PNO - PNO - Để thi hành Luật Đất đai 2013 ngay từ ngày 1/7, Chính phủ đã ban hành nhiều nghị định hướng dẫn như các Nghị định 43/2014/NĐ-CP, 44/2014/NĐ-CP, 45/2014/NĐ-CP và 46/2014/NĐ-CP.
Một trong những điểm đáng chú ý trong các nghị định trên là quy định cụ thể tám trường hợp được miễn, giảm tiền sử dụng đất; vẫn có ngoại lệ cấp quyền sử dụng đất đối với thửa đất đang sử dụng có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu (dưới 30m2). Cụ thể, với thửa đất đang sử dụng được hình thành từ trước ngày văn bản của UBND cấp tỉnh quy định về diện tích tối thiểu được tách thửa có hiệu lực thi hành, nếu diện tích thửa đất nhỏ hơn diện tích tối thiểu mà không có tranh chấp, chủ sử dụng đất sẽ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Theo thống kê của Sở Tài nguyên - môi trường (TN-MT) TP.HCM, trên địa bàn TP hiện còn hơn 123.000 trường hợp không đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận theo quy định của Luật Đất đai 2003 và các nghị định hướng dẫn; trong đó có gần 34.000 trường hợp nhà, đất mua bán giấy tay sau ngày 1/7/2004 và rất nhiều trường hợp nhà đất có trước quy hoạch nhưng tại thời điểm cấp giấy không phù hợp quy hoạch... Các trường hợp này đã tồn tại hàng chục năm, UBND TP.HCM đã nhiều lần kiến nghị Trung ương cho phép cấp giấy. Theo tinh thần Nghị định 43/2014, các trường hợp này sẽ được xem xét cấp giấy.
Ngoài ra, Luật Đất đai mới yêu cầu tất cả các chủ sử dụng đất đều phải đăng ký sử dụng đất, không phân biệt có đủ hay không đủ điều kiện để cấp giấy chứng nhận. Đây sẽ là dữ liệu ban đầu để xem xét cấp giấy thay vì trước đây ai có nhu cầu cấp giấy mới phải đăng ký.
Một điểm mới của Luật Đất đai 2013 là sẽ tổ chức lại văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất tại các địa phương với tên gọi mới là Văn phòng Đăng ký đất đai. Văn phòng Đăng ký đất đai có chức năng thực hiện đăng ký đất đai và tài sản khác gắn liền với đất; xây dựng, quản lý, cập nhật, chỉnh lý thống nhất hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu đất đai; thống kê, kiểm kê đất đai; cung cấp thông tin đất đai theo quy định… Theo Sở TN-MT, việc tổ chức lại sẽ được hoàn thành trước ngày 31/12/2015.
Người dân có nhu cầu cấp giấy chứng nhận mới hoặc cấp đổi, cấp lại giấy chứng nhận được chia thành hai trường hợp: Đối với địa phương đã thành lập Văn phòng Đăng ký đất đai Sở TN&MT cấp giấy chứng nhận. Đối với địa phương chưa thành lập văn phòng đăng ký đất đai thì UBND cấp huyện cấp giấy chứng nhận cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở. Các đối tượng còn lại sẽ do Sở TN-MT cấp giấy.
DIỆU AN
| Chia sẻ bài viết: |
Ngày 22/12, hơn 9.000 người đã hội tụ về Cần Thơ để tham gia giải Marathon Quốc tế Di sản Cần Thơ 2024.
Xương máu của cha ông đã đổ xuống suốt hơn 4.000 năm dựng nước và giữ nước đã trở nên lấp lánh tại đây: Bảo tàng Lịch sử quân sự Việt Nam.
Sáng 22/12, Metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên) chính thức lăn bánh.
2024 là năm thứ mười Việt Nam tham gia lực lượng gìn giữ hòa bình của Liên hiệp quốc.
Hiệp 1 Myanmar được cột dọc cứu thua 2 lần. Hiệp 2 Việt Nam ghi được 5 bàn thắng nhờ công của Xuân Son, Vĩ Hào, Quang Hải, Tiến Linh.
Chiều 21/12, lễ trao giải Cuộc thi “Lan tỏa năng lượng tích cực” lần 5 đã diễn ra tại TPHCM.
Ngày 21/12, Công an tỉnh Thừa Thiên - Huế vừa phá thành công chuyên án, bắt khẩn cấp một đối tượng về hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản.
Ban An toàn giao thông TPHCM vừa phát hành Cẩm nang hướng dẫn sử dụng metro số 1.
Ngày 21/12, TAND tỉnh Kiên Giang đã tuyên phạt 4 bị cáo trong vụ án nhận hối lộ tại Trung tâm đăng kiểm xe cơ giới Kiên Giang.
Chiều 21/12, Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Sóc Trăng cho biết, đang điều tra vụ 2 thiếu niên 13 tuổi giết người trên địa bàn.
Ủy ban MTTQ Việt Nam TPHCM đã tới thăm hỏi, động viên và chia buồn với 2 người tử vong, 12 người bị thương trong vụ hỏa hoạn ở quận Tân Bình.
Các đối tượng chế tạo khoang bí mật trên xe bán tải để vận chuyển vảy tê tê nhằm qua mặt công an.
Công an TP Hà Nội tìm bị hại trong vụ án lừa đảo chiếm đoạt tài sản do Phó Đức Nam (tức Mr. Pips) cầm đầu.
Dù có theo binh nghiệp hay không, con cháu các gia đình từng tham gia kháng chiến luôn tự hào truyền thống đấu tranh vì tự do, độc lập của ông cha...
Sở Thông tin và Truyền thông TPHCM phát động cuộc thi tìm kiếm nhà sáng tạo nội dung với chủ đề "Chạm đến tương lai cùng metro".
Công an TP Hà Nội phối hợp với Interpol ra quyết định truy nã quốc tế Mr. Hunter Lê Khắc Ngọ trong vụ án lừa đảo đầu tư chứng khoán.
Từ năm 2025, công an các đơn vị địa phương sẽ thực hiện tiếp nhận hồ sơ đăng ký xe lần đầu hoàn toàn trực tuyến...
Chiều 20/12, Ủy ban MTTQ Việt Nam TPHCM đã tổ chức Hội nghị phản biện xã hội 5 dự án đầu tư ở TPHCM.
