Hai phương án được đề xuất để tái định cư cải tạo bờ bắc kênh Đôi

Trong đó, UBND quận 8 đã đưa ra 2 phương án. Cụ thể, phương án thứ nhất, UBND quận 8 đề xuất UBND TPHCM ứng vốn để mua 315 căn hộ tại dự án Khu nhà ở xã hội Hưng Phát (số 2225 Phạm Thế Hiển, phường 6, quận 8) và 242 căn hộ tại số chung cư Resco (số 481 bến Ba Đình, phường 9, quận 8) nhằm đảm bảo nguồn nhà ở tái định cư sẵn có và đáp ứng kịp thời nhu cầu di dời của người dân.

Việc ứng vốn này không chỉ giúp đảm bảo tiến độ thực hiện dự án mà còn đáp ứng quyền lợi hợp pháp của người dân bị ảnh hưởng, tuân thủ các quy định pháp luật và đảm bảo sự phát triển bền vững của khu vực. Sau khi mua quỹ nhà này, giao Sở Xây dựng tham mưu xác lập, quản lý, sử dụng quỹ nhà thuộc sở hữu Nhà nước theo quy định.

Phương án thứ hai, UBND quận 8 đề xuất UBND TPHCM phê duyệt cho phép chủ đầu tư dự án ứng vốn để mua 315 căn hộ tại dự án Khu nhà ở xã hội Hưng Phát và 242 căn hộ tại chung cư Resco. Đây là phương án được UBND quận 8 đề xuất chọn.

Khu vực kênh Đôi, quận 8 có nhiều căn nhà xập xệ, cũ nát - Ảnh: Vũ Quyền

Về phương án này, UBND quận 8 cam kết sẽ chỉ đạo các cơ quan liên quan hoàn thành thủ tục mua bán theo đúng quy định tại Điều 39, Điều 40 của Nghị định 95/2024/NĐ-CP. Đồng thời, đảm bảo việc thanh toán được thực hiện theo đúng tiến độ cam kết trong hợp đồng, đảm bảo tính minh bạch và hiệu quả trong quản lý tài chính.

Đối với các nội dung còn lại, UBND quận 8 đã cập nhật và bổ sung phương án mua căn hộ chung cư phục vụ tái định cư dự án nạo vét, xây dựng hạ tầng, cải tạo môi trường bờ bắc kênh Đôi trên địa bàn quận 8 theo các quy định pháp luật về nhà ở và đất đai có hiệu lực từ ngày 1/8/2024.

Dự án nạo vét, xây dựng hạ tầng, cải tạo môi trường bờ bắc kênh Đôi trên địa bàn quận 8 đã được HĐND TPHCM thông qua chủ trương đầu tư vào tháng 12/2023, tổng mức đầu tư gần 5.000 tỉ đồng.

Về quy mô, dự án sẽ xây dựng khoảng 4,3km kè kết hợp với việc nạo vét một phần lòng kênh Đôi phía bờ Bắc; mở rộng đường Hoài Thanh và Nguyễn Duy lên 20m; xây mới đường Nguyễn Duy nối dài (từ hẻm 157 Hưng Phú đến cầu chữ Y) rộng 16m, cùng với cầu Hiệp Ân 2; xây dựng một bến khách dọc kênh, cùng hệ thống thoát nước, cây xanh, chiếu sáng...

Theo Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng hạ tầng đô thị TPHCM (chủ đầu tư), dự án cần thu hồi hơn 5,85ha thuộc các phường 8, 9, 10, 11, 12, 14. Dự kiến có khoảng 1.633 trường hợp cần giải tỏa, trong đó có 1.023 trường hợp bị giải tỏa trắng.

Cũng theo chủ đầu tư, tại thời điểm HĐND TPHCM phê duyệt chủ trương đầu tư, chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng khái toán là hơn 3.500 tỉ đồng. Tuy nhiên, khi áp dụng giá đền bù mới theo Luật Đất đai 2024 và Nghị định số 88/2024, khái toán lại chi phí bồi thường của dự án cần hơn 6.000 tỉ đồng, tăng 2.484 tỉ đồng.

Do đó, tổng mức đầu tư dự án tăng từ gần 5.000 tỉ đồng lên 7.415 tỉ đồng. Vì vậy, đơn vị này đã kiến nghị Sở Xây dựng TPHCM phối hợp với các bên liên quan thẩm định, tham mưu thành phố điều chỉnh dự án.

Vũ Quyền