Hàng chục dự án đã được tháo gỡ khó khăn nhưng vẫn chưa nộp hồ sơ cấp sổ cho dân

Theo báo cáo của Sở Tài nguyên và Môi trường (TN-MT), TPHCM có 81.085 căn nhà thuộc 335 dự án đã được thẩm định đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận nhưng có vướng mắc thuộc 6 nhóm đã được phân nhóm, phân loại.

Đến nay, Sở TN-MT và các sở, ngành đã tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho 43.121/81.085 căn (tỉ lệ 53%).

Sở TN-MT và các sở, ngành đã tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho 43.121/81.085 căn nhà (tỉ lệ 53%)

Văn phòng đăng ký đất đai Thành phố đã hoàn tất giải quyết thủ tục cấp giấy chứng nhận cho 8.159/8.159 hồ sơ thuộc nhóm 1 (không vướng mắc pháp lý, chờ hoàn thành nghĩa vụ tài chính).

Với nhóm 2 (nhóm dự án không vướng mắc pháp lý, chủ đầu tư, người mua nhà chưa nộp hồ sơ) có 30.061 hồ sơ (hiện chủ đầu tư đã nộp 16.378 hồ sơ, còn 13.683 hồ sơ chưa nộp). Với 16.378 hồ sơ đã nộp, Sở TN-MT đã chỉ đạo Văn phòng đăng ký đất đai Thành phố khẩn trương thực hiện các thủ tục để giải quyết cấp Giấy chứng nhận cho người mua nhà. Với 13.683 hồ sơ chưa nộp, sở sẽ phân loại vào các nhóm vướng mắc tương ứng để đề ra giải pháp tháo gỡ phù hợp theo tiến độ đề ra.

Nhóm 3 (nhóm bất động sản mới) có 8.918 căn hộ tại 29 dự án, Sở TN-MT đã tháo gỡ được 9/29 dự án với 7.174/8.918 căn officetel (tỉ lệ 80%), còn lại 20/29 dự án với 1.744/8.918 căn (tỉ lệ 20%) đang tháo gỡ. Trong 9/29 dự án đã tháo gỡ, có 2 dự án do Công ty Cổ phần Tập đoàn đầu tư địa ốc Nova làm chủ đầu tư đã nộp hồ sơ, Văn phòng đăng ký đất đai Thành phố đang giải quyết cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà. 7/29 dự án đã tháo gỡ còn lại (6.078/8.918 căn hộ), Sở TN-MT sẽ có văn bản thông tin đến các chủ đầu tư để nộp hồ sơ giải quyết thủ tục cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà.

Đối với 20/29 dự án còn lại chưa tháo gỡ với 1.744/8.918 căn, dự kiến trong quý IV/2024, Sở TN-MT sẽ hoàn tất việc tháo gỡ vướng mắc và cấp giấy chứng nhận cho 1.744 căn.

Nhóm 4 (nhóm nghĩa vụ tài chính bổ sung) có 19.958 căn hộ tại 39 dự án. Đến nay đã tháo gỡ được 14/39 dự án, tương ứng với 6.130/19.958 căn nhà sẽ được giải quyết cấp giấy chứng nhận.

Nhóm 5 (nhóm vướng mắc khác) có 3.125 căn nhà tại 6 dự án. Sở TN-MT đã tháo gỡ vướng mắc cho 3/6 dự án (tương ứng 1.715/3.125 căn nhà), hiện Văn phòng đăng ký Thành phố đang giải quyết cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà tại 3 dự án. Trong thời gian tới, Sở TN-MT sẽ phối hợp với Sở Xây dựng để giải quyết các nội dung vướng mắc liên quan đến đối tượng mua nhà tại 3/6 dự án còn lại.

Nhóm 6 (nhóm thanh tra, điều tra) có 8.235 căn hộ tại 18 dự án. Sở TN-MT đã tháo gỡ được cho 7/18 dự án (tương ứng với 3.565/8.235 căn nhà). Với 11/18 dự án còn lại, trong đó các dự án thuộc danh mục giải quyết của Tổ Công tác 153 sẽ thực hiện sau khi có Nghị quyết thí điểm của Quốc hội trên cơ sở Kết luận số 77 của Bộ Chính trị.

Với các dự án thuộc diện tạm nộp tiền sử dụng đất mà UBDN đã báo cáo Thủ tướng Chính phủ, Sở TN-MT đã giao các đơn vị trực thuộc rà soát, nghiên cứu và đề xuất tiếp tục thực hiện việc xác định nghĩa vụ tài chính cũng như cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà.

Trong năm 2025, UBND TPHCM sẽ tiếp tục chỉ đạo các sở ngành, các quận, huyện và TP Thủ Đức tập trung hoàn tất tháo gỡ khó khăn cho 81.085 căn nhà theo 6 nhóm vướng mắc thuộc chức năng, nhiệm vụ giải quyết của Sở TN-MT. Đồng thời, thực hiện các giải pháp theo Kế hoạch đề ra để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc đối với danh mục các dự án phát triển nhà ở thương mại đã được đưa vào sử dụng nhưng chưa được cấp giấy chứng nhận.

Ngoài ra, thực hiện các giải pháp để củng cố, bổ sung, trang bị đối với nguồn lực thực hiện công tác đăng ký cấp giấy chứng nhận (về nhân lực, trang thiết bị, cơ sở vật chất) để đáp ứng nhu cầu giải quyết hồ sơ hành chính của tổ chức, cá nhân; nâng tỉ lệ hồ sơ đã được giải quyết, giảm tỉ lệ hồ sơ trễ hạn, nâng tỉ lệ hài lòng của người dân, doanh nghiệp trong giải quyết hồ sơ thủ tục hành chính.

Bích Trần