Hàng loạt dự án nhà ở xã hội đã động thổ, khởi công vẫn "bất động" vì vướng mắc

Theo Sở Xây dựng TPHCM, trong năm 2022, UBND TPHCM yêu cầu tập trung thực hiện 18 dự án nhà ở thuộc các nhóm nhà ở lưu trú công nhân, nhà ở xã hội và dự án đầu tư xây dựng chung cư mới thay thế chung cư cũ. Trong đó, có 8 dự án TPHCM đã tập trung chỉ đạo và các đơn vị đã thực hiện lễ động thổ, khởi công và khánh thành vào dịp lễ 30/4 và 2/9/2022. Còn lại 10 dự án đang được các Sở ngành tiếp tục đẩy nhanh tháo gỡ vướng mắc các thủ tục để sớm hoàn thành thủ tục đầu tư. 

Theo báo cáo của Phó Giám đốc Sở Xây dựng TPHCM Huỳnh Thanh Khiết, vướng mắc 18 dự án nêu trên đang được giải quyết các thủ tục đầu tư xây dựng và thuộc trách nhiệm giải quyết của các đơn vị.

Hơn 1.700 căn nhà ở tái định cư Thanh Đa, quận Bình Thạnh được động thổ vào lễ 30/4/2022 vẫn đang vướng về xác định hệ số điều chỉnh giá đất để tính bồi thường.

Cụ thể, dự án chung cư cư xá Thanh Đa (quận Bình Thạnh) vướng mắc về việc xác định hệ số điều chỉnh giá đất để tính bồi thường, hỗ trợ và việc áp dụng quy định pháp luật nhà ở hay đất đai để thực hiện công tác di dời, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư. Vướng mắc này thuộc Bộ Xây dựng, Bộ Tài nguyên và Môi trường giải quyết.

Sở Kế hoạch và Đầu tư đang làm thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư, điều chỉnh thời gian tiến độ thực hiện dự án đối với 6 dự án. Cụ thể là các dự án: Khu nhà ở Nguyên Sơn, huyện Bình Chánh; khu nhà ở Công ty Exim, TP.Thủ Đức; nhà ở xã hội tại xã Long Thới, huyện Nhà Bè; khu dân cư - tái định cư và nhà ở công nhân, chuyên gia phục vụ Khu công nghiệp Đông Nam, huyện Củ Chi; nhà ở xã hội Lê Thành, huyện Bình Chánh; chung cư nhà ở xã hội khu dân cư Long Thới, huyện Nhà Bè.

Dự án nhà ở xã hội phường Long Trường, TP. Thủ Đức chưa trình hồ sơ thẩm định giá bán, giá cho thuê mua nhà ở xã hội.

Sở Xây dựng TP đang thực hiện xác định nghĩa vụ bồi thường của chủ đầu tư đối với phần diện tích nhà đất thuộc sở hữu nhà nước đối với hai dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ 251 Hoàng Văn Thụ (quận Tân Bình) và chung cư 239 Cách Mạng Tháng Tám (quận 3).

Sở Xây dựng đề nghị UBND quận 1 khẩn trương báo cáo tiến độ phê duyệt phương án bồi thường bổ sung theo khoản 4 Điều 27 Nghị định 69/2021 cho chung cư 23 Lý Tự Trọng.

Sở Tài nguyên và Môi trường đang thực hiện thủ tục giao đất tại chung cư 350 Hoàng Văn Thụ (quận Tân Bình), rà soát điều chỉnh cơ cấu sử dụng đất dự án nhà ở xã hội dành cho công nhân Khu công nghiệp Tân Bình. Ban quản lý các khu chế xuất và công nghiệp TP (Hepza) đang thực hiện thủ tục thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi dự án nhà lưu trú công nhân Khu công nghiệp Linh Trung II và nhà lưu trú công nhân Khu chế xuất Tân Thuận.

Riêng khu dân cư tại phường Long Trường, TP Thủ Đức chưa trình hồ sơ thẩm định giá bán, giá cho thuê mua nhà ở xã hội; khu dân cư Tân Thuận Tây (quận 7) chưa nộp lại hồ sơ để thẩm định thiết kế cơ sở tại Bộ Xây dựng…

Để đẩy nhanh tiến độ triển khai thực hiện, Sở Xây dựng TP kiến nghị Chủ tịch UBND TP Phan Văn Mãi chỉ đạo giao Văn phòng UBND TP có văn bản đôn đốc Bộ Xây dựng, Bộ Tài nguyên và Môi trường các Sở ngành và các đơn vị liên quan khẩn trương báo cáo tiến độ thực hiện các thủ tục đối với các dự án thuộc trách nhiệm của mỗi Sở, ngành.