực hiện nghĩa vụ về nhà ở xã hội; xác định vị trí và hoán đổi đất ở đã có hạ tầng đối với 12.219m² đất công. Tổ hợp cao ốc Xi Grand count (256 - 258 Lý Thường Kiệt, phường 14, quận 10) do Công ty CP đầu tư Xây dựng Phú Sơn Thuận làm chủ đầu tư, dự án chưa được cấp sổ do chủ đầu tư điều chỉnh quy mô căn hộ, thỏa thuận tổng mặt bằng, phương án kiến trúc.

Cao ốc trung tâm thương mại, văn phòng và căn hộ tại phường Thảo Điền, TP Thủ Đức) do Công ty CP Phát triển bất động sản Sơn Kim làm chủ đầu tư, dự án chưa nộp hết tiền sử dụng đất.

Dự án Gateway (phường Thảo Điền, TP Thủ Đức) vướng mắc trong công tác cấp giấy chứng nhận

Chung cư Ehome 3 Tây Sài Gòn (phường An Lạc, quận Bình Tân) do Công ty CP đầu tư Nam Long làm chủ đầu tư phải rà soát lại nghĩa vụ tài chính do UBND TP không mua lại 200 căn hộ tái định cư. 

Chung cư CC1 - Felix Homes (44 Nguyễn Văn Dung, phường 6, quận Gò Vấp) do Tổng công ty Xây dựng số 1 điều chỉnh phương án tiêu thụ sản phẩm của dự án có làm thay đổi nghĩa vụ tài chính của dự án và có được miễn tiền sử dụng đất toàn dự án. Lô G và Lô E xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè do Công ty TNHH Bất động sản Nova Riverside làm chủ đầu tư phải rà soát lại nghĩa vụ tài chính bổ sung và nhà ở xã hội.

Dự án Trung tâm thương mại và căn hộ Hamorna (21 Trương Công Định, phường 14, quận Tân Bình) do Công ty CP Vật tư xuất nhập khẩu Tân Bình điều chỉnh tăng số lượng căn hộ, tăng mật độ xây dựng. Khu căn hộ và Trung tâm thương mại Đông Phương (đường Âu Cơ, phường Tân Thành, quận Tân Phú) do Công ty CP Đầu tư Sơn Thuận làm chủ đầu tư, điều chỉnh công trình xây dựng tăng 5 tầng.

Khu chung cư cao tầng kết hợp Thương mại - Dịch vụ tại Lô BC (phường Tam Bình, TP Thủ Đức) do Công ty TNHH Sản xuất Thương mại Lan Phương điều chỉnh chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc. Khu chung cư cao tầng số 61-63 đường 1, phường Phú Hữu, TP Thủ Đức do Công ty CP Phát triển nhà quốc gia Khang Việt làm chủ đầu tư có diện tích khuôn viên 18.333m² nhưng giấy chứng nhận chỉ cấp phần khối đế và tính tiền sử dụng đất là 7.500m², không tính phần diện tích làm sân, hồ bơi, bồn hoa, đường nội bộ.

Chung cư Lexington (67 Mai Chí Thọ, phường An Phú, TP Thủ Đức) do Công ty Cổ phần Bất động sản Nova Lexington làm chủ đầu tư phải điều chỉnh lại cơ cấu sử dụng đất. Chung cư Ehome 6 (phường Phước Long B, TP Thủ Đức - Flora Anh Đào) do Công ty TNHH Đầu tư và kinh doanh bất động sản Nguyên Phúc làm chủ đầu tư, điều chỉnh phần sinh hoạt cộng đồng tại tầng 1 và tầng 16 của khối chung cư thành thương mại - dịch vụ.

Chung cư kết hợp thương - mại dịch vụ Sensation (207 đường Nguyễn Văn Hưởng, phường Thảo Điền, TP Thủ Đức) do Công ty TNHH Capitaland Thanh Niên làm chủ đầu tư, điều chỉnh tăng 1 tầng khối đế, giảm 1 tầng khối tháp. Chung cư cao tầng số 102 Đặng Văn Bi, phường Bình Thọ, TP Thủ Đức do Công ty CP Đầu tư Ngôi sao Gia Định làm chủ đầu tư, điều chỉnh từ đất chung cao tầng thành đất xây dựng chung cư cao tầng (535 căn) kết hợp nhà phố liên kế (38 căn).

Khu nhà ở diện tích 4,2777ha tại phường Thạnh Mỹ Lợi, TP Thủ Đức do Công ty CP Kinh doanh bất động sản Thái Bình làm chủ đầu tư, dự án điều chỉnh tăng diện tích đất ở tại phần chung cư (hiện nay chung cư chưa xây dựng, đang thẩm định giá bổ sung). Dự án The Metropole ThuThiem (phường An Khánh, TP Thủ Đức) do Công ty CP Quốc Lộc Phát làm chủ đầu tư. Chủ đầu tư phải hoàn thành nghĩa vụ tài chính bổ sung trước khi giải quyết cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà.

Khu nhà ở phường Phú Hữu (phường Phú Hữu, TP Thủ Đức) do Công ty TNHH Đầu tư và kinh doanh bất động sản Khu Đông làm chủ đầu tư phải rà soát về nghĩa vụ tài chính bổ sung do phân chia một số nền nhà ở thấp tầng. Khu nhà ở tại phường Phước Long B, TP Thủ Đức do Công ty CP Xây dựng số 5 làm chủ đầu tư, phải thực hiện 20% quỹ nhà ở của dự án sau khi xây dựng hoàn chỉnh, bán lại cho Nhà nước.

Khu nhà ở liên kế mặt tiền đường Đồng Văn Cống, phường Thạnh Mỹ Lợi, TP Thủ Đức do Công ty TNHH MTV Dịch vụ Công ích quận 2 làm chủ đầu tư, dự án phải rà soát lại nghĩa vụ tài chính và nhà ở xã hội.

Bích Trần