PNO - Tỉ lệ hấp thụ căn hộ chung cư trong tháng 7/2024 chỉ ở mức 30% so với tháng trước, giảm 94% do với cùng kỳ năm trước.
Báo cáo thị trường bất động sản TPHCM và các vùng phụ cận trong tháng 7/2024 của DKRA Group cho thấy, nguồn cung mới của phân khúc căn hộ ghi nhận tăng 9% so với tháng trước nhưng sụt giảm mạnh 84% so với cùng kỳ tháng 7/2023.
Nguồn cung mới tập trung tại TPHCM và Bình Dương, lần lượt chiếm 36% và 39% tổng nguồn cung mới toàn thị trường. Hầu hết nguồn cung mới thuộc phân khúc căn hộ hạng B và C, phân bổ chủ yếu tại khu Đông TPHCM hay tại TP Dĩ An, Bình Dương.
Tỉ lệ tiêu thụ nguồn cung mới ở trong tháng qua cũng ở mức thấp, khoảng 30% nguồn cung mới. Giá bán các căn hộ chung cư tại TPHCM thấp nhất 42 triệu đồng/m2 và cao nhất đạt 57 triệu đồng/m2; tại tỉnh Đồng Nai là 31 - 35 triệu đồng/m2, Bình Dương là 29 - 48 triệu đồng/m2, Bà Rịa – Vũng Tàu là từ 48 - 53 triệu đồng/m2.
 |
| Lượng tiêu thụ căn hộ sụt giảm mạnh trong tháng vừa qua. |
Các chuyên gia DKRA Group - đánh giá, lượng tiêu thụ căn hộ trong tháng sụt giảm mạnh phần nào bị ảnh hưởng do người mua lựa chọn quan sát diễn biến thị trường khi các Luật mới có hiệu lực vào đầu tháng 8/2024. Mặt bằng giá bán căn hộ sơ cấp và thứ cấp không có nhiều biến động, thanh khoản thị trường tập trung ở những dự án có pháp lý hoàn thiện, tiến độ xây dựng nhanh chóng, tạo niềm tin nơi người mua.
Đối với phân khúc nhà phố, biệt thự, báo cáo cho thấy nguồn cung mới có nhiều cải thiện đáng kể so với cùng kỳ năm 2023 và đạt mức tăng khoảng 14% so với tháng trước. Trong đó, tỉnh Đồng Nai và TPHCM chiếm 85% tỷ trọng nguồn cung mới, khu vực Bà Rịa – Vũng Tầu chiếm 15% tỷ trọng cung còn lại.
Thanh khoản thị trường cũng ở mức trung bình, lượng tiêu thụ tương đương khoảng 50% trên tổng nguồn cung mới của tháng, giảm 17% so với tháng trước. Mặt bằng giá sơ cấp ghi nhận mức tăng khoảng 1% so với lần mở bán trước đó. Tuy nhiên, các chính sách kích cầu thị trường tiếp tục được áp dụng nhằm tăng thanh khoản.
Bích Trần
| Chia sẻ bài viết: |
Giá sơ cấp trung bình của phân khúc biệt thự, nhà phố tại TPHCM trong quý III/2024 đã giảm 14% theo quý và 28% theo năm xuống 275 triệu/m2 đất.
Nên làm gì để loại bỏ nấm mốc trong chậu cây trồng trong nhà cũng như ngăn ngừa nấm mốc quay trở lại?
Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM vừa trình UBND TPHCM quy định về hạn mức nhận chuyển nhượng đất nông nghiệp của cá nhân trên địa bàn TP.
Công ty nghiên cứu thị trường Savills Việt Nam vừa có báo cáo thị trường bất động sản TPHCM quý III/2024.
Bộ Tài nguyên và Môi trường đang dự thảo thông tư xây dựng, điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất đến từng thửa đất.
Sau gần nửa thế kỷ, Khu chung cư Quang Trung (TP Vinh, tỉnh Nghệ An) đã xuống cấp nghiêm trọng khiến người dân thấp thỏm lo sập trong mùa mưa bão.
UBND TPHCM vừa ban hành Quyết định về duyệt nhiệm vụ Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ, huyện Cần Giờ.
Thi thoảng bạn sẽ phát hiện có khá nhiều hộp nhựa trong nhà. Bạn không muốn vứt bỏ song cũng không biết tái chế?
UBND TPHCM vừa ban hành quyết định quy định về hạn mức giao đất ở cho cá nhân trên địa bàn TPHCM.
Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam vừa có báo cáo phát triển đô thị và thị trường bất động sản tỉnh Long An giai đoạn 2021 – 2025.
UBND tỉnh Lâm Đồng vừa ban hành quy định điều kiện, diện tích tối thiểu được tách thửa đất, hợp thửa đất đối với từng loại đất trên địa bàn.
Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Bình Định vừa có ý kiến về việc cấp Giấy chứng nhận nhà đất cho các hộ dân dự án Nhơn Hội New City.
Hướng mặt vào tường, bàn làm việc lộn xộn... là những lỗi thường mắc phải khi bố trí bàn làm việc tại nhà.
Hiệp hội môi giới bất động sản Việt Nam kiến nghị thắt chặt chính sách tín dụng với người đầu cơ để điều tiết thị trường bất động sản.
UBND TPHCM vừa ban hành kế hoạch triển khai thực hiện công tác cấp giấy chứng nhận nhà đất tại các dự án phát triển nhà ở thương mại trên địa bàn.
UBND TPHCM vừa gửi HĐND TP về công tác sửa đổi, bổ sung Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND quy định về Bảng giá đất trên địa bàn TPHCM.
Sở Tư pháp tỉnh Lâm Đồng vừa cung cấp thông tin về lượng giao dịch và giá giao dịch các loại hình bất động sản qua công chứng trong quý III/2024.
UBND TPHCM vừa ban hành quyết định về việc ủy quyền cho Sở Tài nguyên và Môi trường cấp Giấy chứng nhận nhà đất.
